遇到黑心房东怎么办？

没想到如此悲催、抓心挠肝闹心的事儿被我们摊上了。。。求助！！！

两年前我们初次抵美，在Craigslist上见到有公寓出租，当时看了房子觉得不错，地点好、价格也公道，只看了这么一间就租下了。后来知道房东是个华人，房子是三层楼，有1bed  room和2 bedroom共十五间。房东会说很好的中文，相处中也很愉快，住了两年也没闹过啥幺蛾子，而且我们跟manager处得也很好。没想到，搬出来后，就被貌似nice的房东黑了。

因ld工作原因，我们从美国转战加国。离开前一天，房东去检查了一下屋子，什么也没说，还跟我们聊了会儿家常，临走对我们说等我们到加国后把地址告诉他们，他们会把押金返还我们。我们在加国安顿好后，就屁颠颠地把地址告诉她了。

若干天后，收到了房东的来信，拆信前还美美地幻想着能返多少钱，一看新傻眼了，整个一个大bill，要我们支付$1854，扣除了押金$500，还要我们交$1354！！！bill如下：

清理房间人工费，$300(每小时人工$25)

冰箱灯泡+火警器电池，$7

电炉丝，$47

Carpet replacement-1stand 2nd floor hall way，$1500

前几项她跟我们要钱我们也认了，只是最后一项，一二层楼走廊换地毯的钱也要我们付，简直太匪夷所思了！

我熬了两晚，仔细研究了华盛顿州的RESIDENTIAL LANDLORD-TENANT ACT，寻找利于我们的法律规定跟房东argue。终于在法案的RCW59.18.260 和 RCW 59. 18. 280找到说法，说“…Nosuch deposit shall be withheld on account of normal wear and tear resultingfrom ordinary use of the premises’。而且在查法案的过程中，我也揪着了个房东的小辫子，就是当时我们给她押金时，她应当把押金存到一个trustaccount里，并给我们提供notice，而她当时并没有给我们notice。我就给房东写了一封信，除了写明要提供我们更换灯泡电池电炉丝的receipts和押金的notice，而且着重写了为什么我们不应该交一二层走廊换地毯的钱，理由有四：一、我们有人证，朋友接我们去机场时来到我家可证明地毯完好；二、我们有照片，这条是吓唬房东的，临离开前我们的确在走廊里照相了，但主要是照人，不是地毯；三、一二层走廊属于公共领域，共住着十户人家，换地毯的责任不应归咎与我们；四、法律规定了对公共领域的正常使用折旧不应由房客承担折旧成本。

信邮过去后，本以为房东会就此罢休，那$500的押金不要也罢，不想再在这上面费心神。

没想到，房东竟然针对我们的信又回信了。当然，notice和receipts都如悉寄来，房东在信中还说，一二层走廊的地毯上洒上了bleach，追着踪迹就追到我们屋了，而这不属于正常使用折旧，所以换地毯的钱应该我们出。还附了照片两张，照片只照了地毯，上面有星星点点的白色点点。我不知道这些照片是什么时候照的，甚至也不能确定具体是哪个地方的地毯。

收到这封信，我们没招儿应对了，在此求助。

1、如果就此不回复房东，就当信没有收到，那$500押金本也不打算要了，房东会对我们采取什么惩罚措施吗？因为我们将来还打算回美国，这件事会不会影响未来签证？会不会影响未来信用？

2、如果坚持走法律程序，这种官司会不会很贵很麻烦？因为我们目前不在美国，估计打官司也不会有优势。况且总有多一事不如少一事的息事宁人的心理，真不想弄得这么麻烦。

3、房东信末提及，if you have any questions or would like to see any documentation,please let me know。如果针对房东的这封信，具体应该怎么回击为自己作“无罪辩护”？

4、房东对我们提出的要求，算不算住房歧视？因为我们不是美国人，因为我们离开了美国，也不可能实地查看验证，她说什么我们也没有实证去反驳。曾在网上搜到一个关于住房歧视的文件，（如下[url=http://www.fhco.org/pdfs/renters_buyers_fh_guide_chinese_FHPartnersOfWaState.pdf]http://www.fhco.org/pdfs/renters_buyers_fh_guide_chinese_FHPartnersOfWaState.pdf[/url]）我们这种情况我们可不可以诉房东对我们有歧视？

也许对有钱人家，1500大刀不算什么，但对我们这个拖家带口的postdoc之家，简直就是重重一击。平时省吃俭用，真不想白白把这么多钱拱手他人。请各位朋友帮着分析分析出出主意吧，先重重地谢过了。

EF12342013

额。。。那房东有病嘛~~~如果你当时没提供什么SSN的话可以完全不鸟这个房东

我係阿蝉

房东无证据证明地毯是你们弄脏的⋯尽管污迹追到你们房间⋯冰箱灯泡和电池那个不懂为什么要求你们付⋯

EF12342013

放心吧就算提供了SSN也不可能影响你以后签证的~
他最多找讨债公司找你麻烦~电话骚扰你~然后你也有权利让他们停止电话骚扰~
还有就是如果你提供了SSN~也只会影响你的信用~跟签证完全没关系

Cancan_Kong

lz真可憐..沒遇過這樣的事情..pat pat
不過我覺得這些涉及到房屋法律的事情還是問一下專業的意見吧..
而且我不明白為甚麼不在搬之前就把檢查房子跟按金處理好呢?現在一個在美國..一個在加國..要爭吵起來也會很麻煩耶..

LovMeuw

太可怕了，帮顶

要努力考CPA

回信告诉她  你的地址换人住了

stonelv312

1，不影响签证，影响信用。
2，可以打官司，5万美元以下将会去小额赔偿法庭，但是你在加拿大，你不会去上庭吧？上的话可以大家打官司，不上庭法官会当缺席聆讯。(Another copy of this form will be immediately mailed to the defendant at the address provided on the form by both certified mail and first-class mail. As in the case of the demand letter, the court will presume this document was received as long as the first-class mail is not returned to the court undelivered.)
附文章一篇，好好读读（每个州会有不同，但大致一样）
http://www.hcs.harvard.edu/~scas/wp/wordpress/?page_id=12
3,跟他吵什么没用了，他如果是因为能一篇反驳就能改变的人，就不会发生这么多事了。rp已经清楚看到（如果楼主说的基本属实）
4，歧视，感觉不大可能。你自己看看吧。。。那个文件好长。。

教你个方法：
还有在美国的银行账号吗？有的话，打去你认识的banker那里，叫他帮你开一个identity theft protection，这个是保护你的信用的，看到他弄坏了你的信用，马上打去客服hold and dispute

EF12342013

EF12342013 发表于 2013-6-20 19:47
放心吧就算提供了SSN也不可能影响你以后签证的~
他最多找讨债公司找你麻烦~电话骚扰你~然后你也有权利让他 ...

我买了是因为怕SSN被盗用什么的哈哈~~10左右一个月吧~一开始买了CHASE的~后来CHASE被告~把所有之前的钱都退给我了~~后来买了DISCOVER的~结果DISCOVER也被告~然后钱又都退给我了哈哈~现在用的是AAA免费的这个PROTECTION哈哈

EF12342013

stonelv312 发表于 2013-6-20 20:41
1，不影响签证，影响信用。
2，可以打官司，5万美元以下将会去小额赔偿法庭，但是你在加拿大，你不会去上庭 ...

我买了是因为怕SSN被盗用什么的哈哈~~10左右一个月吧~一开始买了CHASE的~后来CHASE被告~把所有之前的钱都退给我了~~后来买了DISCOVER的~结果DISCOVER也被告~然后钱又都退给我了哈哈~现在用的是AAA免费的这个PROTECTION哈哈

Louisesisi

说句真话·你们今次真的太大意啦···哎···先来个抱抱吧···法律的东西我不懂··只是住过几个地方··也不会这样···因为毕竟住了那么久··房子久会应该的··费用我都没有吃过呢··只是房东说··离开之前一定要清洁干净什么的····在说地毯住了2年··也应该房东自己换换吧····反正一句···她是笑里有刀啦··哎哎··好可怜··我试过最短住过一家房子···2个多月··地毯就被我用那个烫斗弄坏啦··那是她新铺的···后来都没有罚钱呢·

Chianti_Uki

呃。。。lz好可怜

EF12342013 发表于 2013-6-20 19:45
额。。。那房东有病嘛~~~如果你当时没提供什么SSN的话可以完全不鸟这个房东 ...

唉，当时签合同时感觉房东好nice啊，而且是华人，中文很棒，聊得也不错。没想到背后下黑手，气愤难当。

Chianti_Uki 发表于 2013-6-21 05:00
呃。。。lz好可怜

希望我们的惨痛教训能给后来人作个警醒吧。

Louisesisi 发表于 2013-6-20 22:41
说句真话·你们今次真的太大意啦···哎···先来个抱抱吧···法律的东西我不懂··只是住过几个地方· ...

我们是遇人不淑，自己也的确没经验，太大意了。结果，吃了这么大一个哑巴亏。