【长文慎入】如何在美国购房？纯干货！大家要收藏好了！

thesilk

马克！谢谢楼主
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ericet

陈牙齿 发表于 2017-5-10 12:15
楼主实在太厉害了啊（膜拜一百遍）
想问：
1. 如果是我爸妈给我头款，假设十万以下USD，是任何方式给我都行 ...

1. 最好银行转账或者支票。不要现金!不要现金！不要现金！现金存进去很麻烦，超过1w刀银行会向Z*F申报。
国内的话可以转账给你，但是每人1年5w美金（国内政策）。如果你接受超过10w美金的赠与，需要填表格和Z*F申报，不然会被罚款。
不是534k，是534w，一般人是达不到这个数的。
如果你有贷款，这钱最好在贷款前90天存进你的银行，不然申请贷款时候，underwriter就会要求你解释这金额的由来，让你写个gift letter。
2. zillow以前估计还蛮准的，现在就不怎么准了。如果你买房子是为了投资的话，考虑学区，区的治安，人口。好的学区总是会保值的。
3. 不会，Z*F算property tax是按房子附近的平均交易额算房子的价值。如果房子附近的区的房子都涨了，property tax才会上涨。

Lynnz

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陈牙齿

ericet 发表于 2017-5-10 11:27
1. 最好银行转账或者支票。不要现金!不要现金！不要现金！现金存进去很麻烦，超过1w刀银行会向Z*F申报。
...

谢谢你0.0好详细！！！ 谁找到lz做经纪人真是有福了 弱弱问下lz在哪个州~

ericet

陈牙齿 发表于 2017-5-10 12:39
谢谢你0.0好详细！！！ 谁找到lz做经纪人真是有福了 弱弱问下lz在哪个州~ ...

我不是经纪人，我只是买过几套房子，比较了解流程和关注地产信息。如果有时间考个经纪人证也不错
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维尼

ericet 发表于 2017-5-10 08:04
我更新了一下帖子，现在就清楚多了。至2015年，美国税务局规定每年每个父母（包括岳父岳母或公公婆婆） ...

太棒了！相当清楚

孟得惠子

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一起散步的黑猫

Mark了 手指滑了好久才滑到底评论
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ericet

一起散步的黑猫 发表于 2017-5-10 12:56
Mark了 手指滑了好久才滑到底评论

哈哈哈，不容易
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蓉蓉珏

收藏
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cici1012

这个没有上限吗，比如亲戚朋每年都有1万4的额度，那没年都可以赠予这么多啦
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SummerLA

ericet 发表于 2017-5-10 12:58
哈哈哈，不容易

哇！赞！楼主说得比考证的书上写的更务实！
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ericet

cici1012 发表于 2017-5-10 13:42
这个没有上限吗，比如亲戚朋每年都有1万4的额度，那没年都可以赠予这么多啦 ...

对的

cici1012

是赠予每年超10万要向Z*F申报的哈，不要过10万就好了
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Linnmomo

你好，请问一下，是不是只要收Hoa费的就是condo啊？
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