小白求问：房子上个月下了offer现在还该买吗

如题，之前想买自住房，年初开始看房，2月初在比较好的学区看到一个喜欢的，2月中下了offer，准备3月close。房检完没问题就签了合同，开始办理房贷，结果一切都在按部就班的进行的时候，上周这周疫情爆发股市下跌... 真心求问现在买是不是很亏？

我自己考虑的因素如下
买：
- 贷款利率还可以，现在quote到的是2.75% 15年
- earnest money和房检+appraisal已经付了，现在back out会损失几千
- 因为是自住，也不准备很快搬走，长期来看风险不会很大
- 难以预测经济形势和接下来的走向，现在买了安心

不买：
- 根据2008年的数据来看，上次recession房价大概会跌10%，现在买不划算
- 经济形势不稳定，工作和收入可能会受到影响，还款也许会有风险
- 机会成本：本来用来付首付的钱可以用来做其他投资
- 未来的不确定性，万一需要搬家卖房，亏得更多


诚信求教，真的是纠结了好久了啊啊啊啊啊啊啊啊
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自主好事投资？自主你管他跌不跌。你住10-20年都会赚
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匿名者 发表于 2020-3-13 17:38
自主好事投资？自主你管他跌不跌。你住10-20年都会赚

自住，但现在不确定会住那么久...
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我觉得房价会跌，股市都熔断两次了……
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宝贝疙瘩J

我也刚买了，正在贷款，自住，我也的我所谓，你也不是投资。
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无尽无尽梦

利率不高 很不错了
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yying98

自住可以买
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老素也疯狂

我是都弄好了，30年利息3.45%...等着下个月closing，也是自住。我觉得一直说降房价也是我们自己在传而已。
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wpan

你买的理由都是很充分的，不买的理由都具有不确定性，还是把握当下看得见的吧

谢谢大家中肯的回复，祝大家生活愉快身体健康(^-^)
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老素也疯狂 发表于 2020-3-14 14:30
我是都弄好了，30年利息2.45%...等着下个月closing，也是自住。我觉得一直说降房价也是我们自己在传而已。 ...

30年2.45%这个利率，太厉害了
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老素也疯狂

匿名者 发表于 2020-3-15 11:59
30年2.45%这个利率，太厉害了

哇靠。打错了是3.45
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我跟你的情况一样，我准备close了。 我准备close的另外一个原因是我觉得搬到自己家会比较安全 现在住公寓出门就是公共区域。生活还要继续，不能把自己所有的规划都停掉干等未来的不确定。
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老素也疯狂 发表于 2020-3-15 12:44
哇靠。打错了是3.45

今天又降息了 说不定能到这个利率呢
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匿名者 发表于 2020-3-15 17:29
我跟你的情况一样，我准备close了。 我准备close的另外一个原因是我觉得搬到自己家会比较安全 现在住公寓出 ...

说得很好，希望房子住的舒适，也希望股市房市都能稳健
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