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[美国生活] 买房自住还是理财投资???

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匿名
匿名  发表于 2018-3-19 12:36:04 |阅读模式
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匿名
匿名  发表于 2018-3-19 13:06:03
可以买个3 units property,出租两套,自住一套,买多少钱的就自己算了,两套出租的钱够付房贷和房产税最好,不够自己每月再贴点。反正你那两个方案都不怎么样。
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匿名
匿名  发表于 2018-3-19 13:09:02
你的方案一相当于一笔41万的房产理财,每月收益2000-900=1100,一年收益13200,收益率3.2%
所以如果房子升值>2%每年,选方案一。 <2%每年,选方案二。
如果有tax等其他方面影响,自行修改上面数字。
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助理教授

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发表于 2018-3-19 13:28:07 来自手机 | 看全部
不要忘記一個有capital gain tax 另一個沒有。
若是你沒有primary residence  , 大多數情況下,先買primary residence !!!
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助理教授

Rank: 8Rank: 8

发表于 2018-3-19 13:45:49 来自手机 | 看全部
公寓不好升值啊,空间不大
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博士后

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

发表于 2018-3-19 20:12:50 来自手机 | 看全部
公寓没有升值很大空间,house升值快,基金要付税,我老公买国债5%的利益不交税,我老公是BOA 专门理财顾问给他做投资理财的
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匿名
匿名  发表于 2018-3-20 00:25:31
你宁愿租房?
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2018-3-20 00:31:37
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匿名
匿名  发表于 2018-3-20 10:10:18
匿名者 发表于 2018-3-20 00:31
是的。然后理财或者买一套投资房收租。

看你在什么地方 如果房租收益和你租房租金差不多 有什么意义呢
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匿名
匿名  发表于 2018-3-20 10:38:26
为嘛不能贷款买个house呢?三房的自住一间其他可以出租。抵了地税和贷款,自己也不用再付房租。最多付个水电费。也有很多房子是有个back house的,把那个单独租出去也是可以啊。我不知道你在加州哪里,在LA这边租金真的是很贵。house没有HOA,我觉得比较增值
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匿名
匿名  发表于 2018-3-20 13:14:04
最近房价一直在涨,涨的有点虚....
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2018-3-20 14:42:34
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匿名
匿名  发表于 2018-3-20 14:47:09
匿名者 发表于 2018-3-20 13:42
就是不想追高了,觉得没有价值,不如先租房以后再说了

你的41万升值的速度,完全没有房价涨的快。今年可能你选择空间还大一点,以后估计按照今年的价位只能选个次一点的房子了
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