北美微论坛

App下载
扫码下载 App
联系我们
1框架
查看: 808|回复: 0

房产抵押贷款利率和流程

[复制链接]

大学生

Rank: 4

发表于 2020-5-19 06:12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » IL 伊利诺伊
城市: 芝加哥
最近,房产抵押行业表现出一些不确定性。与我们预期的相反,在美联储宣布降低利率之后,抵押贷款放款人提高了他们的贷款利率,直到新冠肺炎疫情到来才变得稳定。现在抵押利率又恢复到以前的水平!然而,现在一些抵押贷款产品变得有限。 例如,一些贷款人暂停或提高了他们的ARM利率(5/1ARM、7/1ARM或10年ARM)。Fannie Mae & Freddie Mac现在已经停止购买现金贷款。部分贷款人也决定自4月中旬起停止发放超额贷款. 好消息是,目前固定利率达到历史低点,购买房产或再融资的30年固定利率接近3.25%, 15年固定利率为2.875%或3.0%。
芝加哥房地产经纪人陈小静认为,一旦新冠肺炎疫情过去或者消失,贷款活动最终将恢复正常,但没有人知道这会在何时发生。 所以,让我们抓住现在的市场机会,购买房产或再融资吧。以下是房产购买和抵押贷款流程:
1.  银行预批贷款金额
2.  寻找合适的房源
3.  签订购房要约和合同
4.  签订购房合同后,在律师和房屋检查师审批期间,如果双方中任何一方对房产不满意,都可以取消购房。
5.  提出正式贷款申请
6.  银行出具贷款估算表
7.  银行出具贷款意向书,由买方签署
8.  房屋评估
9.  银行开始审批贷款
10.  银行收到第三方房屋评估书
11.  进入贷款最后审核阶段
12.  贷款专家清除所有买方金融方面的问题
13.  最终贷款审核师批准贷款,可以提供贷款
14.  银行出具最终贷款数据
15.  银行重新审核贷款人的信用记录
16.  银行重新审核贷款人的雇主证明
17.  银行把贷款发给结帐公司

如果您对于目前的房产抵押贷款利率,申请流程有疑问,或者在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,请和她或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。陈小静是专业房产经纪人。每年帮客户买卖房产超过1千万美元, 帮客户租房100人以上, 并在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2019 年共成交1千6百万美元,有超过40 个交易。她将用她的专业领域知识和亲身经历,为顾客找到最适合居住和投资的房产信息。
主要的业务区域:芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。
陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。


联系方式:



陈小静 / Kristine Chen Frost
  • 联系电话:(312) 933-1894
  • 微信:xiaojing2013chicago


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部