LookforRent 发表于 2019-9-9 10:55
你说增值稅是 (賣價 - 賣的費用 - 原有的買價 - 這些年你拿的房屋折舊) = 房子增值 x 15%
装修费用不能算 ...
莫路寒潭 发表于 2019-9-9 12:56
a) 在賣之前自住2年 (或5年內有2年), 這樣你可以拿25萬(個人)或50萬(夫妻)增值免稅額.
请问这个免税额是 ...
yulala 发表于 2019-9-9 14:53
其实需要考虑不单单是房租,还有hoa 地税 管理费用(如果找人管理) 来估算未来的租金收入和买什么样的投资房 ...
Klancer 发表于 2019-9-9 11:15
是可以的, 我把這個加進去. 其實有很多費用都可以+/- .
LookforRent 发表于 2019-9-9 15:22
请问具体怎么操作呢?比如我去年装修花了好几万,10年后卖房。这收据要留到10年后给税务师? ...
Klancer 发表于 2019-9-9 15:34
嚴格來說是的. 不過IRS 也是有辦法去查證的:
方法1) 你的房50萬, 你裝個修5萬, 那很正常(10%), 一般就不怎 ...
LookforRent 发表于 2019-9-9 15:52
谢谢。我大部分都有收据的,打算有空的时候一张张scan到电脑上
Klancer 发表于 2019-9-9 13:07
你報稅的時候用. 比如說你2019年賣了投資房, 但你在這房在5年內住滿2年, 那你在2020年4月報2019年的稅時就 ...
匿名者 发表于 2019-9-9 18:33
想问一下Lz 如果是自住房,是女儿跟父母买的,那到时候卖掉那个免税额怎么算?50万还是25万 ...
Klancer 发表于 2019-9-9 19:39
在賣房的時候, 如果是多於一個業主的話, 公證行會要求你填一張紙問你要如何分配這個錢 (比如說50/50, 100/0 ...
匿名者 发表于 2019-9-9 19:50
哦哦 如果只是我父母住够了两年 我没有住够 我可以不要我的那份,让父母全拿了? ...
Klancer 发表于 2019-9-9 19:59
是可以的, 但要求是他們100% 你0%, 那他們可拿50萬免稅.
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