求助。如何解约租房合同：房屋漏水

租的房子。房子墙体下雨时漏水。特别严重。我想换房子，但是房租合约说必须三个月提前通知（而且必须是有工作证明或者买房证明需要搬家。

我现在想发邮件告诉小区物业我要换房子，现在这样没法住了。我要搬家节约合同是因为漏水，不是我的错。小区维修说了修不好，只能搬到楼上。

大家能给我建议我这样的要求小区会同意吗？ 英语好的能教我怎么沟通吗？谢谢大家


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首先，先问下房屋保险能不能把你这些损坏的东西给赔偿了。
然后，看下你和leasing office的合同有没有关于出现房屋损坏无法居住怎么解决的条件。
另外你房间漏水楼上不漏么？不是墙体漏水吗？还让你搬去楼上？
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SalllllllySun

你这漏水严重 查一下你们州的租房规则 绝大多数州的 出租房屋 必须满足 implied warranty of habitability,漏水不适宜居住，应该可以解约。
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Leila923

可以解约的 查一下当地的法律 每个州不一样
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Ypan

他们有帮忙维修或有其他处理方法好像不能解约，试试谈看看同不同意你解除合同
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匿名者 发表于 2020-7-11 16:35
首先，先问下房屋保险能不能把你这些损坏的东西给赔偿了。
然后，看下你和leasing office的合同有没有关于 ...

楼上也漏过，已经给修补了房顶。这次漏水是从外面漏进来的。我住的半地下那种  
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SalllllllySun 发表于 2020-7-11 17:28
你这漏水严重 查一下你们州的租房规则 绝大多数州的 出租房屋 必须满足 implied warranty of habitability, ...

谢谢 我现在去查查 给小区打电话 他们说需要检查一下 然后就拖着 现在我这里密歇根下雨特别严重 不知道哪天又漏水 哎
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好的 请问如果我查到了这个法规 他们还是不配合怎么办呢……
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匿名 (楼主) 发表于 2020-7-11 20:33
好的 请问如果我查到了这个法规 他们还是不配合怎么办呢……

感觉你需要找个律师。或者去小额法庭提起诉讼。
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Ypan 发表于 2020-7-11 19:14
他们有帮忙维修或有其他处理方法好像不能解约，试试谈看看同不同意你解除合同 ...

去年漏水 维修来了 说是外面木屑和花园土地松动啊 也没修墙体 今天漏水彻底跟我说修不了 就帮我把屋里水给吸了
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匿名者 发表于 2020-7-11 20:36
感觉你需要找个律师。或者去小额法庭提起诉讼。

谢谢回复，我这种情况请律师贵吗？律师是按小时付费的吧 不告他们的话 请律师的话 是属于咨询吗？
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Miranda妈咪

我以前也是租的房子漏水，到了第三次忍不了了，结果我去报警了，警察来了给我做了report,告诉我这个不可以住人，我就去跟房东谈判了…屋主还赔了我1000，你要是在纽约可以打311问问
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Miranda妈咪 发表于 2020-7-11 23:41
我以前也是租的房子漏水，到了第三次忍不了了，结果我去报警了，警察来了给我做了report,告诉我这个不可以 ...

学习了！谢谢，这个建议真的有用。我就是怕再下一次这么大的雨，家里没人，可能真的要出恶性事件，我们去字太小，好多电器。我也是第三次漏水了……
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Ypan

Miranda妈咪 发表于 2020-7-11 23:41
我以前也是租的房子漏水，到了第三次忍不了了，结果我去报警了，警察来了给我做了report,告诉我这个不可以 ...

我之前也是漏水厉害，把衣服和被子弄脏坏气炸了，因为是楼上漏水房东一直只是嘴巴说一下没有作为，我打了311，311只是给警告房东3天内要修好而已，然后房东翻脸了说我打311，因为不止漏水暖气也坏了大冬天的，收房租倒好勤快的
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糖葫芦小喵

这么严重，希望能顺利解决
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