以寻找到方式处理

已寻找到方式处理 谢谢
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万里走单骑1998

至于先交很多定金吗？
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定金不退。卖家就认定你故意的。如果你没有足够的钱，银行会提前通知你的。很简单的事，如果你要卖房，买家交了定金要买你把房子下架了，然后买家不打算买就没提交足够贷款的钱导致你房子被闲置一个多月再上市失去了市场和一个多月的租金，你愿意吗？
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匿名者 发表于 2019-9-24 18:00
定金不退。卖家就认定你故意的。如果你没有足够的钱，银行会提前通知你的。很简单的事，如果你要卖房，买家 ...

是我的原因那么我愿意承担定金，但这不是我的原因导致的pass due.所以我不愿意承担很正常.
另外卖家没有在网页和任何地方把这个房子下架.
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匿名者 发表于 2019-9-24 18:00
定金不退。卖家就认定你故意的。如果你没有足够的钱，银行会提前通知你的。很简单的事，如果你要卖房，买家 ...

我的downpayment是足够的，income也是足够，只是银行敷衍的拒绝信的理由是insufficient income 你可以好好看题
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万里走单骑1998 发表于 2019-9-24 17:32
至于先交很多定金吗？

按照程序要求交的定金 不多不少 都是正常值
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君子也嚣张 发表于 2019-9-24 18:12
买房一般都不会签 mortgage contingency 这个的。货款批不下来，怎么可以把钱给你。
还有什么银行这么不靠 ...

商业房产，都是有mortgage contingency的要求 这个是保护买家一旦单款不下来可以要求退定金
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贷款银行是楼主找的，不是卖家找的。不管是你的原因还是银行的原因，造成贷款下不来房子买不了，卖家都没有责任的，不退订金很合理。订金存在的意义就是保护卖家啊，这件事里面看不到任何卖家的错。
所以如果楼主觉得有问题，那应该去找银行。
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你沒有file extension 是你的問題！現在你可以continue 用cash 買下來，之後再refinance.
Downpayment 是多少？mortgage 多少？
Seller 是可以拿下你的downpayment 的。因為你沒有ask for extension !!! Time is of essence !!!
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匿名者 发表于 2019-9-24 18:29
贷款银行是楼主找的，不是卖家找的。不管是你的原因还是银行的原因，造成贷款下不来房子买不了，卖家都没有 ...

我本来一直找的就是银行 你可以看下文章
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匿名者 发表于 2019-9-24 18:32
你沒有file extension 是你的問題！現在你可以continue 用cash 買下來，之後再refinance.
Downpayment 是 ...

downpayment卖家并没权利拿走 谢谢. 定金还在第三方escrow
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在法律程度上卖家是完全可以不退定金的，因为你past due而且没有file extension。这完全是你的责任不是卖家责任，定金就是保护卖家的损失的。
有没有补救的方法？
1、就像楼上所说，用现金买，你已经有60%首付了，再凑凑40%吧。
2、跟卖家商量，表现出你很诚心很诚恳要买他的房子，但是银行垃圾，你们不通过银行贷款了，问问卖家能不能给你贷款：你先付他60%，剩下的40%第二年付，或者分开两年付清，但是中间你要付给他利息（一般是6～7%利息）
3、同上，跟卖家诚心商量，看他能不能退一部分订金给你，不要奢求完全退给你，正常卖家是不愿意的

什么银行这么不靠谱啊，楼主是不是做的不差收入贷款？
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既然downpayment足够，income足够，为什么不找其他银行试一下？
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匿名者 发表于 2019-9-24 19:26
在法律程度上卖家是完全可以不退定金的，因为你past due而且没有file extension。这完全是你的责任不是卖家 ...

查收入的 是local的银行
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