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[搬家定居] 房子Closing之后原来的房主还要住几天,该拿多少钱?

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研究生

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发表于 2018-2-22 06:27:29 | 看全部 |阅读模式
大概情况就是原来的屋主要拿我们的DownPayment才能买新家,所以在closing之后的2-3天他们才能完全搬离撤空。

这种情况下律师和经纪人说,如果我们同意的话就要签一个协议,要问对方拿取一定的费用。

咨询一下大家,这个2-3天的费用应该怎么算?2-3天的贷款费用我能确定下来,就是utility的费用是不是也要计算进去?如果是,大概怎么算,1500ft左右的房子。还有一个问题就是,如果他们住完之后我们还需要再做一次walkthrough,如果那天再请假,是不是人工都要算进去?

问一下大家有没有遇到过类似情况的?
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副教授

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发表于 2018-2-22 06:40:20 来自手机 | 看全部
问你的房产经纪人吧,他们有经验
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博士后

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发表于 2018-2-22 07:14:43 来自手机 | 看全部
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博士后

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发表于 2018-2-22 07:24:40 | 看全部
这个算是rent back 你想想你想收他们多少钱咯~~
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高级院士

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发表于 2018-2-22 07:33:14 来自手机 | 看全部
多小满 发表于 2018-2-22 06:40
问你的房产经纪人吧,他们有经验

+111111
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助理教授

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发表于 2018-2-22 07:34:51 来自手机 | 看全部
聽我說吧,closing delay the few days. 只是兩三天的問題,所以extend the closing date. 這樣所有頭痛也沒有呢!
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助理教授

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发表于 2018-2-22 07:38:29 来自手机 | 看全部
若是你不這樣做的話,再回來問我,所有的steps to protect yourself !!! 一兩天的錢,不是大問題,問題是你以經closed the property 了。他搬家,把東西弄壞,才是頭痛!
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副系主任

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最佳新人常驻居民精华达人萌娃辣妈圣诞限量情人节限量

发表于 2018-2-22 07:43:07 | 看全部
当时前屋主也有要求
但我們沒同意
太麻煩了
東西弄坏了咱办???
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博士后

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发表于 2018-2-22 08:26:30 | 看全部
看你们是买方市场还是卖方市场了,卖方市场免费住一两个月都有的。问问经纪吧,他们有经验。
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研究生

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发表于 2018-2-22 13:00:09 来自手机 | 看全部
两三天而已 那要他们自己承担utility就好了 也没必要多收什么rent
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匿名
匿名  发表于 2018-2-22 13:09:11
200/day, 我的合同是这样写的
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助理教授

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发表于 2018-2-22 13:25:48 来自手机 | 看全部
有沒有問一下為什麼賣家要住多兩三天?知道原因比較容易做決定。不然就推后幾天才closing 了。
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小学生

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发表于 2018-2-22 13:26:24 来自手机 | 看全部
这个问题应该在purchase agreement上写明 如果purchase agreement上没有写 我觉得房产经纪不够professional。
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院士

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最佳新人常驻居民论坛元老

发表于 2018-2-22 13:41:42 | 看全部
当然是问你的agent啦,他们应该很有经验吧
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高中生

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发表于 2018-2-22 13:43:40 来自手机 | 看全部
记得如果close以后还要rentback需要跟前屋主要一笔押金放在escrow以防万一
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