本帖最后由 小小笨妹妹 于 2013-8-27 20:29 编辑
本期将给大家详细介绍一下纽约Queens租房的几个适宜区域。分别标注如下。 ![]()
购物: Rego Park：地铁下来有Rego park mall其中包括：Marshalls, Bed Bath & Beyond, 21th Century, Costco Supermarket等等，步行范围内的购物地点可以解决生活上各类需求； Forest Hill：这个区域以犹太人聚居区为主，除了拥有和Rego Park一样的生活设施，周边还有电影院，购物小店等设施，属于Queens区域内拥有较高档购物的区域； Elmhurst：如果钟情于中国式生活，这个地区显然是首选；周边金麟、中国城、香港超市鳞次栉比，各类广式、北方、四川、上海小吃也比比皆是；值得一提的是，Macy’s,Target等大型购物中心也在步行15分钟的Queens Blvd上，如果不在意这个地区的屋宇比较老旧，其他地区的中式便利程度与Elmhurst望向其背； Jackson Heights：这个区域以印度、墨西哥、韩国的生活设施为主，也配有中国城超市和中式早餐店，但介于人种复杂，购物便利程度并不如其他几个区域；
安全系数：
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图上所标的是实时地区的犯罪率显示。四地安全系数排名依次为：Forest hill > Rego Park > Elmhurst > Jackson Heights。详细来说，Forest Hill 和Rego Park周边地区比较安全，紧邻Queens Blvd大道，就算夜深人静时也是灯火通明，如果选择住在地铁沿线，夜间出入同行应不成问题；Elmhurst，华人聚居区，周围还有地区医院和学校，安全系数也相对较高；Jackson Heights;因属于Queens大站，人流量较大，加之该地区汇集印度、墨西哥和亚洲各类人群，如果选择邻近地铁步行5分钟的地区问题不大，如果再远一些安全系数堪虞。
租金：Queens的确可以算是纽约地区性价比较高的地区，价格相对稳定，部分地区的房源也较新。同学们可以根据各自的需求与承受能力选择各种档次的屋宇。
在租金上大致四个地区的排名（高-底）：Forest hill > Rego Park > Elmhurst >= Jackson Heights。在四个地区来说，房源质量层次不齐——Forest hill和Rego Park以新式高层建筑为主，也配有一定房龄的公寓和大型多层聚居区；Elmhurst以砖式三四层民房为主，周边也有公寓式高层和私家出租的house可供选择；Jackson Heights 在包括了Elmhurst各类屋型的基础上，也夹杂了些新式公寓出租，价格亲民。
由于房地产市场变动极快，而且不同楼盘也会新旧不同，所以想要给出一个准确的参考价格还是很难的。以下@北美找房 会列举几个有代表性的数字：
Studio：$1000~$1,400，面积通常为（550 sqft左右，即50平米），均价大致为$1,200
1 bedroom：$1,000~$1,700，面积通常为（800 sqft左右，即70平米），均价大约为 $1,400
2 bedroom：$1,200~$2,500，面积通常为（1100 sqft左右，即100平米），均价大致为 $1,600
如果三、四人以上合租，价格可以再如上空间内再下降$100-$200，基本上500-700/人就可以分摊一个3/4 bedroom，2bathroom的公寓，可谓是最亲民的选择；
Queens地区是满足亚洲人生活需求最理想的地区之一，但同时房源质量层次不齐，看房时务必货比三家再做定夺。
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发表于 2013-8-6 12:51:15
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