北美微论坛

标题: 房屋地税如何减税？ [打印本页]

作者: 小吴包车旅游 时间: 2014-3-30 08:42
标题: 房屋地税如何减税？
是否请专业人员，还是自己弄，一般可以减多少？

作者: usnma 时间: 2014-3-30 22:14
自己弄并无不可，但是这个扣减必须是你用itemized deduction 为前提的，用standard deduction不能扣

作者: 小吴包车旅游 时间: 2014-3-31 09:31

usnma 发表于 2014-3-30 21:14
自己弄并无不可，但是这个扣减必须是你用itemized deduction 为前提的，用standard deduction不能扣 ...

不是太明白。

作者: usnma 时间: 2014-3-31 10:08

小吴包车旅游发表于 2014-3-31 08:31
不是太明白。

你用1040EZ表就肯定是standard deduction，那表示property tax不能扣减。

但是你可以用1040表以及相关表格重新计算是否要itemize你的扣减。

在申报联邦所得税时，纳税人可自由选择用使用[标准扣减(Standard Deduction)]或者[逐项扣减(Itemized Deduction)]两种不同的方式申报。逐项扣减需要使用Schedule A来申报。但是，不是每一种用途的费用都可以扣减，所有的费用扣减都要符合税法扣减规定。
　　逐项扣减是用Schedule A表分门别类并加总的每年允许从纳税收入扣除的数额。通常的分类抵扣有房屋抵押贷款利息、房地产税、个人财产税、州税地方税或销售税、慈善捐款、未报销员工费用、投资费用和医疗牙医费用等。一般而言，分类抵扣是中等及中高收入群体好用的省税方法。但是，填报Schedule A时需要谨慎。
　　在Schedule A中最常见的是医疗费用的扣减，包括纳税人支付个人保险的费用，寻求医疗所需的交通费用，护理以及医疗费用等。但是医疗费用的扣减中不包括为了外貌而进行的相关医疗手术、药物等。另外一项常见的逐项扣减是纳税人工作上相关的支出。纳税人一定要注意的是，这些开支必须是常规并且必要的，并且是由纳税人支付但是雇主还没有偿还给纳税人的，包括交通费、会费、在职教育、公关活动等。
　　有关调查显示，每年有上千万的纳税人使用逐项扣税的方式节省了上千亿美元的税款。近日来到纽曼律师会计师楼进行咨询的吴小姐表示，她就收到了国税局的稽查通知，要求她提供医疗费用以及工作费用的证明。国税局要求稽查纳税人报税单的时候，通常要求纳税人提供与相关开销的证据。一般来说，税局对工作相关费用的稽查要求的文件包括：（1）雇主信证明工作费用必要且不会补偿；（2）详细说明工作性质及发生的费用如何与工作“相关”；（3）相关购置物品的原始发票及支票复印件等。
　　根据近年来国税局查税的对象总结显示，其中超过50%的被调查者，曾经受到过国税局的调查。众所周知，国税局的稽查是采取插旗拦截的方式。除了使用这种方法稽查纳税人之外，国税局还采取追查前后三年的税单。也就是说即使被调查者前后两年未被插旗，仍然会被纳入调查范围。例如，前来咨询的李小姐，收到2010年对于Schedule A中与工作相关开支的稽查。然而没想到的是，在随后的一个月之内，李小姐分别收到国税局寄出的对于2011年以及2012年的调查。

作者: 萧萧大人 时间: 2014-3-31 12:11

usnma 发表于 2014-3-31 09:08
你用1040EZ表就肯定是standard deduction，那表示property tax不能扣减。

但是你可以用1040表以及相关表 ...

是不是item的就没有standard里那个六千多的personal exemption? 可不可以理解为，大多数人即使按item来报的话，能抵税的数额也不超过六千多。所以大多数人都是直接报standard了。但如果能抵税的数额超过六千多，那么就用item来报？

所以有房子的话，假如房产税就一万，那就肯定用item来报了是不是？

作者: usnma 时间: 2014-3-31 12:46
本帖最后由 usnma 于 2014-3-31 11:51 编辑

萧萧大人发表于 2014-3-31 11:11
是不是item的就没有standard里那个六千多的personal exemption? 可不可以理解为，大多数人即使按item来报 ...

standard deduction和personal exemption是两回事。

The Standard Deduction is set by the IRS. For Tax Year (TY) 2012 the amounts are as follows:

Single or Married Filing Separately: $5950

Married Filing Jointly or Qualifying Widow(er): $11,900

Head of Household: $8700

The Personal Exemption for TY 2012 as set by the IRS is $3800 per eligible dependent.

So how do the Standard Deduction and Personal Exemptions work? The Standard Deduction is calculated and applied first; this piece works as follows – You Adjusted Gross Income (AGI) is the starting point for determining what your tax liabilities are. From your AGI, you will subtract your Standard Deduction amount thereby reducing your taxable income and your tax liability.

For example, a married couple has an AGI was $37,800 for TY 2012. Their Standard Deduction is $11,900 per the IRS. They would then subtract $11,900 from $37,800 to arrive at $25,900 for modificed adjusted income.

After subtracting the Standard Deduction, taxpayers calculate and subtract their Personal Exemptions. Taking the same married couple from above, let’s assume they have three children, and no special circumstances such as divorce or shared custody. The total number of personal exemptions equals 5 – one for the taxpayer, one for the spouse, and one for each child. Their total Personal Exemption is $19,000 ($3800 x 5).

就算你是itemized deduction也可以claim personal exemption。

假设你是单身，你的3800是不变的，然后你默认就是5950的standard deduction（公司预扣税也是按照这个deduction算的），但是如果你有state tax，local tax加上房产税各类苛捐杂税加起来超过5950了，你就该用itemized deduction比较划算了。

作者: 萧萧大人 时间: 2014-3-31 14:41

usnma 发表于 2014-3-31 11:46
standard deduction和personal exemption是两回事。
The Standard Deduction is set by the IRS. For Tax ...

我觉得你的意思跟我的是一样的啊……3800不是dependent的吗？

假如我是单身，那么我如果用standard报的话，就是5950.
如果我的房产税神马的加起来超过5950，我就该用item报比较划算。是吧？

作者: usnma 时间: 2014-3-31 14:43

萧萧大人发表于 2014-3-31 13:41
我觉得你的意思跟我的是一样的啊……3800不是dependent的吗？

假如我是单身，那么我如果用standard报的 ...

3800连你自己也算得，按人头算……

作者: usnma 时间: 2014-3-31 14:44
就是说如果你一个人，又用standard，那就可以扣3800+5950

作者: 萧萧大人 时间: 2014-3-31 14:48

usnma 发表于 2014-3-31 13:44
就是说如果你一个人，又用standard，那就可以扣3800+5950

喔喔原来这么爽啊...

作者: 萧萧大人 时间: 2014-3-31 14:49

usnma 发表于 2014-3-31 13:44
就是说如果你一个人，又用standard，那就可以扣3800+5950

话说你有没有用过turbo tax? 它会自动帮你算好你用哪种方式报比较好吧？

作者: usnma 时间: 2014-3-31 14:50

萧萧大人发表于 2014-3-31 13:49
话说你有没有用过turbo tax? 它会自动帮你算好你用哪种方式报比较好吧？

对的，turbotax会让你输入所有你有的东西，它会给你找出最划算的，我们今年就是itemized。

作者: 小吴包车旅游 时间: 2014-4-1 08:20
可以帮我减吗？有偿的。可以的话请私信我，谢谢

作者: dina33 时间: 2014-4-1 15:45
学习了~

欢迎光临北美微论坛 (https://www.moonbbs.com/)