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标题: 远程购房 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 12:26
标题: 远程购房
论坛里大家有没有远程购房的经验可以分享啊？

背景：因为工作原因要relocate去新的地方。那边房租超级高，但是房价不是很高。所以我们决定直接买房子了。

问题是飞过去要五个多小时，虽然新公司报销全程费用，但是带着小bb往返飞很辛苦，所以考虑远程购买。前期都料理妥当之后全家直接过去签字。

有经验的朋友可以分享一下，远程购房中需要注意和规避的问题吗？

谢

作者: 阳光88 时间: 2021-6-29 12:29
不是吧怎么都要现场看看啊你不怕有问题？

作者: Janelleweiwei 时间: 2021-6-29 12:39
至少一个人去现场看看吧

作者: 王炸组合 时间: 2021-6-29 13:04
买房这么重要的事情不本人去看？

作者: fit_lemon 时间: 2021-6-29 13:12
房子是个大件，至少让你老公亲自去看看吧。有些房子照片里看着很好，但亲身去实地考察又是另外一回事，再谨慎也不为过

作者: mageliya0213 时间: 2021-6-29 13:21
你们夫妻要有一个过去看看，有时候图片跟现场不是一回事

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 13:21
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作者: 匿名 时间: 2021-6-29 13:30
要过去看看我们刚刚远程买了房家里还有两小孩我老公先飞去看的他当天就下offer 然后我在inspection period再过去看你们总得要去看看

作者: Kittybear 时间: 2021-6-29 14:14
房子还是要亲自去看看的，听听附近噪音，小区里面走走看看

作者: 呆宝君 时间: 2021-6-29 14:48
买房子是大事，你们要根据自己情况来看。我有很多客户云买房，但是这个必须是你找到相互信任的经纪人，别人没办法给你准确建议；也有客户我咨询完能感觉他们是一定需要亲自来的（比如二手房，闻闻味道，看看周围环境，我都会尽可能录像+描述，但是毕竟替代不了他们，特别是有的人有过敏性鼻炎，我会提醒他们要不要飞过来一趟看）但是会比较难，现在二手房几天就pending，安排不好是比较苦恼，我在西雅图这边，如果你买这边我能帮到你，其他的，希望你做好功课，选择真心为你考虑的经纪人喔，加油，一定会选到喜欢的好房子

作者: LookforRent 时间: 2021-6-29 15:05
哪个城市？

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 15:08

呆宝君发表于 2021-6-29 14:48
买房子是大事，你们要根据自己情况来看。我有很多客户云买房，但是这个必须是你找到相互信任的经纪人，别人 ...

感谢。是东部。

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 15:08

LookforRent 发表于 2021-6-29 15:05
哪个城市？

是东部。

作者: 天上灰尘多 时间: 2021-6-29 15:09
买房太重要了吧，得起码自己或者信得过的人去看一眼。租房可以远程，如果住不满意还可以换。

买房需要慎重啊。

作者: Vivi1 时间: 2021-6-29 15:22
新房还行，老房还是自己要考察一下

作者: LookforRent 时间: 2021-6-29 15:24

匿名 (楼主) 发表于 2021-6-29 15:08
是东部。

东部这么大。
有的城市，比如纽约以及周边城市房子挂出来一两周就pending了。看房、验房、签合同基本要在两周以内完成。这种情况你来回跑过的可能不大。但是这边城市有很多老房子，你不亲眼看在图片上看不出问题来，还有社区好坏即使同一个zipcode但隔几条街都有可能有很大差别。如果是纽约周边城市，我建议你先搬过来租几个月一搬过来就马上开始看房

作者: KevinNocanDo 时间: 2021-6-29 15:33
还是自己亲自看一下保险

作者: 家有二宝 时间: 2021-6-29 16:41
东部老破房太多了，我自己刚从波士顿飞去德州买了比较新的房，队友在家看两个孩子，个人觉得一定要亲自看，感觉完全不一样。

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 16:59
我远程买过只考虑新房

作者: 小猪猪酱 时间: 2021-6-29 17:56
建议去看一下，neighbourhood啥的

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 18:20

匿名者发表于 2021-6-29 16:59
我远程买过只考虑新房

是的, 老房子坑多, 哪怕是看起来新的老房子, 坑都很多…

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 18:21
我是远程买房的，买的东部的

作者: huiw1991 时间: 2021-6-29 18:43
找个好经纪人很重要,地段好的房子根本不等你来看

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 20:37
一定得看，前几天载另一个论坛看到远程买房，买到以后后悔要毁约的，搞的很麻烦

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 20:52
我看到一个报道说弗罗里达房子40%是远程购买的。

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 23:37
远程买过俩投资房，因为不是自住且总价也不高，所以就直接远程签合同了。注意事项的话，经纪人要靠谱，做inspection该修要修，title得查清楚。

作者: Ashleyl 时间: 2021-6-30 00:48
朋友最近一年远程买了两个房，一个在佛州一个在缅因州，也没啥问题，可能运气好，要我就不敢了，我也比较挑……我觉得投资房，新房还OK，甚至度假屋，但是长期自住房而且二手还是风险很大

作者: zoeeeee丶 时间: 2021-6-30 04:22
远程买房只能买新房子，旧房子真的要自己看的，不然小问题太多了

作者: 匿名 时间: 2021-6-30 05:09

LookforRent 发表于 2021-6-29 15:24
东部这么大。
有的城市，比如纽约以及周边城市房子挂出来一两周就pending了。看房、验房、签合同基本要在 ...

非常感谢你的信息。

是康州。租金太高了实在不如买划算。

我们好好计划一下。感谢

作者: 匿名 时间: 2021-6-30 05:12
我是楼主。非常感谢楼上大家的意见。

我们决定先在网上看好联系好经纪人，老公自己飞过去看几天房子之后再下offer.

谢谢各位的宝贵意见

作者: 老七 时间: 2021-6-30 07:35
标题: 回复：
bless

作者: 晨瑜早雅 时间: 2021-6-30 08:18
至少要一个人去看现场

作者: 阿秀秀秀秀 时间: 2021-6-30 10:03
远程，买的新房

就找了agent去看了一下lot位置就下单了

作者: calary 时间: 2021-6-30 10:17
我是远程买的，感觉可以，不过我以前是亲自去过那个neighborhood

作者: HonEy兎尕寶 时间: 2021-6-30 12:12
这种大事情至少有人去看一

作者: wpan 时间: 2021-6-30 20:05
即使像你说的情况，也是应该先租个１年，在这期间再好好找房子

作者: LookforRent 时间: 2021-6-30 20:49

匿名 (楼主) 发表于 2021-6-30 05:09
非常感谢你的信息。

是康州。租金太高了实在不如买划算。

不客气。很好奇康州哪个地方租金和房价会差这么多

作者: 匿名 时间: 2021-7-1 08:07

wpan 发表于 2021-6-30 20:05
即使像你说的情况，也是应该先租个１年，在这期间再好好找房子

能看得过去的房子租金1-2w一个月。住一年的话，就没有首付买房子了。归根结底还是钱不富裕啊

作者: kahala 时间: 2021-7-1 08:11
最好还是有人去看看

作者: wj701123 时间: 2021-7-1 23:09
千万不要远程购房，房子必须实地看，真的视频3d 你不去格局大小什么你看不真实的。看了很多房，太多格局奇怪3d 和图片看不出来的。还有摄影技巧可以把小房子拍得像豪宅。

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