以寻找到方式处理

匿名者 发表于 2019-9-24 19:33
既然downpayment足够，income足够，为什么不找其他银行试一下？

因为那个楼之前有问题 其他的银行不做贷款 我问过了
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匿名者 发表于 2019-9-24 18:46
我本来一直找的就是银行 你可以看下文章

你说的“我是买家，我的律师和中介在第二天一大早就和对方律师联系交涉. 过了几天对方律师回复说不想退定金 因为已经过了mortgage contingency的due date.”

你在找卖家退订金啊？怎么说只是在找银行交涉
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匿名者 发表于 2019-9-24 20:14
你说的“我是买家，我的律师和中介在第二天一大早就和对方律师联系交涉. 过了几天对方律师回复说不想退定金 ...

银行的问题 要让银行出门一起协助交涉
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匿名者 发表于 2019-9-24 18:29
贷款银行是楼主找的，不是卖家找的。不管是你的原因还是银行的原因，造成贷款下不来房子买不了，卖家都没有 ...

这个真不是，因为银行问题贷款下不来，定金本来就可以全退
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匿名者 发表于 2019-9-24 20:14
你说的“我是买家，我的律师和中介在第二天一大早就和对方律师联系交涉. 过了几天对方律师回复说不想退定金 ...

第二天，太遲了！Time is of essence !!!
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匿名者 发表于 2019-9-24 21:30
第二天，太遲了！Time is of essence !!!

所以在找责任方 make sense
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换位思考 我觉得我要是卖家我也不愿意...毕竟你找的银行 我也不认识你 我怎么知道你这些理由是不是真的 再然后即使都是真的 那和我什么关系？定金是什么 定金就是保护卖家的 要不然我还要定金干嘛呢
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Cxgsanjose

匿名者 发表于 2019-9-24 19:26
在法律程度上卖家是完全可以不退定金的，因为你past due而且没有file extension。这完全是你的责任不是卖家 ...

同感同感同感
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匿名者 发表于 2019-9-24 18:46
我本来一直找的就是银行 你可以看下文章

楼主我怎么觉得你火气那么大呢，和网友叫什么劲，不都是给你提供个人建议吗。别人的留言你都看不懂，先冷静冷静吧。。。别人的意思是:你(买家)选择交给这个银行做贷款的，现在贷款下不来责任当然在你
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匿名者 发表于 2019-9-24 18:47
downpayment卖家并没权利拿走 谢谢. 定金还在第三方escrow

Escrow是第三方机构就是中立保护你们双方利益的，在你方失误造成贷款下不来的情况下，你凭什么觉得卖家没权利拿走钱，合情合理的程序下escrow就会把你当初的定金交付給卖家啊
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wj701123

可以找律师要回来的
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首先卖家是没有责任的，她不退定金是维护她的合法利益，如果你觉得主要责任不在你，可以寻求一下法律帮助，看看能不能要回定金或者部分定金，我觉得你在论坛问给不了你太多建设性意见
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晓晓轩

仔细看合同，至少我买房子的时候合同清清楚楚写着呢，贷款下不来不退。如果你觉得你肯定能贷下来，就去找银行，好好说，从新贷，然后找卖家，再交一次定金，上次的定金可以从总价里deduct。如果还是贷不下来，卖家就拿到你两次的定金。知道lz委屈，但我觉得卖家不退是应该的，原因ls妹子们已经解释的很清楚了。
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CS-Wong

正常1個月commitment 都下來了，為什麼會拖到2個月，chase 2星期就過了，給訂金前要和銀行agent 確認一下概率呀。再說，應該是underwriter不批，不是經理吧。正常表格報上去，2星期就出結果，不批起碼還有一個月時間找另外一家銀行。
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