华人以后出租房间一定要写合同

今天房客跟我说六月要搬走，然后还要求我把押金归还。我们没有以前没有签合同，也没有租期，就是住一个月付一个月的房租。她说她已经给我10天时间去找下一个房客了，所以我必需把以前刚搬进来的押金归还。我的意思是因为在布鲁克林八大道这边租房子，一般都需提前30天说，然后用押金来抵消最后一个月的房租。如果不提前一个月说的话，没有给房东足够的时间去找找下一个房客那押金是不还的。所以我告诉她，她要么住到六月底走（她六月的房租就是可以用押金抵消了)，要么我找到房客才能把押金退还给她。她开始怀疑我不去找房客故意不退押金，她一跟我说我就马上把房间信息贴出去了找下一个房客。 然后她还给我说这几个月她也很少回家，所以我只赚不赔。我就奇了怪了，她很少回家关我什么事，难道她很少回家我这个房间里面放的不是她的东西嘛？难道我这个房间这几个月是租给别人嘛？她男朋友还威胁我，说要去告我，我真是一脸懵逼。明明是受过教育的人，为什么这么不讲道理呢，而且还把人心想得那么坏。唉，所以以后一定要写合同，避免这些纠纷。


看了大家的回复后，我感觉都是这个提前30天要说的这个说法当初没有说清楚。现在我也不知道怎么办，反正希望这几天能找到新房客，这样我就能还她押金。

neko15

既然提到写合同了，那什么押金不能抵房租的，到最后搬走了清理，水电结余，房屋非正常损坏都是要从押金里扣的，而且是多退少补，谢谢

本帅哥觉得是这样的。如果6月份你们俩当时决定好的，租约到期的日子，那么人家6月初搬走是正常的。因为租约是到6月，又没有提到续租，默认就是走人了。如果你们俩当时没有约定6月是租约到期的日子，那么是这个房客不地道。

同意板凳 如果他们没有违约 在说好的时间搬走 那就没什么问题 提前30天通知也不是所有租房都有这个说法的
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neko15 发表于 2018-5-22 11:49
既然提到写合同了，那什么押金不能抵房租的，到最后搬走了清理，水电结余，房屋非正常损坏都是要从押金里扣 ...

下次出租肯定会写合同的

Amytang6

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柠檬小叶

同在八大道的飘过 。。确实要搬走的话 提前一个月告知房东是在bk公认的协议 遇到这样的租客也是无可奈何 希望楼主早点找到新租客 bless
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郁金香

不管在哪一个地方都要提前一个月讲，我的租客更奇葩提前一天跟我说
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趁还有牙齿微笑

在bk，大家都是提前一个月告诉房东然后点押金抵房租的
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爱读书的熊猫

出租房子没合同？楼主无知无畏

siarota

押金不都是退租的时候归还吗
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LZ能不能反省一下自己...你之前和租户说了30天吗？而且没签合同作为房主也是你的问题吧

匿名者 发表于 2018-5-23 07:36
LZ能不能反省一下自己...你之前和租户说了30天吗？而且没签合同作为房主也是你的问题吧 ...

提前一个月告知房东是在bk公认的协议
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匿名者 发表于 2018-5-23 09:03
提前一个月告知房东是在bk公认的协议

啥叫公认协议 你们看起来是month to month lease

bk区域city code我没研究过 有的city code/法律规定 month to month lease必须提前n天通知
如果bk区域法律没这个规定 你就该合同上说明提前30天

没合同 没city code和法律支持 ，公认是什么鬼 ？？你做了bk区域社会普查 ，90%的人都觉得必须30天提前通知否则需要罚钱？？？

租房是生意 一切按照法律或者合同走 没什么公认 你也没有权力觉得租客必须公认什么。

就你的说法 你这个押金必须归还 除非你的租客损坏或者有beyond normal wear房子的迹象
你当然不需要立刻还押金 但是每个地方都有规定房东必须n天还押金 逾期他可以去小额法庭告你 绝对赢 nyc的法律本来就袒护租客 所以必须合同上写的清清楚楚事无巨细

楼主没合同 Brooklyn区域也没有法律或者code说需要30天notice。

lz还说自己无语， 都是受过教育的？？？你没有合同没有法律依据，也没有在一开始说过要提前多少天通知，就是觉得别人要认同你所谓的公认的常识？公认的常识有用那还需要法律合同干嘛。退一万步说，你不在法律规定的window内归还押金，人家把你告上法庭。你难道还指望法官审判长通过常识来判断你占理？

受过教育就该知道 ny的法律非常倾斜租客保护租客利益 所以必须有lease合同 而且越详细越好 不然遇到个懂法律的 或者无赖的 住个几个月不交房租你都很难赶走。