买房自住还是理财投资？？？

倒序浏览 · 发表于 2018-3-19 12:36:04

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匿名 *发表于 2018-3-19 13:06:03* · 发表于 2018-3-19 13:06:03

可以买个3 units property，出租两套，自住一套，买多少钱的就自己算了，两套出租的钱够付房贷和房产税最好，不够自己每月再贴点。反正你那两个方案都不怎么样。
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匿名 *发表于 2018-3-19 13:09:02* · 发表于 2018-3-19 13:09:02

你的方案一相当于一笔41万的房产理财，每月收益2000-900=1100，一年收益13200，收益率3.2%
所以如果房子升值>2%每年，选方案一。 <2%每年，选方案二。
如果有tax等其他方面影响，自行修改上面数字。

rc88 · 发表于 2018-3-19 13:28:07

不要忘記一個有capital gain tax 另一個沒有。
若是你沒有primary residence ，大多數情況下，先買primary residence !!!
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backy · 发表于 2018-3-19 13:45:49

公寓不好升值啊，空间不大
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lina2005sh · 发表于 2018-3-19 20:12:50

公寓没有升值很大空间，house升值快，基金要付税，我老公买国债5%的利益不交税，我老公是BOA 专门理财顾问给他做投资理财的
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匿名 *发表于 2018-3-20 00:25:31* · 发表于 2018-3-20 00:25:31

匿名 *发表于 2018-3-20 00:31:37* · 发表于 2018-3-20 00:31:37

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匿名 *发表于 2018-3-20 10:10:18* · 发表于 2018-3-20 10:10:18

匿名者发表于 2018-3-20 00:31
是的。然后理财或者买一套投资房收租。

看你在什么地方如果房租收益和你租房租金差不多有什么意义呢
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匿名 *发表于 2018-3-20 10:38:26* · 发表于 2018-3-20 10:38:26

为嘛不能贷款买个house呢？三房的自住一间其他可以出租。抵了地税和贷款，自己也不用再付房租。最多付个水电费。也有很多房子是有个back house的，把那个单独租出去也是可以啊。我不知道你在加州哪里，在LA这边租金真的是很贵。house没有HOA，我觉得比较增值
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匿名 *发表于 2018-3-20 13:14:04* · 发表于 2018-3-20 13:14:04

最近房价一直在涨，涨的有点虚....
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匿名 *发表于 2018-3-20 14:42:34* · 发表于 2018-3-20 14:42:34

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匿名 *发表于 2018-3-20 14:47:09* · 发表于 2018-3-20 14:47:09

匿名者发表于 2018-3-20 13:42
就是不想追高了，觉得没有价值，不如先租房以后再说了

你的41万升值的速度，完全没有房价涨的快。今年可能你选择空间还大一点，以后估计按照今年的价位只能选个次一点的房子了
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匿名	电梯直达楼主匿名发表于 2018-3-19 12:36:04 \|倒序浏览 \|阅读模式提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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