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标题: 房子买贵了 [打印本页]

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 12:18
标题: 房子买贵了
今天评估出来了，我们买的房子比评估价值多给了20000刀，但是我们为了抢房子当初承诺不管房子最后评估价多少我们都不再议价了，但是真的比它的所值贵了20000刀内心又有些膈应，哎！真不知道今年抢着加钱买房对不对

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 12:29
还以为20万呢，两万不是在正常浮动范围吗

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 13:09
我也是这个感觉总觉得买贵了一两万的样子
因为房子很新银行都没有评估… 不知道卖房网站redfin zillow那些估价准么？

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 14:19
最近房子泡沫化严重，很多之前高价订房的都退了合同，疫情期间租房的房价便宜很多，租房才是最划算的

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 14:41
很正常，现在因为大家都在疯狂加价抢房，很多房子其实都不值那么多但是你不加又买不到，所以最后的购买价格都要高于估值的，两万不算多了。

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 14:54

匿名者发表于 2021-4-24 12:29
还以为20万呢，两万不是在正常浮动范围吗

20万估计很少有人能加高处那么多吧

作者: 油漆小将 时间: 2021-4-24 14:56
bless s

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 14:56

匿名者发表于 2021-4-24 13:09
我也是这个感觉总觉得买贵了一两万的样子
因为房子很新银行都没有评估… 不知道卖房网站redfin zillow那些 ...

那些不准，还是要买了以后评估，是啊，我朋友买的时候还搞下来很多，最后评估还比他买的高，我这多给了2万总是觉得加太多了

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 14:57

匿名者发表于 2021-4-24 14:19
最近房子泡沫化严重，很多之前高价订房的都退了合同，疫情期间租房的房价便宜很多，租房才是最划算的 ...

我们也后悔了，还没最后呢，但是真的不想折腾了也

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 14:58

匿名者发表于 2021-4-24 14:41
很正常，现在因为大家都在疯狂加价抢房，很多房子其实都不值那么多但是你不加又买不到，所以最后的购买价格 ...

是啊，不知道后面房子会不会正常，希望房子不要一下子降下来太多

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 15:05
标题: 回复：老徐
自住还好，投资房就找理由退了吧！

作者: Hanna_NYC 时间: 2021-4-24 15:21
我的卖家也想让我们把appraisal contingency去掉，我们不愿意，后来加了一点首付。现在还在进行中。。你们签合同waive掉了还能取消吗？这样不是不能退首付嘛？

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 16:16
楼主房子状态如何新吗?需不需要入住小装修那种的

作者: Para1999 时间: 2021-4-24 16:54
唉别说我也在担心这个。

作者: 反手无力中 时间: 2021-4-24 16:57
20000太正常了

作者: 善良的外星人 时间: 2021-4-24 17:02
2w正常

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 17:03
最近市场上back on market的房子好多啊，可能都是加价太厉害了

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 17:16
标题: 回复：老徐
没事，过两年可能翻一番

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 17:59
2万多太正常了吧。西雅图这边经常被高了十几二十万的。你不加价压根抢不到。

作者: 大米要变身学霸 时间: 2021-4-24 18:04
pat pat 2w真的还好，自主刚需没事，appraisal不准跟你以后卖房价格也没关系的。

作者: 点解唔可以叫J 时间: 2021-4-24 18:11
好正常吧, 银行估价全部都是低于市场价, 如果想用估价价钱买应该可以不用买了.

作者: 就爱瞎扯egg 时间: 2021-4-24 18:15
两万抢到就偷笑吧现在很难买房

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 18:20
标题: 回复：老徐
2万真的偷着乐吧又不是20万

作者: 豆豆与蓝莓 时间: 2021-4-24 18:28
最近涨的太快，评估都跟不上市场了。感觉2万还行

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 18:28
2万正常吧..........

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 19:10
不能以银行的估值为准啊，银行估计很多都会比实际成交价低。

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 19:26
估值不是很准的……2w刀不算多呀，如果内部材料装修不错那肯定值了

作者: jerryjcheng 时间: 2021-4-24 19:38
这这这这

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 19:43
我的比估价多5千，我都笑了天天催银行赶紧批贷款过户
而且我的还要装修

作者: miggieou 时间: 2021-4-24 19:54
我看很多人加价。预算不够看condo

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 19:56
标题: 回复：11# 匿名

匿名者发表于 2021-4-24 15:05
自住还好，投资房就找理由退了吧！

没事吧，几万差价不是很正常吗，

作者: 津津美食 时间: 2021-4-24 20:07
也看区的吧

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:11

点解唔可以叫J 发表于 2021-4-24 18:11
好正常吧, 银行估价全部都是低于市场价, 如果想用估价价钱买应该可以不用买了. ...

你这样一说我心里好受多了

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:12

就爱瞎扯egg 发表于 2021-4-24 18:15
两万抢到就偷笑吧现在很难买房

我们是大农村

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:12

津津美食发表于 2021-4-24 20:07
也看区的吧

哦，今天很多亲留言，还是要综合

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:13

匿名者发表于 2021-4-24 18:20
2万真的偷着乐吧又不是20万

乐不起来

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:13

豆豆与蓝莓发表于 2021-4-24 18:28
最近涨的太快，评估都跟不上市场了。感觉2万还行

希望我们住几年卖不要赔钱

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:14

匿名者发表于 2021-4-24 18:28
2万正常吧..........

都觉得正常其实也不是最好的学区

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:15

匿名者发表于 2021-4-24 19:10
不能以银行的估值为准啊，银行估计很多都会比实际成交价低。

这样啊，就是今天银行评估出来了，低了两万，突然觉得买亏了

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:15

匿名者发表于 2021-4-24 19:26
估值不是很准的……2w刀不算多呀，如果内部材料装修不错那肯定值了

新装修的，材料看不出来，但是家里所有东西基本都是新的

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:16

匿名者发表于 2021-4-24 19:43
我的比估价多5千，我都笑了天天催银行赶紧批贷款过户
而且我的还要装修

你才5000，我要5000也不介意

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:17

miggieou 发表于 2021-4-24 19:54
我看很多人加价。预算不够看condo

房子我们加价没有能抢到的，能买到的房子基本状况很差，我们买的这个就是condo，多了20000万，所以心里难受

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:18

匿名者发表于 2021-4-24 19:56
没事吧，几万差价不是很正常吗，

自助

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:22

匿名者发表于 2021-4-24 15:05
自住还好，投资房就找理由退了吧！

自主

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:23

Hanna_NYC 发表于 2021-4-24 15:21
我的卖家也想让我们把appraisal contingency去掉，我们不愿意，后来加了一点首付。现在还在进行中。。你们 ...

现在不知道啊，今天想了算了不折腾了，买了就买了

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:24

匿名者发表于 2021-4-24 16:16
楼主房子状态如何新吗?需不需要入住小装修那种的

房子是78年的，但是里面全部重新装修了，除了窗户没换，其他都装了，家电也都是新买的

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:28

大米要变身学霸发表于 2021-4-24 18:04
pat pat 2w真的还好，自主刚需没事，appraisal不准跟你以后卖房价格也没关系的。 ...

好的

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:29

匿名者发表于 2021-4-24 17:59
2万多太正常了吧。西雅图这边经常被高了十几二十万的。你不加价压根抢不到。 ...

我这里是大农村

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:29

匿名者发表于 2021-4-24 17:16
没事，过两年可能翻一番

希望借你吉言

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:29

匿名者发表于 2021-4-24 17:03
最近市场上back on market的房子好多啊，可能都是加价太厉害了

哦，原来也有这个原因啊

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:30

Para1999 发表于 2021-4-24 16:54
唉别说我也在担心这个。

哎，希望不要太多

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:31

善良的外星人发表于 2021-4-24 17:02
2w正常

看到大家都说正常我就放心了

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 20:31

反手无力中发表于 2021-4-24 16:57
20000太正常了

大农村希望也能像大家说的那样很正常

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 20:54
正常我们银行估价还比售价多了5000 但是住进来发现小卫生间的水龙头坏的不得不把整面瓷砖敲掉然后干脆就把小卫生间翻新了一下车库门遥控打不开换了一个机器热水器太旧换了一个新的暖气机太旧连着冷气机一起换了后院砍了棵树再加上其他七七八八的维修花了5万银行估价又不看你暖气机热水机这些

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 21:06
这个其实挺正常的，我们房子刚刚做的refin，银行估价105万8千，zillow估价已经116万了，refin那个人跟我说银行估价都会偏低，放心吧，你没买贵

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 21:15

匿名者发表于 2021-4-24 20:54
正常我们银行估价还比售价多了5000 但是住进来发现小卫生间的水龙头坏的不得不把整面瓷砖敲掉然后干脆就 ...

你说的很有道理，原来银行评估不管内部装修和电器

作者: 老徐 时间: 2021-4-24 21:16

匿名者发表于 2021-4-24 21:06
这个其实挺正常的，我们房子刚刚做的refin，银行估价105万8千，zillow估价已经116万了，refin那个人跟我说 ...

你好有钱，在我们这里110万那是大别墅了

作者: 无可厚非 时间: 2021-4-24 21:43
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作者: 迷糊大梦 时间: 2021-4-24 22:08
你换位思考一下。评估出来的比你付的钱多

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 22:11
标题: 回复：43# 老徐

老徐发表于 2021-4-24 20:18
自助

在现在楼市火爆的情况下，自住也很正常

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 22:30
现在不都这个情况么，我们房子贵了8w

作者: shikiie 时间: 2021-4-24 22:31
bless

作者: Carol 时间: 2021-4-24 22:53
自住的话2万还好啦

作者: qqcheung 时间: 2021-4-24 22:55
喜欢就好了

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 23:02

老徐发表于 2021-4-24 14:58
是啊，不知道后面房子会不会正常，希望房子不要一下子降下来太多

估计降不了太多，只不过不会疯涨了，反正自住，涨跌都影响不太大

作者: 阳光88 时间: 2021-4-24 23:24
最近很多房子都是back on market.可能就抢完发现太高了

作者: 匿名 时间: 2021-4-24 23:25
能搶到就不錯了，最近真的都瘋了

作者: Lemonshee 时间: 2021-4-24 23:32
买都买好了不去想就好啦

作者: Xxxx12 时间: 2021-4-25 00:44
这几个月看房子都要加钱买。没办法现在market就这样

作者: 叫我大衛 时间: 2021-4-25 01:29
Bless

作者: 叫我大衛 时间: 2021-4-25 01:30
Bless

作者: gzvc123 时间: 2021-4-25 02:18
本帖最后由 gzvc123 于 2021-4-25 02:20 编辑

湾区想要买房的来. 东湾有得卖不需要加价抢. 房子多想卖些. 想买condo供一辈子HOA的不用找我谢谢

作者: 匿名 时间: 2021-4-25 02:31
我只想对楼主说就现在这种情况，即使你都多20000买个房是幸运的了，有的是人多花了不知道几万十几万呢……我我也不知道怎么有钱人会那么多，我都买了好久了都没戏呢

作者: 家住魔仙堡 时间: 2021-4-25 03:52
换个角度想起码买到了心仪的房子

作者: SuperTingting 时间: 2021-4-25 04:40
评估低，以后的地税也少交呀！而且地税年年涨，价值会涨上去的

作者: 匿名 时间: 2021-4-25 04:49

Hanna_NYC 发表于 2021-4-24 15:21
我的卖家也想让我们把appraisal contingency去掉，我们不愿意，后来加了一点首付。现在还在进行中。。你们 ...

当然不能，不然签合同干嘛

作者: 匿名 时间: 2021-4-25 05:33
这东西自住，不要后悔了。

作者: 匿名 时间: 2021-4-25 05:35

匿名者发表于 2021-4-24 17:59
2万多太正常了吧。西雅图这边经常被高了十几二十万的。你不加价压根抢不到。 ...

那你要看是什么房子。不能概论，说话要全面些。

作者: 犹豫的萨克斯 时间: 2021-4-25 05:46
bless

作者: 勇气 时间: 2021-4-25 05:54

匿名者发表于 2021-4-24 14:19
最近房子泡沫化严重，很多之前高价订房的都退了合同，疫情期间租房的房价便宜很多，租房才是最划算的 ...

说的很多，疫情期间租房合算

作者: oLIMo 时间: 2021-4-25 06:31
标题: 回复：老徐
bless

作者: FION妮妮 时间: 2021-4-25 07:01
Appraisal有时候跟不上市场特别最近这么疯长

作者: 匿名 时间: 2021-4-25 07:43

老徐发表于 2021-4-24 20:17
房子我们加价没有能抢到的，能买到的房子基本状况很差，我们买的这个就是condo，多了20000万，所以心里难受 ...

condo HOA 每个月多少？如果很高折合一起是不划算

作者: 匿名 时间: 2021-4-25 07:48

老徐发表于 2021-4-24 21:16
你好有钱，在我们这里110万那是大别墅了

我们这边学区都这个价，还不是最好的学区了，不是加州哈

作者: Rayball 时间: 2021-4-25 07:48
标题: 回复：老徐
才2万正常浮动

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:51

匿名者发表于 2021-4-25 07:43
condo HOA 每个月多少？如果很高折合一起是不划算

330一个月

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:51

Rayball 发表于 2021-4-25 07:48
才2万正常浮动

好吧

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:51

FION妮妮发表于 2021-4-25 07:01
Appraisal有时候跟不上市场特别最近这么疯长

是吧，好的

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:52

无可厚非发表于 2021-4-24 21:43
再加2w 转手吧

没那么容易

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:52

匿名者发表于 2021-4-24 23:25
能搶到就不錯了，最近真的都瘋了

Condo还好一些

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:53

Lemonshee 发表于 2021-4-24 23:32
买都买好了不去想就好啦

你说的很多，好的

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:53

Xxxx12 发表于 2021-4-25 00:44
这几个月看房子都要加钱买。没办法现在market就这样

是啊，我们加钱已经下了十几个了都没有成功

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:54

匿名者发表于 2021-4-25 02:31
我只想对楼主说就现在这种情况，即使你都多20000买个房是幸运的了，有的是人多花了不知道几万十几万呢…… ...

现在只能这么想了

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:55

SuperTingting 发表于 2021-4-25 04:40
评估低，以后的地税也少交呀！而且地税年年涨，价值会涨上去的

好的，我问下地税是按那个交最后，我以为按我们买的价格交

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:56

迷糊大梦发表于 2021-4-24 22:08
你换位思考一下。评估出来的比你付的钱多

没明白

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:56

家住魔仙堡发表于 2021-4-25 03:52
换个角度想起码买到了心仪的房子

是啊，这样想好很多

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:57

匿名者发表于 2021-4-25 05:33
这东西自住，不要后悔了。

好的，谢谢

作者: 老徐 时间: 2021-4-25 07:57

匿名者发表于 2021-4-24 22:30
现在不都这个情况么，我们房子贵了8w

我天，你贵这么多

作者: 匿名 时间: 2021-4-25 08:11
看时机吧。我们也是大农村，买的时候没什么人抢，银行的估值比买价高，而且地税估值也比成交价高，拿着银行估值和成交价去降税的。

作者: 张茉莉想回家 时间: 2021-4-25 08:13
不怕，房价还在涨

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