买房题：门前有大树和电线算是很大的隐患么？

很喜欢的townhouse，但是看到房子墙上有附近几家的电表，以及上空有电线通过。还有前庭有棵大概十年以上的树。朋友提醒说如果有地震或打雷，电线容易着火，树要是倒了也是隐患。我觉得不算deal breaker。想听听各位大神的看法，谢过了！
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应该拍一张照片，看看是有多近。要看房子的年代，很多老区电线是比较矮的，这个没办法，如果觉得担心可以打电话到电力公司咨询情况。至于大树，唯一需要注意的就是如果大树距离房子太近了，树根可能会影响房子的地基，如果在加州，房子靠近树木太近容易有白蚁的问题，所以定期检查

misspiggy

有樹不怕 但是如果是很大一顆或者是每年換葉子的品種 那你就倒霉了。我家後院原來有一顆很大應該有五十年的桑樹 我們買房子那一年掃樹葉掃到發瘋。我花了好幾千把它砍掉了。實在受不了了。
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买前一定要看房前屋后的树是不是都有死掉的迹象，有没有电线在附近，包括左右邻居院子里的树枝有没有干枯死掉跑你家这边，树枝跑你家这边了就是你负责砍。去年我家砍了2000多刀了，目前邻居家大树的一个分支也是死了半吊着在我家这边。一般好人家有素质的卖房前都应该自觉处理了才是。
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SummerLA

匿名者 发表于 2018-11-18 20:41
应该拍一张照片，看看是有多近。要看房子的年代，很多老区电线是比较矮的，这个没办法，如果觉得担心可以打 ...

谢谢！照片如下。房子十几年房龄，不算特别老。电力公司可以问什么呢？是否近期会有变化？
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SummerLA

misspiggy 发表于 2018-11-18 21:02
有樹不怕 但是如果是很大一顆或者是每年換葉子的品種 那你就倒霉了。我家後院原來有一顆很大應該有五十年的 ...

哈哈哈好有画面感。。这棵树现在光秃秃，看来得研究下是什么树，以及有无可能砍掉（不晓得算city的还是居民的）
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SummerLA

匿名者 发表于 2018-11-18 21:15
买前一定要看房前屋后的树是不是都有死掉的迹象，有没有电线在附近，包括左右邻居院子里的树枝有没有干枯死 ...

砍棵树这么贵。不过这棵树要是有问题估计只能是我们负责了，就在十字路口
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一无所知的猫

SummerLA 发表于 2018-11-18 21:52
哈哈哈好有画面感。。这棵树现在光秃秃，看来得研究下是什么树，以及有无可能砍掉（不晓得算 ...

楼主说是townhouse，应该有HOA，我推断应该不能砍。

SummerLA

一无所知的猫 发表于 2018-11-18 21:56
楼主说是townhouse，应该有HOA，我推断应该不能砍。

木有HOA，类似single family
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asterguan

SummerLA 发表于 2018-11-18 21:45
谢谢！照片如下。房子十几年房龄，不算特别老。电力公司可以问什么呢？是否近期会有变化？ ...

你这个没问题的，看起来是公寓，这个树在common area是物业公司的管理范围，外墙的白蚁应该都是物业公司管了
另外外面这个电线杆，没有掉落的现象，属于正常范围的啦~买的时候房屋检查，可以请inspector帮你看一下

SummerLA

asterguan 发表于 2018-11-18 22:23
你这个没问题的，看起来是公寓，这个树在common area是物业公司的管理范围，外墙的白蚁应该都是物业公司管 ...

没有HOA，所以都是业主自己管自己范围内的呢。
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呆宝君

这个完全看你自己是否介意，我很多客户喜欢房型不介意；但是说实话，我自己不会买，因为不好看呀，看出去都是线。

但是不算deal breaker, 这是秃树吧。西雅图这种电线杆很多，都是旧城区，只有新开发群才有埋地下的缆线。

我问过很多检房师，他们都表示应该不影响安全性，就算是高压电线他们美国检房师也不置可否，但是中国人一般不喜欢，
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asterguan

SummerLA 发表于 2018-11-18 23:10
没有HOA，所以都是业主自己管自己范围内的呢。

哦~那就真的要看你自己介意不介意那个树了，电线是正常的
一棵树本身起火的可能性是很小的，洛杉矶西区很多电线都是和树中穿过，如果业主自己不联络电力公司，他们也不会来整理~
所以真的是看个人觉得，如果心里总觉得这棵树不好，最好房子就不要买了，再看其他的

yytDorothy

没有hoa自己又喜欢的房子很难得啊，我觉得没必要为了这点问题就不要房子了。毕竟townhouse负责的范围有限，时不时收拾一下就好了。hoa很烦的，千万不要找有hoa的房子
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jojorrx

电线离得很近 感觉不是太好  楼主三思
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