想问大家加州租房规定要提前多久时间给房东退房？

倒序浏览 · 发表于 2017-10-1 19:44:08

本帖最后由匿名于 2017-10-1 21:40 编辑

我们租的single house ，房东是白人，当初租的时候押金给了3个月，租金每个月1300，现在我们要退房了，房东说加州法律规定退房要提前60天，合约第一年有签，后面就一直没有再签了，现在已经租有四年时间，因为买了房子这个月底就搬进去了，谁知道房东就指定说加州这边法律是必须提前60天，意思这样我们还得多给一个月房租，超郁闷的...想请大家多多帮忙看看能否减少一个月的费用！

藐视房东好像没得商量！外加那么多押金在那！超心塞的。这四年来我们帮她维护这个房子那么多，比如说后院木城墙因为刮风刮倒了，是我们帮她请人过来修的，她在外地，现在退房了居然那么不讲情面！真够郁闷了！唉
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Amytang6 · 发表于 2017-10-1 20:05:01

看当时的合同怎么写的
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Yancy · 发表于 2017-10-1 20:46:09

Amytang6 发表于 2017-10-1 20:05
看当时的合同怎么写的

当时合同写提前30天，但是如果后面不签的，一个月一个月给房租，就按当地法律执行
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Chui1974 · 发表于 2017-10-1 20:49:39

一般是提前30天的，我也在加州。
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jackleshao · 发表于 2017-10-1 20:53:12

他不仁你不义住里面两年再搬别给房租到时候他求你搬
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匿名 *发表于 2017-10-1 21:42:09* · 发表于 2017-10-1 21:42:09

Chui1974 发表于 2017-10-1 20:49
一般是提前30天的，我也在加州。

对啊，哪里都是30天，但是她现在就是搬出加州法律规定时间要60天，我查过了的确是要提前60天，所以现在才超郁
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林婉 · 发表于 2017-10-1 22:01:33

我也在加州，这种情况就看你有没有时间和精力和他斗争了，你可以去small claim court告他，要求他返还你的押金。加州的是非常保护租客的利益的。而且，比较确定的一点是，加州不允许收押金超过2个月的房租，你交了三个月，按理说他这么做是不对的。small claim不需要律师，自己可以file，然后就一直等着吧，死磕到底。如果不想自己搞small claim，就找个律师出一个律师函，说明押金的数量和notice的时间，要求他还押金。要让他知道你不是不懂法，你有律师，有的老美一见律师函就吓尿了。一封律师函顶多也就500，600刀差不多了，如果觉得值得，咽不下这口气，可以尝试。

乐莎教育 · 发表于 2017-10-1 22:16:01

30天吧

Sarah_xx · 发表于 2017-10-2 04:14:15

你可以自己查一下。我看到的是如果房东需要你搬走，那他需要给你60天的notice，如果你居住1年以上以后没签新的合同。而作为tenant只需要给她30天的notice。link在这里，你自己看下。可以给你房东看看，如果不同意你可以考虑去法庭。

http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/moving-out.shtml
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Yancy · 发表于 2017-10-2 07:21:05

Sarah_xx 发表于 2017-10-2 04:14
你可以自己查一下。我看到的是如果房东需要你搬走，那他需要给你60天的notice，如果你居住1年以上以后没签 ...

不匿名了，非常感谢妹子，现在不是房东急着要我们出来，是因为我们现在买到了新房子，想这个月底搬出去，但是房东说因为我们必须要提前60天通知她，所以，我们现在犯难，因为之前我们租的地方都是提前30天就可以了，没有想到她现在来这么一说
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Yancy · 发表于 2017-10-2 07:28:45

林婉发表于 2017-10-1 22:01
我也在加州，这种情况就看你有没有时间和精力和他斗争了，你可以去small claim court告他，要求他返还你的 ...

非常感谢妹子，我们也已经查过，知道她不应该收我们三个月押金，我们今天可以以这条来跟她谈，现在我们因为不想住到下个月月底，这房东就是抓这点说事，目的就是想收我们多一个月房租，而且她不是不给我们住，是我们自己不需要租那么久，所以犯难

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Sarah_xx · 发表于 2017-10-2 09:32:34

Yancy 发表于 2017-10-2 07:21
不匿名了，非常感谢妹子，现在不是房东急着要我们出来，是因为我们现在买到了新房子，想这个月底搬出去，但 ...

我懂。我看这个法律要求的是房东需要提前60天通知你，而你只需要提前30天通知房东。所以我在想你房东是不是对加州的法律有什么误会。所以看看能不能给她看看这个。你们能协商那是最好的了。
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匿名 *发表于 2017-10-2 09:45:31* · 发表于 2017-10-2 09:45:31

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Yancy · 发表于 2017-10-2 10:35:15

Sarah_xx 发表于 2017-10-2 09:32
我懂。我看这个法律要求的是房东需要提前60天通知你，而你只需要提前30天通知房东。所以我在想你房东是不是 ...

我们看来，的确法律规定房客要提前60天通知的，今天我们试着和她协商看看
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memaggie · 发表于 2017-10-2 10:49:34

什么时候变60天了呀？以前一直都是30啊。再说你们之前的合同说好是30天，那就应该是30天嘛

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匿名	13^# 匿名发表于 2017-10-2 09:45:31 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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