美国商业租房合约到期不搬走会怎样？

我如果到期后没搬走 房东是不是要到法庭申请驱逐？那我们会在法庭上见面解决纠纷吗？
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当然啊 合约到期他当然可以告你的，如果你没有什么理由的话，最后被他起诉，还要赔上一笔赔偿金。
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annabelll

这之中很多事情他们出尔反尔 撒谎 我就是要去法庭跟他们对峙
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jameslee1992

annabelll 发表于 2018-4-8 20:20
这之中很多事情他们出尔反尔 撒谎 我就是要去法庭跟他们对峙

那你先准备好各种证据
最好是能呈现出来的

商业租房跟住宅不一样，你不要想着能多用几个月的免费房租了
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匿名者 发表于 2018-4-8 20:31
商业租房跟住宅不一样，你不要想着能多用几个月的免费房租了

我不想要免费房租 我想要续约 他们原来答应我可以续约的 现在出尔反尔 不仅这些 房屋合同完整到到现在都没给过我 其间还一年涨了我两次房租 合约肯定一年涨一次的 中间大门还坏了 一个月才给我修 影响我生意呢 这些事情都可以到法庭上说吧？我都有证据 证人
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你没有续约合同，原合同如果没有续约条款，房东有权不跟你续约。如果合同有写房租，房东在合约期间不按合约规定给你涨了房租，你可以告他。维修也是按合约办，如果合约里房东需要在一定时间维修好，没履行你也可以要求赔偿。但这些都不能成为你单方面续约的理由
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老素也疯狂

楼主，我也曾经受过黑心房东拿合约来制约过，然后自己又不履行合约条例，也是影响我生意。我还只是扣除部分房租就被无良房东给告了，在庭审的时候法官完全是相信房东的。我的证人啊照片啊无情的被漠视了。最后付完房租还要付对方律师费。狗日的！经验告诉我，如果你要告，找个好的律师，审视下你的材料的胜算，然后准备好材料，还有证人的，最后录音或者视频，免得到时候跑了。材料照片还有你说影响生意要准备你的营业额！不是你说影响就影响的。最后，祝你撑住兼好运
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老素也疯狂 发表于 2018-4-8 22:59
楼主，我也曾经受过黑心房东拿合约来制约过，然后自己又不履行合约条例，也是影响我生意。我还只是扣除部分 ...

谢谢你的回复先 遇到这种事真的很烦 但是我银行支票扣的钱是证据吧 一年之内房租变动2次 这些肯定有银行记录的 我想只能从这点入手了
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veggie

那是要看你们合约怎么写  可是你既然没有合约在手上基本很难。如果合约到期不管怎么样都有权利不租给你
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veggie 发表于 2018-4-9 09:00
那是要看你们合约怎么写  可是你既然没有合约在手上基本很难。如果合约到期不管怎么样都有权利不租给你 ...

我没有合约在手的原因就是他们不给我阿 我有权利有合约的 这也是他们的问题啊
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veggie

匿名者 发表于 2018-4-9 09:35
我没有合约在手的原因就是他们不给我阿 我有权利有合约的 这也是他们的问题啊 ...

签的时候是一式两份 你就算告他不给你 也很难。主要是你自己知道内容是什么吗 就算他现在给你一个copy 也对你没什么用。合约到期了就是可以终止。
只要死约到期了 就算是option期间 他也可以不租给你。
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moki_lucky

这房东一定会说他当场给了你复印件了，你需要有邮件追要租约的证据。还有，如果续约到期他不跟你续约的话是正常的，房东可以找理由不续约。顺便问一下，楼主你在哪个地方？这个也和当地法规相关，像南加州，因为不付房租赶一个租客虽然也会赢，但是需要花费两到三个月的时间，费钱又费力，所以有很多房东是愿意和租客协商的。
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我觉得这种事你事先要找个靠谱律师分析下成功几率，不能靠自己去想，还是律师来安排，免得到时候又要赔偿对方一笔钱
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moki_lucky 发表于 2018-4-9 11:07
这房东一定会说他当场给了你复印件了，你需要有邮件追要租约的证据。还有，如果续约到期他不跟你续约的话是 ...

是南加州 是商业房 不是住宅 关键是我没有不付房租 都有按时交 现在我也没说付不起房租
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