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标题: 房子Closing之后原来的房主还要住几天，该拿多少钱？ [打印本页]

作者: moonlove901010 时间: 2018-2-22 06:27
标题: 房子Closing之后原来的房主还要住几天，该拿多少钱？
大概情况就是原来的屋主要拿我们的DownPayment才能买新家，所以在closing之后的2-3天他们才能完全搬离撤空。

这种情况下律师和经纪人说，如果我们同意的话就要签一个协议，要问对方拿取一定的费用。

咨询一下大家，这个2-3天的费用应该怎么算？2-3天的贷款费用我能确定下来，就是utility的费用是不是也要计算进去？如果是，大概怎么算，1500ft左右的房子。还有一个问题就是，如果他们住完之后我们还需要再做一次walkthrough，如果那天再请假，是不是人工都要算进去？

问一下大家有没有遇到过类似情况的？

作者: 多小满 时间: 2018-2-22 06:40
问你的房产经纪人吧，他们有经验

作者: X哈密瓜X 时间: 2018-2-22 07:14

作者: cincyshu 时间: 2018-2-22 07:24
这个算是rent back 你想想你想收他们多少钱咯~~

作者: Amytang6 时间: 2018-2-22 07:33

多小满发表于 2018-2-22 06:40
问你的房产经纪人吧，他们有经验

+111111

作者: rc88 时间: 2018-2-22 07:34
聽我說吧，closing delay the few days. 只是兩三天的問題，所以extend the closing date. 這樣所有頭痛也沒有呢！

作者: rc88 时间: 2018-2-22 07:38
若是你不這樣做的話，再回來問我，所有的steps to protect yourself !!! 一兩天的錢，不是大問題，問題是你以經closed the property 了。他搬家，把東西弄壞，才是頭痛！

作者: liumama 时间: 2018-2-22 07:43
当时前屋主也有要求
但我們沒同意
太麻煩了
東西弄坏了咱办???

作者: 空灵之恋 时间: 2018-2-22 08:26
看你们是买方市场还是卖方市场了，卖方市场免费住一两个月都有的。问问经纪吧，他们有经验。

作者: AAArielZZZ 时间: 2018-2-22 13:00
两三天而已那要他们自己承担utility就好了也没必要多收什么rent

作者: 匿名 时间: 2018-2-22 13:09
200/day, 我的合同是这样写的

作者: rc88 时间: 2018-2-22 13:25
有沒有問一下為什麼賣家要住多兩三天？知道原因比較容易做決定。不然就推后幾天才closing 了。

作者: 压力克死山大 时间: 2018-2-22 13:26
这个问题应该在purchase agreement上写明如果purchase agreement上没有写我觉得房产经纪不够professional。

作者: 桔梗的秘密 时间: 2018-2-22 13:41
当然是问你的agent啦，他们应该很有经验吧

作者: 大大大尤 时间: 2018-2-22 13:43
记得如果close以后还要rentback需要跟前屋主要一笔押金放在escrow以防万一

作者: 苦涩狼 时间: 2018-2-22 13:44
按市场价rent back,. 这种操作常有，合同写明escrow一定要hold back 足够的钱

作者: __你特么在逗我 时间: 2018-2-22 15:13
一旦closing.就成你的房子了。你确定要让他们再住？东西坏了可是你的哟

作者: ysmvenus 时间: 2018-2-22 15:47
我朋友是房子closing后再租回给前屋主一个月的，价钱应该你们商量的

作者: 匿名 时间: 2018-2-22 20:16
额，我觉得请假的钱都要算进去有点……

作者: 1069033040 时间: 2018-2-22 21:42
我家也是这样！给前房东住了3天，一天150刀！2家庭...

作者: 自由2008 时间: 2018-2-22 23:43
按市场房租价格算

作者: Sally102938 时间: 2018-2-23 00:35
rentback要签合同的，是对方的房屋花费，包含贷款地税利息

作者: 肯尼亚的仓鼠喵 时间: 2018-2-23 01:29
取决于这个房子东西坏掉你需不需要去找上任主人。

作者: 西红柿-安苏 时间: 2018-2-23 08:02

作者: dc589 时间: 2018-2-23 10:45
不太建议rent back, 因为期间房子出现问题你保险不会赔钱的。建议推迟closing date.

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