成功案例精选
案例-1:
这个客人自己是来自新西兰的经纪人,深知投资房,特别是不能在本地打理的情况下,不宜购买房龄较大的房产,但毕竟对于西雅图不是十分了解,在几个热点投资区域中犹豫不定。
Miao以独到的眼光,建议客人购买当时还在逐渐升温的Ballard地区的独栋别墅。两年后,客人当时88万购买的房产,已升值近30%,租金$4800/月。客人对Miao介绍的物业管理公司也非常满意。
案例-2:
一对年轻夫妇,分别在亚马逊和Expedia工作。希望购买学区好,社区安全,生活便捷,有点院子又不需要花太多时间和心思打理的婚房。Miao非常了解能够满足客人这种需求的区域分布,建议客人锁定Issaquah Highlands社区。在该社区购房,历来竞争十分激烈。Miao为客人准备的offer,在众多offer中脱颖而出,帮助客人抢到了这个社区少有的阳光足,拥有独立小院子,双车库的独栋别墅。
案例-3:
妈妈带儿子在全美著名私校读书,希望在学校附近购置一套宽敞明亮,社区安全,地大院大的别墅。客人看房近半年多,一直没有找到各方便都满意的房子。这栋在Woodway的豪宅上市第一天,Miao就将该房源推荐给客人。客人看后当场拍板,这就是她寻找多时的家。Miao与同公司的卖家经纪人积极沟通,在当天就迫使卖家签字,为客人拿下了心仪的房子。很多市场上的买家还没来得及看到这个房子,已被Miao的客人拿下。
案例-4:
客人与Miao几年前合作,在柯克兰已购置一套自住房。看到西雅图房地产火热,打算在西雅图市中心购置一套投资公寓。Miao建议客人购买在西雅图最火热租赁市场——国会山(Capitol Hill)的一套公寓。交房后迅速租出,实现了租金完全给付银行贷款的目标。客人坐等房价升值,完全没有添加额外经济压力。这样的房地产投资,怎能不让人心动。
案例-5:
客人由纽约分公司调到西雅图总部工作,对在西雅图购房的竞争激烈程度早有耳闻,做好了打持久战的准备。万万没有想到,Miao帮助他们准备的第一个offer就中标,客人喜出望外。又是在房源刚上市的第一个天就冲到现场,又是同公司的卖家经纪人。当时房子上市第二天就已经有3个offer。客人贷款有些问题需要解决,Miao为客人介绍有丰富经验,长期合作的贷款经纪人,为客人在当晚拿到了出offer必备的预批信。使客人在最短的时间内,买到了Bellevue南区高档社区的豪宅。
案例-6:
这套地处Ballard黄金地段,南北向,带车库,拥有三个宽敞明亮卧室且自带一个正南院的联排别墅十分难得。客人非常喜欢,势在必得。经过与同公司的卖家经纪人反复沟通后,Miao为买家准备了一份卖家难以拒绝的完美offer,成功的脱引而出。
卖家经纪人最后激动地说:“你们的offer想卖家之所想,急卖家之所急,抓住了卖家的心。真是为你和你的客人感到高兴。也非常欣慰这栋完美的联排别墅能留在Windermere公司大家庭。”
案例-7:
与素未谋面的国内及外州客人合作,对经纪人非常具有挑战性。这个客人来自国内,没有来过西雅图,对西雅图地区了解甚少。通过Miao在网络上的好评联系到Miao。希望购买交通便利,社区优雅,升值快且租赁现金流高的学区房。Miao耐心地为客人介绍大西雅图地区的主要房地产投资区域,不同区域的利弊。根据客人的预算和需求,Miao向客人推荐Bothell和Mill Creek地区。在短短两周内,Miao一举拿下了这套超过10个买家竞价的Mill Creek南北向学区房。房子在交割后,被迅速租出。
案例-8:
并不是所有的交易都一帆风顺。抢到房子只是第一步,如何在交易过程出现问题时,与卖家沟通,解决问题,非常考查一个经纪人的能力和经验。
客人是华盛顿大学教授,信用分数和收入非常好,贷款选择了对贷款人要求非常严格的美国大银行。银行以多种理由多次拖延放贷,卖家要求买家放弃押金的第三方托管以及交付罚金来换取延期交割。在客人的押金可能出现危险时,Miao与卖家经纪人一直周旋到最后一刻,有惊无险的为客人在不损失利益的前提下,历时近两个月,交割了这套客人非常喜欢的地中海风格无敌海景房。
Miao对预售房,期房也深有研究。与当地多家知名建商都有良好的合作关系。很多房源未上市,就已经被Miao的客人购买。
不但在没有竞争的情况下,轻松选择到了最好的户型和单元,待交房之日,房屋已经升值不少。新房购买很有学问,买新房选择建商非常重要,对新房购买过程中,如何与建商谈判,如果解决建筑过程中遇到的预想不到的问题。这些都是Miao及其团队的专长。下图是一些Miao经手的新房房源:
了解更多的房源信息,咨询洽谈,请添加Miao的微信号: