加州购房合同（Offer)之Contingency｜什么情况下可以反悔！

尔湾房产经纪

今天说RPA（Residencial Purchase Agreement）第六页的14项内容：
Time period; Removal of contingencies; Cancellation rights

重点词：
Removal of contingency：移除不反悔条款
Cancellation： 取消
By the time specified：在约定时间内
Unless otherwise agreed：除非另行约定
Pursuant：依据

14项条款主要是说明某些条款的时效，不反悔条款的移除，还有合同的取消。

A.除非另行约定，卖家需要在7天内讲前面所罗列的各种披露房产信息的文件提供给买家。

B.除非另行约定，买家有17天对房子做各种检查，找问题，了解卖家所提供的各种披露信息。并且可以要求卖家对某些问题进行维修或者更换，需要通过书面按姓氏填写Request for repair 表，重点是卖家有权不予同意买家所提出的要求,并不是所有的维修要求都会被卖家接受。
在17天内，买家需要签字移除这个Contingency或者协商维修的条件未被接受那么则取消合同。押金全部退还给买家。如果卖家没有在所约定的时间内把各种披露文件送达至买家，那么买家可以在收到这些披露文件之后再延迟5天去签署移除这个Contingency的文件。

这个文件的意义在于，一旦买家签字移除了这个contingency，那么便不能以对房子状况不满意的理由取消合同。如果买家不签字移除contingency，那么卖家会给买家发一份Notice to perform，如果买家依旧不予回应，那么卖家则有权利取消这份合同。
来自: iPhone客户端