关于买房的问题

只出得起downpayment是不是只要遇到all cash的竞争者就一定抢不过人家这里华人土豪太多了

yying98

哈哈  我在纽约 基本也是这个情况

加州小妞

肯定不是啊……大多数情况下还是价格出的高有优势啊
对于卖家来说最终拿到手的钱多少最最重要，至于是all cash还是找银行借的还是怎样是次要的。除非卖家特别着急等钱用，那首先考虑all cash
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纽约是这样的，我买了几次都被别人all cash，土豪真多
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不怕蚊子

加州小妞 发表于 2017-6-28 11:56
肯定不是啊……大多数情况下还是价格出的高有优势啊
对于卖家来说最终拿到手的钱多少最最重要，至于是all c ...

我也纳闷儿，为什么那么多人抱怨现金买家呢？正常卖家不该是如你所说的，选价高的才是吗？
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加州小妞

不怕蚊子 发表于 2017-6-28 12:54
我也纳闷儿，为什么那么多人抱怨现金买家呢？正常卖家不该是如你所说的，选价高的才是吗？ ...

我觉得大概是因为大家都不知道all cash的人最终加价了多少吧
其实买房子下的offer之间有太多可比较的东西了，all cash只是其中一个很小的优势而已。
反正我们卖房子我没选all cash的offer.不急需钱的卖家应该都会很理性的综合考虑的吧
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我叫佳宝

不一定吧。我的房子就是先all cash的抢掉了。然后钱transfer的时候出现了问题又back to market了
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不怕蚊子

加州小妞 发表于 2017-6-28 13:23
我觉得大概是因为大家都不知道all cash的人最终加价了多少吧
其实买房子下的offer之间有太多可比较的 ...

可以举些例子，offer之间还有什么些可比较的？
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加州小妞

不怕蚊子 发表于 2017-6-28 17:27
可以举些例子，offer之间还有什么些可比较的？

房子inspection会有些小问题，有的offer要求卖家全部维修好，有的就自己修。卖家更喜欢前者。
比如我们要求rent back,有买家给了三个月free rent back,有的收$4000-5000租金。
类似这样的
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不怕蚊子

加州小妞 发表于 2017-6-28 18:10
房子inspection会有些小问题，有的offer要求卖家全部维修好，有的就自己修。卖家更喜欢前者。
比如我们要求 ...

啊～懂了。谢谢解答
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