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标题: 五六十万的房子 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2023-2-9 01:23
标题: 五六十万的房子
一直住在法拉盛，现在手头有二十五万左右现金, 想买一间投资房出租，大概是买50-60万左右的，请问买哪里比较好呢. 个人比较喜欢长岛, 过几年也有打算搬过去住, 但那边地税比较高, 一个月就一千多了.

作者: 王炸组合 时间: 2023-2-9 05:40
长岛投资房出租很考验地点啊

作者: 匿名 时间: 2023-2-9 06:01
要出租肯定就要现在queens啦，人流量大啊。LI还是要慎重

作者: 匿名 时间: 2023-2-9 08:16

王炸组合发表于 2023-2-9 05:40
长岛投资房出租很考验地点啊

可以解释下为什么吗？

作者: 清心普善 时间: 2023-2-9 08:36

匿名者发表于 2023-2-9 08:16
可以解释下为什么吗？

一般也就是为了孩子读个好点的学校才搬去长岛的，所以你的房子一定要确定是在好学区，至少要找那些华人喜欢的学校。但是好学区，房子不便宜，地税相对又非常高，一年2万+ 也是很正常的。

作者: 爱是奉献 时间: 2023-2-9 08:50
长岛出租率很低。

作者: 匿名 时间: 2023-2-9 09:38
纽约市烂房客很多，也难赶走

作者: iliveinflushing 时间: 2023-2-9 12:19
在纽约当房东要慎重，租ba很多也很难赶走的。

作者: miggieou 时间: 2023-2-9 14:17
法拉盛50-60 万只能购买condo , 还是面积小condo , 想买房子偏远一些都要70 万吧？一般有家庭为小孩都是考虑学区房，长岛地税高，但离法拉盛也算近了

作者: Phime 时间: 2023-2-9 14:25
投资还是法拉盛周边比较好点。

作者: FION妮妮 时间: 2023-2-9 14:42
长岛不适合投资吧

作者: 黑山老妖sn 时间: 2023-2-9 15:30
会不容易租不出去

作者: 匿名 时间: 2023-2-9 16:07
标题: 回复：11# FION妮妮

FION妮妮发表于 2023-2-9 14:42
长岛不适合投资吧

不挑人种, 找白人也不好租吗?

作者: 匿名 时间: 2023-2-9 16:10
标题: 回复：10# Phime

Phime 发表于 2023-2-9 14:25
投资还是法拉盛周边比较好点。

法拉盛周边可就不止五六十万了, 查过周边随便一个破房子都要七八十万还要装修

整栋租出去租金也不高. 长岛整栋租出去听说租金高些, 虽然地税也贵. 但毕竟前期成本小, 唯一担心的就是怕不好租

作者: 匿名 时间: 2023-2-9 16:10
标题: 回复：8# iliveinflushing

iliveinflushing 发表于 2023-2-9 12:19
在纽约当房东要慎重，租ba很多也很难赶走的。

长岛好像偏房东的, 纽约市则是全力支持房客

作者: 匿名 时间: 2023-2-9 16:13
标题: 回复：9# miggieou

miggieou 发表于 2023-2-9 14:17
法拉盛50-60 万只能购买condo , 还是面积小condo , 想买房子偏远一些都要70 万吧？一般有家庭为小孩都是考 ...

是啊, condo只能买小的旧的, 每月还要交好几百hoa. 面街周边的condo这几年也几乎不涨价

作者: 田心月喵 时间: 2023-2-9 16:40
都没有完美的，一定有利有弊，问问朋友

作者: Travelling2017 时间: 2023-2-9 18:03
还不如来外州买一个sinlge house出租，纽约租售比真心不高，好容易遇到垃圾租客……

作者: 匿名 时间: 2023-2-9 19:04
可以买middle village，rego park，elmhurst，corona这些queens区域

作者: 唐金喝得 时间: 2023-2-9 19:15
石溪大学附近看一遍

作者: WKK123i 时间: 2023-2-9 19:18
不知道，，，，

作者: 春秋冬少个夏 时间: 2023-2-9 19:34
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 驴坐路边 时间: 2023-2-9 22:14
趁股价低买一些

作者: jelly071910 时间: 2023-2-9 23:16
标题: 回复：13# 匿名 (楼主)

匿名 (楼主) 发表于 2023-2-9 16:07
不挑人种, 找白人也不好租吗?

这叫不挑人种吗？

作者: leoia 时间: 2023-2-9 23:20
bless

作者: wpan 时间: 2023-2-10 17:19
斯坦顿岛看看吧

作者: wpan 时间: 2023-2-10 17:40
bless

作者: 七七是七七 时间: 2023-12-16 07:46
纽约搬费城去年才搬的这边买一个房子不贵租出去都一千多特别是学区好一点地段容易出租而且都是为了孩子的素质也相对好一点而且这边也并没有没来之前那些人说的那么危险这边的人挺好的来了快两年我的这个区基本没有见过黑人都是白人和印度俄罗斯

作者: 俗人难生活更难 时间: 2023-12-18 10:44
可以考虑换个州，纽约州不适合投资不动产

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 16:44

俗人难生活更难发表于 2023-12-18 10:44
可以考虑换个州，纽约州不适合投资不动产

哪个州不动产适合投资呢？

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 17:10

王婷595 发表于 2023-12-17 17:06
可以留个联系方式吗

楼主小心，杀猪盘看上你的钱啦！！！

作者: 匿名 时间: 2023-12-19 23:09

王婷595 发表于 2023-12-19 17:21
对对我就是杀猪盘，你们天天开口闭口杀猪盘，一个两个都有被**妄想症吧，我真的想笑 ...

你哪个园区逃出来的？

作者: wpan 时间: 2023-12-20 04:41
在纽约当房东要小心

作者: wpan 时间: 2023-12-20 04:41
碰到恶心房客法律不站你那边的

作者: wpan 时间: 2023-12-20 05:11
如果自住的话就简单些，只要考虑将来好脱手就行了

作者: wpan 时间: 2023-12-20 05:12
我家经济条件完全符合，但就是不愿在纽约当房东

作者: 匿名 时间: 2023-12-25 01:56

七七是七七发表于 2023-12-16 07:46
纽约搬费城去年才搬的这边买一个房子不贵租出去都一千多特别是学区好一点地段容易出租而且都是为了孩 ...

同感，费城房子28w入手，装修成3家庭，月租$3000，性价比还不错。我一般租给西班牙南美人，租客稳定。

作者: 匿名 时间: 2023-12-27 12:51
标题: 回复：37# 匿名
本帖最后由匿名 (楼主) 于 2023-12-27 12:55 编辑

匿名者发表于 2023-12-25 01:56
同感，费城房子28w入手，装修成3家庭，月租$3000，性价比还不错。我一般租给西班牙南美人，租客稳定。 ...

请问zip code在哪里. 28万是什么时候买的啊. 所谓的三家庭包括地下室吗?

作者: 潘哩个潘卖美瞳 时间: 2023-12-31 04:18

匿名 (楼主) 发表于 2023-12-27 12:51
请问zip code在哪里. 28万是什么时候买的啊. 所谓的三家庭包括地下室吗?

19149，21年买的，包括地下室。旧房子要重新装修

作者: 七七是七七 时间: 2024-1-3 22:46

匿名者发表于 2023-12-25 01:56
同感，费城房子28w入手，装修成3家庭，月租$3000，性价比还不错。我一般租给西班牙南美人，租客稳定。 ...

对啊我家全家连爸妈搬过来住前后左右都是自己老乡那种归属感在美国超难得我在19115这边素质高一点学校好一点

作者: 潘哩个潘卖美瞳 时间: 2024-1-4 05:56

七七是七七发表于 2024-1-3 22:46
对啊我家全家连爸妈搬过来住前后左右都是自己老乡那种归属感在美国超难得我在19115这边素质高一点学 ...

你在19115哪条街呀？我现在也在19115

作者: hj630630 时间: 2024-1-4 06:54
投资方不要局限于自己附近，其他州找个管理的一样可以。纽约太保护租客了。投资要去tx或者tn

作者: 七七是七七 时间: 2024-1-4 09:33

潘哩个潘卖美瞳发表于 2024-1-4 05:56
你在19115哪条街呀？我现在也在19115

我在anne frank附近 witler st

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