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查看: 1632|回复: 11

有大侠可以帮我分析一下refinance吗

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初中生

Rank: 2

发表于 2020-7-28 23:46:49 来自手机 | 看全部 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » CA 加利福尼亚
城市: Diamond Bar
我是今年2月买的房 56万 首付40% 贷了336000 还了几个月现在还有333000多 当时贷款利率是3.625%

最近broker跟我说可以到2.85%-3% 2500 的fee 也许可以waive掉

想请问大侠 现在这个利率是否值得重贷? broker给我算每个月可以省120刀。我10月份办重贷的话有什么利弊?房子按理说应该没有什么涨跌 zillow上看涨了1万也不知到有没有参考意义。

本来想自己查一下但是发现涉及到利率变化幅度,已经还款的额度,重贷重新换款年限增加,虽然我只还了半年好像没什么,房屋的估值等等。感觉自己有点分析不过来。

谢谢大家!


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匿名
匿名  发表于 2020-7-29 07:10:35
高于1%差的重贷,除非是no point no cost,不然不会做
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匿名
匿名  发表于 2020-7-29 07:57:10
匿名者 发表于 2020-7-29 07:10
高于1%差的重贷,除非是no point no cost,不然不会做

您是想说低于1%吗?
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匿名
匿名  发表于 2020-7-29 07:58:57
匿名者 发表于 2020-7-29 07:57
您是想说低于1%吗?

对的,竟然打成高了/捂脸,你自己大概计算下closing cost全部加起来值不值得,我是觉得就美国现在这疫情,估计还有得降
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科学家

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

最佳新人常驻居民

发表于 2020-7-29 10:14:24 来自手机 | 看全部
broker给你的利率还是高。多问几个银行
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初中生

Rank: 2

发表于 2020-7-29 16:20:41 | 看全部
值得做
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博士后

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

发表于 2020-7-29 17:08:53 来自手机 | 看全部
请问你什么银行?我找TD的 agent都不理我的
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初中生

Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-7-29 17:54:39 来自手机 | 看全部
TDnothing 发表于 2020-7-29 17:08
请问你什么银行?我找TD的 agent都不理我的

我是chase
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匿名
匿名  发表于 2020-7-29 18:26:29
jw1130 发表于 2020-7-29 08:10
30年现在可以贷到2.25的

什么银行可以做到那么低?
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副系主任

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

发表于 2020-7-29 21:45:52 来自手机 | 看全部
jw1130 发表于 2020-7-29 08:10
30年现在可以贷到2.25的

可以求lender联系方式吗
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博士

Rank: 6Rank: 6

发表于 2020-7-31 08:32:17 来自手机 | 看全部
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科学家

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

发表于 2020-8-3 10:15:40 | 看全部
TDnothing 发表于 2020-7-29 17:08
请问你什么银行?我找TD的 agent都不理我的

我也是TD, 的确不爱搭理哈哈哈

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