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标题: 关于房屋合同的问题,现在被告了,郁闷求解答 [打印本页]

作者: 四门小钢炮 时间: 2014-5-5 10:37
标题: 关于房屋合同的问题,现在被告了,郁闷求解答
我想咨询一下,关于房屋合同的问题.

12年我与某小区签约一年的租赁合同,当时是我和我的室友一起,两个人都在合同上,但是他为主要租借人,我为副,我们共同平分房租.

之后因为某些原因他离开了,离开之间将我改为主要租借人,由我一个人偿还租金.

合同到期时间为某年8月,但是我3月必须离开,于是我将房租转租给某白人,合同上有签入了他的名字.但是他没有按月付钱给小区.

直到8月以后我才接到小区的通知,说有欠3000+的费用,因为当时租金为550美元每月,5个月房租加最后的清理费用差不多3000多美金.

但是一直都没有支付.

现在公司将我们3个人告上小额法庭,但是我知道那个两个人肯定不会去上法庭的.如果我去了,胜率会有多大?如果败掉,也必须让我

一个人支付吗?

作者: usnma 时间: 2014-5-5 10:40
本帖最后由 usnma 于 2014-5-5 11:42 编辑

所有名字在租约乙方上的人，都对于所需偿付的金额有百分百的责任，也就是说法律上你们每个人都对于所欠的金额有100%的责任，所以最好是找对方协商，除非设法证明欠费当时你已经不再合同上了。也就是你的合同已经终止了

作者: 海洋之心 时间: 2014-5-5 10:42
去年8月到现在。。？这么久了怎么一直都没有解决
关键是那个白某是什么情况

作者: 岱岱不疯 时间: 2014-5-5 10:48
我以前也和室友纠结过房租的问题，当时那个死胖子室友跑了不交房租，leasing office的人给我们发了notice说如果在多少时间内还不补齐房租的话他们有权力赶我们出去，所以我很好奇这件事怎么可能拖到这么久才找你们补房租...

我所知道的情况是，1 合同上有所有人的名字，虽然是共同承担，但是leasing office的人只是需要你们交齐房租，不在乎是谁交的，如果那个白人不交的话，肯定是找到你交啦；2 签合同的时候应该有提供SSN之类的吧，LZ要尽量证明你和那个白人之间是如何约定的，提供自己每个月交房租的证明，总之要说明过错不在自己啦，然后努力联系你的室友吧！

最后，good luck~房租问题貌似是在美帝必然经历的事情啊

作者: 四门小钢炮 时间: 2014-5-5 10:53

岱岱不疯发表于 2014-5-5 09:48
我以前也和室友纠结过房租的问题，当时那个死胖子室友跑了不交房租，leasing office的人给我们发了notice说 ...

现在的问题是之前的室友回国了,不回来了,那个死白人打电话就没有接的时候,到现在还欠我的押金.所以我敢肯定,他们两个人是不会上庭了,所以我在考虑去了如果输掉是不是大家都有责任,难道法官只会判我一个人赔吗?更重要的是我已经转租给他了.他不付钱.

作者: 四门小钢炮 时间: 2014-5-5 10:54

海洋之心发表于 2014-5-5 09:42
去年8月到现在。。？这么久了怎么一直都没有解决
关键是那个白某是什么情况 ...

那个白人明显住了没给钱

作者: 四门小钢炮 时间: 2014-5-5 10:55

usnma 发表于 2014-5-5 09:40
所有名字在租约乙方上的人，都对于所需偿付的金额有百分百的责任，也就是说法律上你们每个人都对于所欠的金 ...

都有责任是肯定的,但是我在想,既然我已经转租给他了,他不付房租,公司把我门都告上法庭,又不是我住的时候不交,是不是责任他应该占的比较多~

作者: Minimini 时间: 2014-5-5 11:08
这么久不交房租怎么管理处还会让继续住？

作者: 加州小妞 时间: 2014-5-5 11:13

四门小钢炮发表于 2014-5-5 09:53
现在的问题是之前的室友回国了,不回来了,那个死白人打电话就没有接的时候,到现在还欠我的押金.所以我敢肯 ...

你说的“转租”是说你和那个白人私下签了租赁合同吗？还是说去leasing office把他的名字加在了你和公寓的合同上？

作者: 岱岱不疯 时间: 2014-5-5 11:14

四门小钢炮发表于 2014-5-5 09:53
现在的问题是之前的室友回国了,不回来了,那个死白人打电话就没有接的时候,到现在还欠我的押金.所以我敢肯 ...

如果LZ可以提供转租合同应该也是有帮助的，就是不知道转租的时候有没有通知leasing office说并且签订了有效的合约...

作者: 四门小钢炮 时间: 2014-5-5 11:50

加州小妞发表于 2014-5-5 10:13
你说的“转租”是说你和那个白人私下签了租赁合同吗？还是说去leasing office把他的名字加在了你和公寓的 ...

去办公室签的正规的~

作者: 大鼻子妖妖 时间: 2014-5-6 09:29

四门小钢炮发表于 2014-5-5 10:50
去办公室签的正规的~

那當時怎麼不去把你的名字拿掉。。你不是找事兒麼

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