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标题: 你们买房子贷款还是全款来说下优缺点 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2023-12-18 21:49
标题: 你们买房子贷款还是全款来说下优缺点
44 万的房子我们手里差不多47w 想直接全款有懂的人说下利弊吗？全款肯定就没有利息了加了利息44w的房子还完85w左右

作者: 俗人难生活更难 时间: 2023-12-18 23:18
建议全款，信用高了贷款也不错啊

作者: 匿名 时间: 2023-12-18 23:32
40多万钱够就全款啦. 贷款可以找更高价位的房

作者: 匿名 时间: 2023-12-18 23:51
肯定贷款呀，用余下的钱30万放股市里选个蓝筹股吃股息，每个月也有1500-2000左右吧，添点差不多都可以还房贷了，30年之后，本金还在，房子贷款还清，要是股票大涨了提前还贷，没涨跌了只要不卖也有股息这个小棉袄渡过难关哈，看你自己怎么选择了….

作者: FION妮妮 时间: 2023-12-19 05:46
47万用44万全款我觉得勉强了些。还有装修费用等等呢，都要预留一些。

作者: 无名小将 时间: 2023-12-19 06:40
当然全款好一些

作者: Kenneth999 时间: 2023-12-19 07:22
是我就不会，这样子清空了手上九成的钱，如有急事或房子需要维修呢？或工作没了？生活会活的很徬徨

作者: Goldenknight 时间: 2023-12-19 07:34
建议全款,现在贷款利率太高

作者: 在升级 时间: 2023-12-19 08:06
我会贷款

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 08:17

Kenneth999 发表于 2023-12-19 07:22
是我就不会，这样子清空了手上九成的钱，如有急事或房子需要维修呢？或工作没了？生活会活的很徬徨 ...

新房子加州搬去德州本来就没有工作了不过我是卡车司机到哪里应该都能找到工作

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 08:17

匿名者发表于 2023-12-18 23:51
肯定贷款呀，用余下的钱30万放股市里选个蓝筹股吃股息，每个月也有1500-2000左右吧，添点差不多都可以还房 ...

想象的很美好涨了都开心跌了就完了

作者: Kenneth999 时间: 2023-12-19 08:26

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-19 08:17
新房子加州搬去德州本来就没有工作了不过我是卡车司机到哪里应该都能找到工作 ...

你不要忘记不用贷款但还要给地税。你房子的地税每年是多少？

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 08:45

Kenneth999 发表于 2023-12-19 08:26
你不要忘记不用贷款但还要给地税。你房子的地税每年是多少？

一年1万多点吧我买完也要工作啊

作者: 小宝 时间: 2023-12-19 09:04
贷款买还有地税呢

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 09:13

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-19 11:45
一年1万多点吧我买完也要工作啊

德州真吸血啊，四十几万房子一年要1w，吓人

作者: 萌萌的程序猿 时间: 2023-12-19 09:17

匿名者发表于 2023-12-19 09:13
德州真吸血啊，四十几万房子一年要1w，吓人

因为没州税。羊毛得从地税来

作者: mymy 时间: 2023-12-19 09:43
全款吧，然后再花钱贷款买一个就有2个房子了

作者: wenwen7711 时间: 2023-12-19 09:46
全款吧

作者: JL001 时间: 2023-12-19 10:38
一半一半，手头多点现金，想再投资一套，或者其他备用都方便。贷款少点，利息没那么夸张。随时想提前还清，随时都可以

作者: keane007 时间: 2023-12-19 10:48
供一半咯

作者: Thomasummer 时间: 2023-12-19 10:49
现在利率这么高，还是全款吧。手里预留三到六个月的生活费就够了

作者: waylon 时间: 2023-12-19 11:04
我覺得全款

作者: 田心月喵 时间: 2023-12-19 11:12
有能力就全款，压力没那么大。只要前提是有个稳定的收入和储蓄就好。恭喜恭喜！没负债是幸运的

作者: Aries_Jin 时间: 2023-12-19 11:21
肯定贷款啊，手上要留点现金流。你手上的现金流能给你创造的价值可能远比那点利息要高。

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 11:24
全款，离率太高

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 11:38
看你自己的情况，如果你不懂投资那就全款，因为其他钱你放银行利息没多少。如果你会投资那就多留现金在手上，收益远超你的房屋贷款利息。

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 13:20

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-19 08:17
想象的很美好涨了都开心跌了就完了

跌了每个季度也有股息收入的，你们有工作收入，就是跌了也等得起…

作者: 淘气妈001 时间: 2023-12-19 13:30
如果能全款当然选择全款啊，这样省下的利息可以去做其他的投资呀

作者: garychen529 时间: 2023-12-19 13:42
贷款利率高于6%的话就不要考虑贷款了

作者: 小妖的金色城堡 时间: 2023-12-19 13:55
现在利率太高了！先全款，如果哪天需要钱或者利率低再贷出来

作者: wpan 时间: 2023-12-19 14:16
不用贷款的好处是省下了利息和申请贷款的费用

作者: wpan 时间: 2023-12-19 14:17
但装修的钱还够吗？或者还是需要贷一些

作者: congxin3 时间: 2023-12-19 15:08
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作者: 小乌云 时间: 2023-12-19 15:48
现在利率很高，全款挺划算的

作者: 敬囝 时间: 2023-12-19 17:00

Kenneth999 发表于 2023-12-19 07:22
是我就不会，这样子清空了手上九成的钱，如有急事或房子需要维修呢？或工作没了？生活会活的很徬徨 ...

真的出事再拿房子去银行做貨抵押，现在利率这么高就算不能全款也要去找亲戚朋友借点补够

作者: Kenneth999 时间: 2023-12-19 17:24

敬囝发表于 2023-12-19 17:00
真的出事再拿房子去银行做貨抵押，现在利率这么高就算不能全款也要去找亲戚朋友借点补够 ...

年轻人真会玩

作者: 喵之原上草 时间: 2023-12-19 18:41
现在利率太高了，能全款当然全款买，利率高的时候利滚利很吓人

作者: 惊喜多多 时间: 2023-12-19 19:02
付7成，贷3成，或者付8成，贷2成，这样都比较平衡

作者: sugar1236 时间: 2023-12-19 19:05

匿名者发表于 2023-12-19 09:13
德州真吸血啊，四十几万房子一年要1w，吓人

南加州新房也一样，地税加Mello-Roos ，40过万的贷款，每年也差不多要还1万左右。

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 19:23

匿名者发表于 2023-12-19 09:13
德州真吸血啊，四十几万房子一年要1w，吓人

你住哪里你的地税5千一年你住的什么条件？我这个地税1w 三A学区 2500 尺平层新房

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 19:28

田心月喵发表于 2023-12-19 11:12
有能力就全款，压力没那么大。只要前提是有个稳定的收入和储蓄就好。恭喜恭喜！没负债是幸运的 ...

谢谢没有负债全款完了就赚点地税钱就好了

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 19:29

Aries_Jin 发表于 2023-12-19 11:21
肯定贷款啊，手上要留点现金流。你手上的现金流能给你创造的价值可能远比那点利息要高。 ...

如果我要是有什么事业也去做可能就不全款了或者到时候真需要我就房子抵押贷款吧

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 19:32

wpan 发表于 2023-12-19 14:17
但装修的钱还够吗？或者还是需要贷一些

新房。不需要装修需要买点简单家具

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 19:34

惊喜多多发表于 2023-12-19 19:02
付7成，贷3成，或者付8成，贷2成，这样都比较平衡

如果可以当然好但是贷款房子就讲价不到位还有什么费用就不划算了

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 19:37

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-19 22:23
你住哪里你的地税5千一年你住的什么条件？我这个地税1w 三A学区 2500 尺平层新房 ...

我住纽约，一年也就一万多，条件？你搞笑吗？我没三A的景点，我这9 10 10的学区，谢谢

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 19:39

匿名者发表于 2023-12-19 19:37
我住纽约，一年也就一万多，条件？你搞笑吗？我没三A的景点，我这9 10 10的学区，谢谢 ...

纽约怎么了？很牛吗？不也是一万多吗。德州一万多就贵了纽约就像不要钱了？

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 20:09

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-19 22:39
纽约怎么了？很牛吗？不也是一万多吗。德州一万多就贵了纽约就像不要钱了？ ...

你牛你就全款买呗，别人说一声你就要比，买个40几万的还比条件，人家纽约只有一套房就甩你几条街，你管人家要不要钱

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 20:12

匿名者发表于 2023-12-19 20:09
你牛你就全款买呗，别人说一声你就要比，买个40几万的还比条件，人家纽约只有一套房就甩你几条街，你管人家 ...

对对对。纽约最好我不比

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 20:18
人家就说一句德州地税贵，也是事实，怎么还就吵起来了。

作者: 两只松鼠 时间: 2023-12-19 20:51
全款吧什么投资能这么轻松稳赚四十万

作者: 云起时 时间: 2023-12-19 21:21
如果是我会贷一半吧

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 21:29

云起时发表于 2023-12-19 21:21
如果是我会贷一半吧

原本是想贷款一半的但是全款才好讲价。就想想直接全款吧

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 21:30

匿名者发表于 2023-12-19 20:18
人家就说一句德州地税贵，也是事实，怎么还就吵起来了。

我不理解很多人说德州地税贵。但是加州新房子马上2% 他们不知道吗。房价差一半。德州也有1.0的地方那个房子谁买不是没有是很老的区

作者: 珊瑚lenie 时间: 2023-12-19 22:07
有全款最好，我这次贷款利息就要8.多

作者: 在云端 时间: 2023-12-20 00:00
如果没啥好的投资项目，建议全款买

作者: 匿名 时间: 2023-12-20 00:04

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-19 08:17
新房子加州搬去德州本来就没有工作了不过我是卡车司机到哪里应该都能找到工作 ...

卡車司机真的这样好赚？

作者: lovegreentea 时间: 2023-12-20 01:16

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-19 19:34
如果可以当然好但是贷款房子就讲价不到位还有什么费用就不划算了

休斯敦哪个区呀？

作者: hj630630 时间: 2023-12-20 08:22

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-19 08:17
想象的很美好涨了都开心跌了就完了

你这个思维挣不了钱啊，美股大盘历史看从来没有跌过，你买大盘股长期肯定是涨，你既然不愿意听别人建议，干嘛还上来问

作者: wpan 时间: 2023-12-20 09:27

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-19 19:32
新房。不需要装修需要买点简单家具

不用装修太棒了，省钱省心！

作者: 匿名 时间: 2023-12-20 10:28
全款没贷款一生轻松

作者: 匿名 时间: 2023-12-21 10:48

匿名者发表于 2023-12-20 00:04
卡車司机真的这样好赚？

现在不好了所以不想贷款

作者: 匿名 时间: 2023-12-21 10:48

hj630630 发表于 2023-12-20 08:22
你这个思维挣不了钱啊，美股大盘历史看从来没有跌过，你买大盘股长期肯定是涨，你既然不愿意听别人建议，干 ...

好我应该不买房子拿去炒股我身边多的是50w然后几乎归零的

作者: hj630630 时间: 2023-12-21 11:02

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-21 10:48
好我应该不买房子拿去炒股我身边多的是50w然后几乎归零的

你牛逼什么都懂，还跑这来问什么啊，跟谁都能吵起来，祝你早日清零

作者: 匿名 时间: 2023-12-21 18:31

hj630630 发表于 2023-12-21 11:02
你牛逼什么都懂，还跑这来问什么啊，跟谁都能吵起来，祝你早日清零

哈哈哈哈笑死我了。我问贷款的事没问股票我也不用你操心了小谢谢

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