北美微论坛

标题: 没了没了没了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-5-16 20:31
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作者: 匿名 时间: 2022-5-16 21:44
將来他会後悔！你等着看！

作者: 匿名 时间: 2022-5-16 21:45
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作者: 梦中的婚礼 时间: 2022-5-16 21:47
肯定后悔，后悔没早买

作者: 匿名 时间: 2022-5-16 21:51
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作者: Gabrielcheng 时间: 2022-5-16 22:08
Lexington?weston？

作者: 真心 时间: 2022-5-17 04:10
感觉只要不是炒房，其实时间久了亏不了，就是没占到便宜而已

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 05:47

匿名者发表于 2022-5-16 21:44
將来他会後悔！你等着看！

不是将来，是现在，已经后悔了，后悔买的太晚。不过，买到已经是幸运。

作者: 在升级 时间: 2022-5-17 06:26
希望她孩子能成才

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 06:44
发个邮编看看房价

作者: 喵了个喵_大人 时间: 2022-5-17 06:46
加价40万？卧槽。

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 07:29
有钱人的生活羡慕呀……

作者: reganlin1990 时间: 2022-5-17 07:30
时间能说明一切问题！

作者: 小妖的金色城堡 时间: 2022-5-17 07:52

在升级发表于 2022-5-17 06:26
希望她孩子能成才

赞赞赞

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 07:55
标题: 回复：
身边统计学？大学学的文科？

熊市还有逆势上扬那。利率涨，房价跌是经济规律并不是说每一栋都会跌呀。身边统计学要不得。当然我也认为好区的房价不会跌

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 07:56
我也在麻州，你小姨lexington还是weston？这的学区房就没见跌过哈哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 08:00

reganlin1990 发表于 2022-5-17 07:30
时间能说明一切问题！

你先了解一下波士顿吧，整个麻州就是个学区州，你再了解一下能在麻州中等学区定居的人年薪都多少你就明白了！

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 08:17
沙发你累不累啊，每个帖子里蹦跶！

作者: DONNY84 时间: 2022-5-17 08:32
如果物价不跌房价就没可能跌，新房的人工、物流、油价、建筑材料全部涨了，请问你拿什么跌？

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 08:40
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作者: 大世界小梦想 时间: 2022-5-17 08:44
加价40万说明小姨不差钱

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 08:57
自住房没关系咯，长远来说不会跌

作者: 闪闪星光 时间: 2022-5-17 09:03

其实没必要

作者: 闪闪星光 时间: 2022-5-17 09:04
强调楼价涨和楼价跌的人，还上来发贴说明的，都是很没必要的行为

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 09:07
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作者: 云起时 时间: 2022-5-17 09:09
自住房多少钱买都无所谓的

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 09:18
本帖最后由匿名于 2022-5-17 09:19 编辑

agree 南加 19年底卖90多万的3B3B现在130万还一堆人抢offer，就跟北上广核心区域一样，祖国这两年这个vibe还有大环境懂得都懂，但是一线核心区域放出一个新楼盘还是一堆人抢，上海现在买新房和抽H1B一样，要抽签的，只能说有钱人还是太多了吧

作者: kate0302 时间: 2022-5-17 09:43
标题: 回复：8# 真心

真心发表于 2022-5-17 04:10
感觉只要不是炒房，其实时间久了亏不了，就是没占到便宜而已

大实话

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 09:48

大世界小梦想发表于 2022-5-17 08:44
加价40万说明小姨不差钱

我们这差钱的也是咬咬牙加了30万。。早买早解放。不是不差钱是把看的房子价位降低了30万

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 09:49

匿名者发表于 2022-5-17 09:18
agree 南加 19年底卖90多万的3B3B现在130万还一堆人抢offer，就跟北上广核心区域一样，祖国这两年这个vibe ...

为啥要跟19年比，怎么不和2012年比房价？看跌的人当然是认为相比2021年这个房价高点会有所回调了

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 10:00
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作者: 小宝 时间: 2022-5-17 10:01
哇塞加这么多

作者: 宝宝Angela 时间: 2022-5-17 10:07
加价的钱可以再买一个condo了

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 10:11
4.86目前来讲这个利率

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 10:17

匿名 (楼主) 发表于 2022-5-17 09:07
有没有必要跟我没关系，又不是我的房子

和你没有一分钱关系！那你公告天下有何用意？

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 10:20
湾区的人看到180w就能买顶级学区房觉得很羡慕

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 10:30
哪个town 我在Arlington 最近周围也是三五十万吨的加

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 10:31

匿名者发表于 2022-5-17 10:20
湾区的人看到180w就能买顶级学区房觉得很羡慕

顶级学区里面也有百万的破房子也有千万豪宅看你怎么选

作者: Colafish 时间: 2022-5-17 10:39
标题: 回复：
不懂为什么总有人拿这说事，有钱就买没钱就不买，涨了跌了总有人需要，何必等着看谁笑话呢

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 10:44
在湾区这个价格只能买平民区的

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 10:47
匿名者的小姨买房，你们一个个激动的

作者: 锄禾 时间: 2022-5-17 10:50
本帖最后由锄禾于 2022-5-17 10:53 编辑

好区的房子长期看是不会跌的之前08年高点买房子的那些人现在不都超过08年的价格了嘛只不过短期看应该还是有点贵的通胀这样肯定会想办法回调一波的不过啥时候就不知道了
不过最近冷了是真的很多lender都闲得慌没客户了

作者: 老妖怪 时间: 2022-5-17 11:00
其实，学不学区的真没必要，只要不是太差就好了，关键还是看孩子。当然有那个实力抢一下也无妨！

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 11:22

老妖怪发表于 2022-5-17 11:00
其实，学不学区的真没必要，只要不是太差就好了，关键还是看孩子。当然有那个实力抢一下也无妨！ ...

不是这样说的，学校附近的治安会相对比较好点

作者: 錯位時空 时间: 2022-5-17 11:24
标题: 回复：
請問那間銀行有4.86利息？謝謝!

作者: integraguy2001 时间: 2022-5-17 11:36
标题: 回复：
本帖最后由 integraguy2001 于 2022-5-17 11:37 编辑

房价通常在股市下跌 6 个月后下跌。只是一般地谈论而不是基于位置.

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 11:38
特殊区域不能放在市场比较，那些地方也就是拿来上学，要不然住在那里干嘛？养老？

作者: 拉拉骨 时间: 2022-5-17 11:40
Bless

作者: Chenyu(allen) 时间: 2022-5-17 11:41
有远见

作者: 大梦想家贾斯敏 时间: 2022-5-17 11:50
买了就是没错

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 12:05
这区娃竞争压力不是一般的大…
太多老中老印的娃了..

作者: Gabrielcheng 时间: 2022-5-17 12:09

匿名 (楼主) 发表于 2022-5-17 08:40
02421

二十幾萬

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 12:09

匿名者发表于 2022-5-17 12:05
这区娃竞争压力不是一般的大…
太多老中老印的娃了..

Totally agree! 40%亚裔我们默默退出了。换了个town。

作者: Gabrielcheng 时间: 2022-5-17 12:12

integraguy2001 发表于 2022-5-17 11:36
房价通常在股市下跌 6 个月后下跌。只是一般地谈论而不是基于位置.

放心，明年又開始升

美銀分析師周日在備忘錄寫道，在最近19次熊市中，從高點跌到低點通常是37%跌幅，平均花費289天。若歷史會重演，那麼熊市會在2022年10月結束，到時標普500指數是3000

作者: sunmoon2233 时间: 2022-5-17 12:22
恭喜了，学区房都是硬通货，任何时候买都不亏！

作者: Unlimitedpower 时间: 2022-5-17 12:30
b le s s s s

作者: 老妖怪 时间: 2022-5-17 12:32

匿名者发表于 2022-5-17 11:22
不是这样说的，学校附近的治安会相对比较好点

其他地方不知道，湾区这边中上的都还好吧。老师也很Nice，同学之间处得也好。

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 12:43

老妖怪发表于 2022-5-17 12:32
其他地方不知道，湾区这边中上的都还好吧。老师也很Nice，同学之间处得也好。 ...

我也住湾区，Orinda 这里

作者: 呼呼沉睡 时间: 2022-5-17 13:17

Gabrielcheng 发表于 2022-5-17 12:12
放心，明年又開始升

美銀分析師周日在備忘錄寫道，在最近19次熊市中，從高點跌到低點通常是37%跌幅，平均 ...

你又来了，你的股票账号还好吧？不割就不亏，是这个道理吗

作者: 呼呼沉睡 时间: 2022-5-17 13:21
看这么多其他分析的不如自己好好学一下怎么不做韭菜

作者: Gabrielcheng 时间: 2022-5-17 13:29

呼呼沉睡发表于 2022-5-17 13:17
你又来了，你的股票账号还好吧？不割就不亏，是这个道理吗

十年河東十年河西，你懂嗎？

作者: miggieou 时间: 2022-5-17 13:50
麻省真的好我在纽约。我父母住molden 那边。那边都是加价抢。我也想买那边一家庭的

作者: 呼呼沉睡 时间: 2022-5-17 13:55

Gabrielcheng 发表于 2022-5-17 13:29
十年河東十年河西，你懂嗎？

那你是属于河东还是河西。

作者: Gabrielcheng 时间: 2022-5-17 13:58

呼呼沉睡发表于 2022-5-17 13:55
那你是属于河东还是河西。

兩邊走

作者: 呼呼沉睡 时间: 2022-5-17 13:59
真的好好学习一下，不要做韭菜也不要教人做韭菜买在高位了，股市楼市原理相同

作者: 呼呼沉睡 时间: 2022-5-17 14:05
才刚刚开始加息，才加了两三次，就一堆大神在这里说楼市跌或者不跌。真是牛逼。一两年后回来再看看楼市涨还是跌再说吧

作者: Gabrielcheng 时间: 2022-5-17 14:06

呼呼沉睡发表于 2022-5-17 13:59
真的好好学习一下，不要做韭菜也不要教人做韭菜买在高位了，股市楼市原理相同 ...

97金融風暴03非典08雷曼⋯⋯到現在，有什麼沒看過？現在這些算什麼東西

作者: 呼呼沉睡 时间: 2022-5-17 14:08
就怕你小姨后悔两次

作者: 小石头A大心脏 时间: 2022-5-17 14:23
只能说还是有钱

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 14:26
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作者: 匿名 时间: 2022-5-17 14:27
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作者: 匿名 时间: 2022-5-17 14:29
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作者: 老妖怪 时间: 2022-5-17 14:30

匿名者发表于 2022-5-17 12:43
我也住湾区，Orinda 这里

我住东湾这边。

作者: 借我个、幸福 时间: 2022-5-17 14:33
Lexington Wellesley Newtown Weston 的房子都是加价抢

作者: 考试被抓 时间: 2022-5-17 14:52
匿名狗的小姨，笑话

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 15:01
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作者: 匿名 时间: 2022-5-17 15:02
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作者: Gabrielcheng 时间: 2022-5-17 15:13
本帖最后由 Gabrielcheng 于 2022-5-17 15:22 编辑

匿名 (楼主) 发表于 2022-5-17 14:26
这不是房价，你不懂英文吧，我截图给你

二十幾萬是average income

我又沒説是房價

作者: nickchen1718 时间: 2022-5-17 15:15
你小姨缺男朋友吗

作者: Justice88 时间: 2022-5-17 15:49
请问一下1%的学区能保证1%的大学吗？学校里都是精英那么上大学的难度是否更大？比如这个学校100个学生都符合上MIT 但MIT不可能都录取这100个学生可能10 个不管那90个最后去哪个大学剩下的90个学生如果分散放到普通高中同样的成绩是否进MIT更容易呢？好像宁做鸡头不做凤尾的意思。

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 16:29
哈哈哈哈哈看了评论怎么发现好多人都在酸
怎么祝福的人这么少呢

好区好学校愿意加价这么多房子肯定不差
后面利率还要涨祝贺你小姨买到

总会有人觉得别人是傻子让他们去抄底好了

作者: 呼呼沉睡 时间: 2022-5-17 17:13

匿名者发表于 2022-5-17 16:29
哈哈哈哈哈看了评论怎么发现好多人都在酸
怎么祝福的人这么少呢

如果你知道你是傻子就不会去当了，后知后觉

作者: 呼呼沉睡 时间: 2022-5-17 17:15
加价多少也要看listing price是不是开低了。

作者: yc1984 时间: 2022-5-17 17:49
标题: 回复：
楼主这么说吧。。不到一年涨了最少百分20了。美国有时以来没有过。现在中等或以下必然会降降价，优质的大概降百分5-10或是另一种说法不加钱就是降价了。有房都觉得再涨点正常。没房都觉得会降。

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 17:52

呼呼沉睡发表于 2022-5-17 17:13
如果你知道你是傻子就不会去当了，后知后觉

180万美金的房子，80%贷款情况下，如果未来利率还会涨2%，节约2%，30年的利息是多少你可以自己算一下。

作者: banacachan 时间: 2022-5-17 17:58
学区房从北上广炒到全世界

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 19:53

匿名者发表于 2022-5-17 05:47
不是将来，是现在，已经后悔了，后悔买的太晚。不过，买到已经是幸运。

哈哈哈，将来会说买得太早！当房地产掉20 30% 的时候，你看看吧！

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 19:55

匿名者发表于 2022-5-17 09:49
为啥要跟19年比，怎么不和2012年比房价？看跌的人当然是认为相比2021年这个房价高点会有所回调了 ...

我是觉得如果本来就有买房计划的就快点买只会越来越贵上海这波疫情之后房间的涨幅肯定也会放缓但是长期莱兰还是往上冲的美国也是一个道理啊我是中国人思维，有了钱就要换成房子出租自住都好，早买早解放纸钱拿在手里早晚贬值

作者: 雪狼LA 时间: 2022-5-17 20:01
一年后，差不多还是这个价！！！

作者: EvanSio68 时间: 2022-5-17 20:32
嗯…所以又不是你买的发这贴是卷我们你小姨有钱？那恭喜你小姨喜提一房，有钱买就买预算不够就看别的区，刚需的人总要买，买投资房的另说，你自己买了后我再来恭喜你一次，别来卷了我怕又有更多人来卷你

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 20:37

匿名者发表于 2022-5-17 10:20
湾区的人看到180w就能买顶级学区房觉得很羡慕

180w在麻州只能买个1900年的房子吧，看看weston的都300+

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 20:39

匿名者发表于 2022-5-17 19:53
哈哈哈，将来会说买得太早！当房地产掉20 30% 的时候，你看看吧！

你太年轻了

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 20:40

Gabrielcheng 发表于 2022-5-17 15:13
二十幾萬是average income
我又沒説是房價

20w在麻州根本负担不起好学区房，30w差不多

作者: 迷糊大梦 时间: 2022-5-17 21:49
自己住多钱都得买不是吗

作者: 匿名 时间: 2022-5-17 21:51

匿名 (楼主) 发表于 2022-5-17 14:29
所以呢，我小姨去到湾区也可以买300万-400万的房子

这个价格在湾区顶多就是中等价位，mediocre,被你说的跟封顶了似的

作者: 匿名 时间: 2022-5-18 06:21

匿名者发表于 2022-5-17 12:09
Totally agree! 40%亚裔我们默默退出了。换了个town。

确实
按以前常青藤录取比例.
这区竞争大人数多压力大.不见得是香的

拼来这区的老印不是一般的鸡娃.

作者: 匿名 时间: 2022-5-19 17:54

匿名者发表于 2022-5-17 20:39
你太年轻了

哈哈哈，2008-2010 ，你在哪？

作者: 匿名 时间: 2022-5-23 13:59

匿名者发表于 2022-5-17 20:39
你太年轻了

哈哈哈，我太年轻了！谢谢你。
我自己手上有十几套房子！从2018 年起，每年都卖一套！这个月close 了一个！上市几天就卖了，一个月內closing … 还是自己卖的！你说我年不年轻？哈哈哈，我跟你说，这是经验之谈呢？

作者: 匿名 时间: 2022-5-23 14:23

匿名者发表于 2022-5-23 13:59
哈哈哈，我太年轻了！谢谢你。
我自己手上有十几套房子！从2018 年起，每年都卖一套！这个月close 了一个 ...

Nice.
谈房子，没说过一个字 about location. I don't value this 经验

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