北美微论坛

标题: 贷款 [打印本页]

作者: xiaoxiaowei02 时间: 2021-6-10 12:15
标题: 贷款
请问过户后第一次还贷款比如贷款30万我每个月付2000 我后来发现本金只减去500 其他的钱呢是还利息吗利息不是包括在2000里吗

作者: fei2020 时间: 2021-6-10 12:36
前面20年都是利息后面才本金 ....银行都是赚钱的

作者: DickyHWZ 时间: 2021-6-10 12:36
月供2000，其中1500是利息，500是本金，随后，本金占比会越来越多，利息占比会越来越少

作者: Lydia_Qw3Lw 时间: 2021-6-10 12:40
标题: 回复：xiaoxiaowei02
都是利息先还利息

作者: wwwwn 时间: 2021-6-10 13:27
最开始大部分都是先还利息，后面利息还差不多然后才还本金

作者: rang722 时间: 2021-6-10 13:36
第一个月500本金 1500 利息
第二个月502本金 1498 利息
第三个月505本金 1495利息

类推

作者: xiaoxiaowei02 时间: 2021-6-10 14:01

rang722 发表于 2021-6-10 13:36
第一个月500本金 1500 利息
第二个月502本金 1498 利息
第三个月505本金 1495利息

都看不到利息还多少本金多少

作者: babeelaine 时间: 2021-6-10 14:05
在网上搜mortage amortization schedule 把你的贷款信息放进去会告诉你每个payment利息是多少principal是多少

作者: Hanna_NYC 时间: 2021-6-10 14:21
上Zillow mortgage calculator，输入利率，首付，15年或30年都加上去会帮你算好最终你支付的总利息。很好用！

作者: babyZou 时间: 2021-6-10 14:42
看mortgage statement

作者: 风缘 时间: 2021-6-10 15:01
500本金100杂物其他的1400$都是利息

作者: nick1988 时间: 2021-6-10 15:02
反正借20万供完应该35万左右

作者: 堡里种地 时间: 2021-6-10 16:02
lz自己不都说得很清楚吗利息包括在2000里 500本金 1500不就是利息吗

作者: Travelling2017 时间: 2021-6-10 16:34
板凳是正解

作者: 丸子的世界 时间: 2021-6-10 18:40
开始都是全是利息本金很少

作者: ZDR 时间: 2021-6-10 19:47
学习了

作者: 雪绵豆沙 时间: 2021-6-10 20:28
问问贷款经济月结单也可以查到具体明细 2000里有没有扣escrow？

作者: 狂拽酷炫叼翻天 时间: 2021-6-10 22:10
有能力可以多还点本金

作者: kyra_han 时间: 2021-6-10 22:25
利息

就是这么残酷

作者: K-iPhone-u 时间: 2021-6-11 02:35
1500 包含利息地税保险

作者: UncleDa 时间: 2021-6-11 05:07
本金少大部分是利息还有房屋保险地税

作者: 匿名 时间: 2021-6-11 05:12

狂拽酷炫叼翻天发表于 2021-6-10 22:10
有能力可以多还点本金

请教个问题，比如每月还贷2000，如果这个月还了6000，那多出的4000全是本金吗？还是本金和利息一起？

作者: PP爱上美利坚 时间: 2021-6-11 06:27
2000包含了（地税、房子保险）escrow 、利息、本金

作者: Maioneusmn 时间: 2021-6-11 06:46
这么弱

作者: 小石头A大心脏 时间: 2021-6-11 06:49
都是利息啊

作者: Quincy^_^ 时间: 2021-6-11 07:20
学习了

作者: 狂拽酷炫叼翻天 时间: 2021-6-11 07:45

匿名者发表于 2021-6-11 05:12
请教个问题，比如每月还贷2000，如果这个月还了6000，那多出的4000全是本金吗？还是本金和利息一起？ ...

你可以说多出来的钱还本金

作者: ＠＠ 时间: 2021-6-11 08:00
标题: 回复：xiaoxiaowei02
签合同前银行给你很厚的资料，上面有你现在利息多少，每个月付多少利息与本金

作者: sunshineshine 时间: 2021-6-11 08:21
正结在20楼

作者: Janetyau89 时间: 2021-6-11 08:48
标题: 回复：xiaoxiaowei02
都是先还利息再还本金的，我也是最近才知道的

作者: fit_lemon 时间: 2021-6-11 09:53
板凳正解。

作者: 匿名 时间: 2021-6-11 09:59

狂拽酷炫叼翻天发表于 2021-6-11 07:45
你可以说多出来的钱还本金

那最后利息会少一点吗？

作者: Sooooophia 时间: 2021-6-11 10:01
当初签mortage有一页是清楚地列明每个月还多少利息多少本金，利息一直递减，本金一直递增，楼主去翻翻看

作者: 匿名 时间: 2021-6-11 11:51
讲真这个问题难道不该贷款前问吗...

作者: 狂拽酷炫叼翻天 时间: 2021-6-11 12:28
本帖最后由狂拽酷炫叼翻天于 2021-6-11 12:31 编辑

匿名者发表于 2021-6-11 09:59
那最后利息会少一点吗？

本金还多了以后你还款时间就缩短了.利息自然就会少付很多.利息利率那是固定的

作者: xiaoxiaowei02 时间: 2021-6-11 12:48

Sooooophia 发表于 2021-6-11 10:01
当初签mortage有一页是清楚地列明每个月还多少利息多少本金，利息一直递减，本金一直递增，楼主去翻翻看 ...

之前只写多少利率每个月供多少

作者: Sooooophia 时间: 2021-6-11 13:01

xiaoxiaowei02 发表于 2021-6-11 12:48
之前只写多少利率每个月供多少

那楼主可以去找当时给你做贷款的人问问，应该是有明细的

作者: wpan 时间: 2021-6-11 19:01
头几年基本都在还利息

欢迎光临北美微论坛 (https://www.moonbbs.com/)