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如今100万美元的预算能在芝加哥买到什么房子

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商家

发表于 2020-6-26 21:59:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » IL 伊利诺伊
城市: 芝加哥
如果您有一百万美元的预算,您会在芝加哥选择购买一个需要装修的湖畔公寓?还是位于UkrainianVillage的即可入住的房屋?或者是位于Glencoe的房屋?
由于芝加哥的房地产市场在今年年初开始增强实力,预算为100万美元的买家购买了需要重新装修的湖畔公寓,而Ukrainian Village和Glencoe的房屋则不需要这么多钱。以下是过去一个月以90至110万美元售出的119处芝加哥地区房屋中的三处。尽管交易已在3月初全部完成,但在新冠肺炎爆发之前,三处房产的买家都已在2月签订了合同。(该订单符合房地产交易的流程)。由于这些交易早于新冠肺炎的流行,因此其价格反映了2020年前几个月的情况。到目前,尚未显示出新冠肺炎产生的对购房价格的潜在影响。
而其他已售的价格一百万美元左右房产,包括在过去的一个月以105万美元出售的位于林肯公园的两层公寓,比起当它在2018年进入房地产市场的120万美元的要价,实际销售价格降低了12%。另外一个是对位于Western Springs的一个1950年代的房屋重新翻修后,以100万美元的价格售出。
l  UkrainianVillage
实际售价:$ 1,075,000
预计售价:$ 1,099,000
房产税:$ 10,250(2018)
1903年在Walton Street上建造的这栋芝加哥经典住宅在一月份仅上市了四天,就与买家签约,买家在4月7日最终完成了这栋四居室,面积2,500平方英尺的购房合同。这栋房产融合了时尚和传统的魅力。这间房子带有传统的装饰,如门厅镜和餐厅餐具柜,装修后就进入了房地产市场。根据Cook县的事迹记录,卖方于2014年以45.5万美元的价格购买了这套房子,并进行了全面修葺,并注意了设计装修的每个细节。厨房采用中性灰色的宽敞橱柜和芝加哥普通砖砌的原始墙,浴室采用光滑的新式现代装饰,家庭房通过一组推拉门打开通向户外,并搭建了凉棚。房子在一个漂亮的绿树成荫的街区上,该街区两旁是Division街和Chicago大街购物和餐饮区之间的三角地带。地铁CTA蓝线车站和一个Mariano超市都在步行距离之内。
l Lakeshore East
实际售价:$ 1,025,000
预计:$ 1,125,000
房产税:$ 13,618(2018)
这套公寓位于千禧公园附近的湖滨高楼HarborPoint的第 44层,景观非常漂亮,可以看到从海军码头到威利斯大厦的壮丽景色,这是主要卖点。这栋黑色玻璃状的54层高楼于1975年开业,是该市第一座专门建造的高层公寓。它位于Randolph街东端的黄金地段,与Lake Shore Drive交汇。随着千禧公园和Maggie Daley公园的发展,以及密歇根大道的复兴,近几十年来,这种景象变得更加壮观。Pruchnik说,在该大楼的742个单元中,该公寓是约30个全景房中的其中之一。但是这个三个卧室,面积1,850平方英尺的公寓内部需要进行全面装修。几乎所有的东西都需要重做,厨房大约有10年的历史,配有深色木质橱柜和黑色台面,而两个完整的浴室均具有镜面墙壁和天花板。而在同一级别的30个单元中,重新装修后的单元价格约为150万美元。目前一对夫妇已经购买,并决定要重新装修。
l  Glencoe
实际售价:$ 1,015,000
预计售价:$ 1,079,000
房产税:$ 28,258 (2018)
Eastwood Road上的这套三居室,面积为3,960平方英尺的房屋的实际售价要好于市场平均水平。卖家在2015年以125万美元的价格购得这套房子,最初在去年10月份以10,000美元的加价想出售该房产。他们进行了三次降价,最后一次降价是在今年二月,达到107.9万美元。四天后,该房产签订了买卖合同。4月7日完成了交易,价格比卖家在2015年3月支付的价格低约19%。这座房子建于1929年,它具有漂亮的复古风格,例如装有很多嵌板的图书室,拱形的室内门道以及正式起居室和饭厅中的高大窗户,这一切都经过精心维护。而厨房和浴室已重新装修。厨房橱柜是轻木和玻璃门与花岗岩台面的组合,露台上还有一个户外厨房,另外还有大片草坪。这座房子位于一个称为Skokie Ridge的社区中,占地约三分之一英亩,距离Glencoe市区街区和Metra车站仅几步之遥,而Glencoe 风景如画的湖畔和芝加哥植物园距离房屋骑车即可到达。
疫情期间,如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要进行咨询,请和陈小静或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。
陈小静是专业房产经纪人。每年帮客户买卖房产超过1千万美元, 帮客户租房100人以上, 并在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2019 年共成交1千6百万美元,有超过40 个交易。她将用她的专业领域知识和亲身经历,为顾客找到最适合居住和投资的房产信息。
主要的业务区域:芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。
陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。
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