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标题: 湾区年薪8万能买房吗 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-9-15 22:22
标题: 湾区年薪8万能买房吗
本帖最后由匿名 (楼主) 于 2020-9-16 09:30 编辑

唉就想问问有没有买到的？做查收入贷款

作者: 匿名 时间: 2020-9-15 22:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2020-9-15 22:29

匿名者发表于 2020-9-15 22:25
年薪只有2000万这可怎么活啊

我也以为8万没有那么低可是现实情况真的很差

作者: 匿名 时间: 2020-9-15 22:54
了解下mobile house, Sunnyvale 附近有几个大的可以去参观下，地虽然不是自己的，但也能住很久，自住比租房强，但没撒升值前景

作者: 匿名 时间: 2020-9-15 23:14
不好的地段还不如不买

作者: WA的木头 时间: 2020-9-15 23:28
是不是少了个0？

作者: doris_111 时间: 2020-9-16 00:13
可以买low income才能买的特价房

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 00:21
还是租吧，要不就换地方

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 00:38
疫情期间好像还在涨，简直不给人喘气的机会

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 00:47
可以的，工作了10年终于存了10万，买上了一个别墅，感谢爸爸妈妈拿出的380万

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 00:57
8万是首付的话可以。

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 05:44
不能。最多只有买偏远地区的老破小。mobile home基本不能贷款，热门地区的mobile home都要20-30w至少，你想想赚8w要存多久吧。如果想买正经房子，至少要有10多万首付在手，工资还得再高一点

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 05:50
8万来德州能买,加州够呛啊

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 06:27
Vallejo 还行

作者: yuuwwu 时间: 2020-9-16 07:08
楼主说的是8万年薪还是价值8万的房子啊？

作者: Sooooophia 时间: 2020-9-16 07:23
lz是说年薪8万吧？

作者: 美国正品代购 时间: 2020-9-16 07:40
…8万能干嘛

作者: nidadada 时间: 2020-9-16 07:57
八万税前？

作者: wpan 时间: 2020-9-16 08:15
何必非要买呢？没有不动产人的感觉更自由

作者: 还有小丑鱼 时间: 2020-9-16 08:51
你在别的地区8w也不好买吧，可况在湾区

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 09:32
可以买啊，我朋友就买了。前提是家里出首付，自己还贷款，房间隔了一间租出去。他们夫妻两人加一起，年薪也就8-9万

作者: Karen梅子 时间: 2020-9-16 09:40
那要看首付多少，否則low income housing還是有的，就是比較難找，而且以後要買賣價格也不能太高。

作者: ZoePeach 时间: 2020-9-16 09:44
湾区8万就是低收入了有首付的情况下贷款也会非常难

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:05

ZoePeach 发表于 2020-9-16 09:44
湾区8万就是低收入了有首付的情况下贷款也会非常难

唉是的 zszszs

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:06

yuuwwu 发表于 2020-9-16 07:08
楼主说的是8万年薪还是价值8万的房子啊？

年薪

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:06

nidadada 发表于 2020-9-16 07:57
八万税前？

是的

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:06

wpan 发表于 2020-9-16 08:15
何必非要买呢？没有不动产人的感觉更自由

总要找地方住吧

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:07

doris_111 发表于 2020-9-16 00:13
可以买low income才能买的特价房

low income房还要工作也在那个区才比较能抽到吧

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:07

匿名者发表于 2020-9-16 00:21
还是租吧，要不就换地方

租着呢租金也不便宜啊

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:08

匿名者发表于 2020-9-16 00:38
疫情期间好像还在涨，简直不给人喘气的机会

还是我收入太低了贷不到什么钱

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:09

匿名者发表于 2020-9-16 05:44
不能。最多只有买偏远地区的老破小。mobile home基本不能贷款，热门地区的mobile home都要20-30w至少，你想 ...

首付有但工资也就这样了…

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:09

yuuwwu 发表于 2020-9-16 07:08
楼主说的是8万年薪还是价值8万的房子啊？

年薪哈zszs

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:10

Karen梅子发表于 2020-9-16 09:40
那要看首付多少，否則low income housing還是有的，就是比較難找，而且以後要買賣價格也不能太高。 ...

申请low income房要工作也在相应区，不好搞啊

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:17
年薪7w，农村地区相当舒服，大房子新车环境优美，每天大鱼大肉，大碗喝酒

作者: Karen梅子 时间: 2020-9-16 10:20

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 10:10
申请low income房要工作也在相应区，不好搞啊

那就要自己取捨了，但其實很多城市都有這種affordable housing

作者: 三文鱼小妞 时间: 2020-9-16 10:21
首付有了，买个小公寓自己住还是可以的呀，生活成本只要不花钱大手大脚，还是供得起的

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:36

匿名者发表于 2020-9-16 10:17
年薪7w，农村地区相当舒服，大房子新车环境优美，每天大鱼大肉，大碗喝酒 ...

羡慕估计我在大农村还拿不到这个钱

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:38

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 10:09
首付有但工资也就这样了…

你或者看看能不能做不查收入贷款，利息非常高，我朋友去年做大于5%。不过要求的首付额度也高，有些银行要40%首付

作者: WSF914 时间: 2020-9-16 10:42
还是算了吧

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 10:44

匿名者发表于 2020-9-16 10:38
你或者看看能不能做不查收入贷款，利息非常高，我朋友去年做大于5%。不过要求的首付额度也高，有些银行要40 ...

40%首付拿不出来

，也就20-22%

作者: Zizi_Wang 时间: 2020-9-16 10:51
买low income房以后出售也要找low income的买家，价格上不去的，不是好的投资选择

作者: 堡里种地 时间: 2020-9-16 10:55
一个人收入8万看你怎么定义湾区的周边范围了 sf 南湾感觉都不太可能你首付多了还会问你首付来的途径

作者: s_0phie 时间: 2020-9-16 10:57
为什么要跟风买房子？八万年薪还是租房比较合适啊！喜欢搬哪里就搬哪里。

作者: Vivi1 时间: 2020-9-16 11:03
要看首付多少？以湾区的房价感觉贷款困难！

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 11:15

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 10:44
40%首付拿不出来，也就20-22%

那没辙了，要不存钱要不涨工资。或者再找个伴侣提高收入一起贷款

作者: DAYTON 时间: 2020-9-16 11:30
买房子一定要首付吗？不是有些0首付的吗？

作者: szh6868 时间: 2020-9-16 12:15
这个收入可以在纽约Queens买个1b1b Coop

作者: yu1999 时间: 2020-9-16 12:23
八万来中部买房子不错

作者: nidadada 时间: 2020-9-16 12:36

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 10:06
是的

那看你一个人是不可能的了。。。

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 12:37
梦里买房

作者: 洛杉矶华少 时间: 2020-9-16 12:38
不是打击楼主，在LA年薪8万都买不起房，更不用说湾区了

作者: edmund555555 时间: 2020-9-16 12:43
一个人力量不得你就找多一个人的力量吧

作者: ckj 时间: 2020-9-16 12:44
要是樓主買東灣的condo，60萬左右還是有的，就是看你存了多少down payment

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 12:44
可以。先看你的budget是多少。然后打算买在哪儿。买总价多少的房子，准备好首付。

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 12:47
8万是个人还是household？如果两个人赚钱，可以一起贷款啊，16万年薪可以了

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 12:54
黑区里可以

作者: 二小de姐 时间: 2020-9-16 12:57
oakland？richmond？可以看看啊……condo也可以看看（就是地区真的很不好而已）

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 13:09
不太现实。每个月贷款拿什么还？除非你首付很高

作者: 拉布拉多拉稀啦 时间: 2020-9-16 13:15
可以买个1b1b。

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 13:30
湾区年薪5w，父母资助首付买的房。东湾挑个安全点的旧房子价格会便宜点。而且湾区租房也很贵啊。买房后房子出租一下，每个月有人分摊贷款，现在每月住房支出比我自己租房时的还少一点呢

像我们这种情况的，的确没有父母资助要自己买房可能还要奋斗好多年。但我想说的是，身边很多跟我差不多年薪的人甚至更低的都有房了，不存在这个薪水很难贷款，只要有正规公司的w2，都是能贷款的，不过贷的不太多就是了(这个也很正常)。不同收入有不同的活法，现在每月还能剩钱帮家里支付其他开销和负责买菜。

作者: KatherineTan 时间: 2020-9-16 14:24
可以买啊。湾区哪有那么多年入几十万的。但是楼主需要攒点首付。攒个2，3年就可以买condo或townhouse了。我家亲戚就是年入8w多，首付攒了12w，今年在三谷地区买了50多w的condo。学区也很好。如果是南湾或者想买sfh有点难度，但是买condo什么的过渡个几年是可以的

作者: wpan 时间: 2020-9-16 14:33

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 10:06
总要找地方住吧

那连房都租不到吗？嫌贵可以找人合租

作者: miLaa 时间: 2020-9-16 14:58
bart橙色的终点站Antioch了解一下

作者: 一闪一闪亮晶晶- 时间: 2020-9-16 15:01
哪里房子有8万？

作者: philip 时间: 2020-9-16 15:30

匿名者发表于 2020-9-16 00:47
可以的，工作了10年终于存了10万，买上了一个别墅，感谢爸爸妈妈拿出的380万 ...

送你上一楼啊哈哈哈

作者: 矛盾体 时间: 2020-9-16 15:45
年薪八万可以买comdominium 主要是看首付有多少

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 16:34

DAYTON 发表于 2020-9-16 11:30
买房子一定要首付吗？不是有些0首付的吗？

15年前都要 5% 阿

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 16:44

KatherineTan 发表于 2020-9-16 14:24
可以买啊。湾区哪有那么多年入几十万的。但是楼主需要攒点首付。攒个2，3年就可以买condo或townhouse了。我 ...

请问三谷是什么地区

作者: KatherineTan 时间: 2020-9-16 16:46

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 16:44
请问三谷是什么地区

dublin 、pleasanton、livermore等

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 17:36
标题: 回复：
八万都嫌少吗。。。

作者: Nancylinnnnn 时间: 2020-9-16 17:38
年薪八万你得问问自己花费完剩下多少想要的地点在哪房型是什么有没有要组建家庭而不是直接八万能买啥房在湾区这价你得不吃不喝三年才能搞个首付不切实际

作者: lhd95 时间: 2020-9-16 17:38
你每年存7w。我觉得可以

作者: Nancylinnnnn 时间: 2020-9-16 17:42
本帖最后由 Nancylinnnnn 于 2020-9-16 17:43 编辑

匿名者发表于 2020-9-16 17:36
八万都嫌少吗。。。

八万在湾区挺低湾区租apt 1b1b 3000起跳 8万你除12一个月才6666 租房啥的搞一搞一个月存1000 一年才12000 湾区房都是8 90万起跳可以算算首付20万需要多少年

作者: 冰淇淋什么味 时间: 2020-9-16 17:51
如果不是刚需就不建议买了

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 18:00

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 10:08
还是我收入太低了贷不到什么钱

这个钱可以贷款啊首付多少

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 18:00
首付多少

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 18:07
本帖最后由匿名于 2020-9-16 18:09 编辑

不知道加州政策如何，我家公去年在佛州买房子就是0首付！可以银行贷款！

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 18:09
如果家里能给拿大部分钱贷款一小部分当然可以买

作者: 三角一个圈 时间: 2020-9-16 18:14
bless

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 18:34

匿名者发表于 2020-9-16 18:00
首付多少

180kzs

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 18:35

wpan 发表于 2020-9-16 14:33
那连房都租不到吗？嫌贵可以找人合租

房租也很贵所以想买房

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 18:36
本帖最后由匿名 (楼主) 于 2020-9-16 18:38 编辑

匿名者发表于 2020-9-16 18:00
这个钱可以贷款啊首付多少

180k 因为贷款不是只占工资的30%-50%吗？就算我想当月光银行也不同意啊。那我工资的一半很低啊。

作者: clairexia 时间: 2020-9-16 18:44

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 18:36
180k 因为贷款不是只占工资的30%-50%吗？就算我想当月光银行也不同意啊。那我工资的一半很低啊。 ...

我之前agent告诉我最多是工资的五倍，比如你年薪8w，最多可以贷款40w

作者: Jason1987 时间: 2020-9-16 18:45
8万买个亭子间啊？

作者: sugar1236 时间: 2020-9-16 18:46
50多万的贷款每月月供也就3000多，加些七七八八的水电3千八顶天了，以50万贷款量为预算，完全可以

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 19:17
八万当然可以 down payment 80% 或更多

作者: KatherineTan 时间: 2020-9-16 19:27

clairexia 发表于 2020-9-16 18:44
我之前agent告诉我最多是工资的五倍，比如你年薪8w，最多可以贷款40w

是的。我最近在看房子。我的agent也是这么跟我说的。

作者: yuuwwu 时间: 2020-9-16 19:35

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 10:06
年薪

湾区真这么夸张？！年薪8万算低收入？？我不在湾区，但是我有认识人在湾区年薪9万多买房子的

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 19:37

sugar1236 发表于 2020-9-16 18:46
50多万的贷款每月月供也就3000多，加些七七八八的水电3千八顶天了，以50万贷款量为预算，完全可以 ...

8万年薪，每月是6千6，只能付2千3到2千5 左右的贷款，
湾区这边差不多是这样

作者: 雪绵豆沙 时间: 2020-9-16 19:45
东湾找找还是可以的 60几万房子也有的就是地点不能好

作者: guanxiaoxiao 时间: 2020-9-16 19:54
你先存个10万然后看看我觉得倒也不是没可能毕竟税后一个月也能拿5千呢吧 3千的贷款 2千吃饭

作者: jepey89 时间: 2020-9-16 19:57
本帖最后由 jepey89 于 2020-9-16 20:03 编辑

8w如果不放太多401k，税后5500左右吧。那么合理的mortgage payments应该2000以下，因为还有hoa和pro tax.放20%down的话我觉得可以看60万以下的房子。lz有180k的cash，20%down足够了。如果把手上cash全部放down，那么可以最多65w的房子。不过我个人觉得多出来的cash全放downpay有点风险，虽然不是jumbo loan现在很多银行没有要求reserve，但还是要考虑一些应急储备金。而且60和65w的房子没太大区别，建议保守看60w的。至于是condo、th还是house，要看lz具体的区域了。这个湾区区域价差大。看看哪个区你可以生活通勤方便，楼里建议三谷地区是很好，但是在downtown上班就不可能考虑了

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 19:59

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 18:36
180k 因为贷款不是只占工资的30%-50%吗？就算我想当月光银行也不同意啊。那我工资的一半很低啊。 ...

这个可以啊建议三谷。治安好交通方便而且学区都是湾区排在前面的三房condo也就60万你的首付和收入应该卡在这线上

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 20:14

匿名 (楼主) 发表于 2020-9-16 18:34
180kzs

40幾萬1b/1b, east San Jose 有的

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 20:15
年薪多少不重要，重要的是买房的那笔存款

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 20:18
年薪4 万，老公年薪五万，自己15岁开始打part time 工，27 岁在纽约买了栋房子。老公大概出了三分之一的down, 剩下我自己出的。所以如果你问我8万可以买房吗，我的答案是够够的了，只要你够低调。我也不知道是好还是坏,我对那些名牌包包啊，名牌服装啊一点追求也没有，舒服就好。倒是会对吃有一点要求。

作者: 匿名 时间: 2020-9-16 20:21
哈哈，我年收入还没有八万啊，Fremont买的condo啊，感觉挺好的，有点积蓄然后父母支持点，凑个首付就好了啊，感觉压力没那么大。
当然啦，跟年收入几十万的人比起来肯定不行的，人家都不屑于买我们这种房子咯

作者: EMILY_WEIWEI 时间: 2020-9-16 20:21
可以啊。有首付

作者: 方平 时间: 2020-9-16 20:22
还是租吧！

作者: 钢格板 时间: 2020-9-16 20:32
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