芝加哥市区的三个两室两卫的高级公寓在售

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目前，芝加哥市区的三个两室两卫的高级公寓在售，分别是235 West Van Buren Street的2904单元，200 North Dearborn Street的3306单元， 和3550 North Lake Shore Drive的 1302单元。这几个都是个两室两卫的单元，家电齐全。235 West Van Buren Street和200 North DearbornStreet大厦都处于芝加哥市Loop区的繁华地段，芝加哥河，千禧公园，芝加哥艺术博物馆都近在咫尺，地铁，超市步行可达，在此居住，既可享受美丽的湖景，繁华的芝加哥大都市风光。3550 North Lake Shore Drive位于Lakeview区，临近密歇根湖，从室内就可以享受到漂亮的湖景和公园景色。由于芝加哥市区众多的工作机会，这三个单元也十分适合投资和自住。

那么这三个单元各自有什么优势呢？我们就做个比较吧。

首先，看一下这三个楼盘的地理位置：

200North Dearborn Street：在芝加哥河的南岸，在地铁站state/lake附近。离市中心商务区，密歇根大街，剧院，千禧公园都步行可到。大厦周围拥有各种便捷的交通设施，非常适合在市里上班的人。

235West Van Buren Street： 在200 North Dearborn Street南面，在地铁站LaSalle附近，对面就是芝加哥著名的威尔斯大厦。大厦周围有商店，咖啡店，公交车，地铁站，密歇根大街，湖边，都近在咫尺，可以享受丰富的城市生活。

3550North Lake Shore Drive：在芝加哥河的北岸的Lakeview区，Addison地铁站附近,离Belmont码头和有名的Wrigley棒球场很近。大厦周围有商店，咖啡店，公交车，地铁站，湖边，都近在咫尺。

这是三个大厦的外观和内部设施：

200North Dearborn Street：大厦建于1989年，内有洗衣房，健身房，室内泳池，烧烤阳光区等配套设施。

235West Van Buren Street：大厦建于2009年，大楼设有24小时上门工作人员，单元内配有洗衣机和烘干机。

3550North Lake Shore Drive：大厦建于1962年，大楼设有24小时上门工作人员、健身房、重新装修的太阳甲板、小卖部。每月125美元的代客停车（车位需要另租）。

下面，再对比一下房价，物业费，贷款等支出（数据来源于www.compass.com）：

两室两卫户型	200 North Dearborn Street,  Unit 3306	235 West Van Buren Street,  Unit 2904	3550 North Lake Shore  Drive, Unit 1302
年建筑年代：	1989年	2009年	1962年
面积：	1205平方英尺	980平方英尺	1210平方英尺
朝向：	东南	南	东南西
楼层：	33层/共46层	29层/共46层	13层/共28层
供热和空调：	电，中央空调	电，中央空调	煤气，中央空调
目前在售总价：	$335000	$328000	279500元
税：	6489元/每年	$4783元/每年	5601元/每年
物业费：	777元/每月	$347/每月	850元/每月
车位：	无	无	一个，需要另租
房内装修及设施：	客厅和卧室全部为落地窗，从室内就可以享受到漂亮的都市景观。客厅外有露天阳台。 经过物业同意，可以在室内安装洗衣机和烘干机。	公寓大卧室，落地窗，南向，风景很好。花岗岩台面板和配有烤箱，微波炉，洗碗机，冰箱，洗衣机，烘干机的开放式厨房，大浴室，木地板，储藏室和壁柜。目前正在出租，租金每个月2200元，租期到2020年6月15日。	从室内的东北方向可以看到漂亮的湖景和公园。新装修的厨房和浴室，有单独的餐厅。
贷贷款情况（以首付20%，年利率3.51%,贷款30年为例）
首首付款20%	$67,000	$65,700	$55,900
房房屋年保险额	$500	$500	$500
月还款额（年利率3.51%,贷款30年为例）	$1,205	$1,182	$1,005
每年支出额（贷款额+保险+物业费+税）	$30,773	$23,631	$28,364

以上的三个单元目前都是由陈小静和她的团队负责出售。如果您对于在芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要咨询，请和陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。

陈小静是专业房产经纪人。每年帮客户买卖房产超过1千万， 帮客户租房100人以上， 并在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2018 年共成交1千5百万，有超过40 个交易。她将用她的专业领域知识和亲身经历，为顾客找到最适合居住和投资的房产信息。
主要的业务区域：芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。
陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。
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陈小静 / Kristine Chen Frost

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