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标题: 帮忙做房子选择题 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 12:08
标题: 帮忙做房子选择题
看了隔壁贴的买房选择症，我其实也有一个，也想让大家帮忙选选，出出主意，真是头都大了

A房，长岛富人区，房子房子很大但是几乎要重新装修，在山顶上，有10%左右的海港view，学区很棒，SAT成绩1300分以上，下了offer但是因为卖家本身的很多问题，让我们无限期的等待，也不知道最后能不能卖给我，地很大，有2+ Acres，地理位置电话上下班和去City通勤比较方便，好出租

B房，长岛中产区，房子很大需要装修，但是没有A房装修这么夸张，大概A房的四分之一价格装修可以了，小学9分，中学只有5分，高中8分，在沙滩边上，没有私人沙滩但是community的沙滩就在家门前，走过去10秒钟！房子有一侧面朝大海，有海景，大概70%的view吧。但是房子本身没有后院，后院非常小几乎没有，前院很大很漂亮，连着海滩真的住了就不想出来了，地理位置比较偏，通勤的话单程要比A房加20分钟，估计没啥租客

C房，长岛中产区，房子和A B差不多大，也是需要小装修一下，学区小学中学高中889，比B房学区好一些，在平原区，靠近LIE 和northern state，出入方便，经典的前院后院规规矩矩，通勤和A差不多，比较方便，比较好租

我个人是比较倾向A房，但是在这个房市大热门的市场下，不知道值不值得花费时间等待A房，万一最后卖家不卖，不是竹篮打水一场空？B房的景真的是绝了，感觉在家里就可以度假，但是楼主有2个小孩子（下一个都需要上小学）自己和老公也是上班狗，每天上下班通勤也是问题，C房感觉规规矩矩，没啥亮点，没景学区也并非顶级～好难选啊，头发都要白了！

跪求大家出出主意，价格三栋差不多吧，不在考虑范围内。

谢谢大

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 12:13
这是楼主的第二套房，所以如果等待的话也是可以等的起，离第一个孩子上小学还有足足一年半多的时间，也可以负担的起送小孩去私立小学的学费，所以如果选A的话我们是有等待的资本的，但不知道这个等待是否值得

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 12:38
壕气

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 12:38

匿名 (楼主) 发表于 2021-3-13 12:13
这是楼主的第二套房，所以如果等待的话也是可以等的起，离第一个孩子上小学还有足足一年半多的时间，也可以 ...

壕壕

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 12:46

匿名者发表于 2021-3-13 12:38
壕气

真心求教，真豪气就不存在选择题了

作者: fulinmen888 时间: 2021-3-13 14:28
选c房

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 15:00
c，只在乎交通方便，学区好不好，有钱上私立学校另外说

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 16:52
排除A, 学区太尖端，孩子压力山大，折中选择，是读书的料稍微家长辅助一下，也是可以的. 孩子健康成长才是最基础的

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 18:06

匿名者发表于 2021-3-13 16:52
排除A, 学区太尖端，孩子压力山大，折中选择，是读书的料稍微家长辅助一下，也是可以的. 孩子健康成长才是 ...

所以你会选B还是C呢？

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 18:14
你的priority 到底是啥如果是看重学区的话就A呗

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 18:19

匿名者发表于 2021-3-13 18:14
你的priority 到底是啥如果是看重学区的话就A呗

可是A是一个未知数，虽然我付了定金，但是卖家不一定卖给我，就无限期的让我等待，我很纠结我是要继续没日期的等下去，还是move on？我的priority当然是想家人在新房子里都开心自在，也不想只为了学区而住的不舒服，孩子没有地方活动什么的，也不想搬去一个学期太差的！好吧，我承认，我就是要求太多钱不到位

如果一个房子出勤方便，学区很棒，房子很美，顺带有view就简直是dream house了，但是我肯定买不起

所以就想问问大家，ABC大家会怎么选

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 18:20

匿名 (楼主) 发表于 2021-3-13 18:06
所以你会选B还是C呢？

C, 好出租，学区比B 好，装修比B 小，出行方便，规矩的院.

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 18:22

匿名者发表于 2021-3-13 18:20
C, 好出租，学区比B 好，装修比B 小，出行方便，规矩的院.

谢谢你的意见

我会参考的

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 18:24

匿名 (楼主) 发表于 2021-3-13 18:19
可是A是一个未知数，虽然我付了定金，但是卖家不一定卖给我，就无限期的让我等待，我很纠结我是要继续没日 ...

资金有限的你要有取舍呀从你讲的感觉C比较适合吧学区也不错 location也OK 有前后院不需要大装修我觉得已经很好了

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 18:28

匿名者发表于 2021-3-13 18:24
资金有限的你要有取舍呀从你讲的感觉C比较适合吧学区也不错 location也OK 有前后院不需要大装修我觉得 ...

好的，谢谢，好像大多数人都选择了C，我会参考的，其实我心里最喜欢的是A，但是就是有种买彩票的感觉，太无底洞了

作者: HonEy兎尕寶 时间: 2021-3-13 20:09
B或者c

作者: 五味糖 时间: 2021-3-13 20:47
本帖最后由五味糖于 2021-3-13 20:50 编辑

c 学校还不错889 中规中矩就算以后不喜欢了 resell也可以不存在难卖因为有些长岛的房子交通不方便或者太偏中国人还是不喜欢
b 中学五分太低啦你不可能上完小学还要move 太累
a 没有十足的把握估计也没个底只要全新装修最便宜15万跑不掉现在材料都很贵装修真的随便简单搞一下都要这么多钱ny房子反正也不会掉价了！

感觉c是比较好的选择，只是楼主就是喜欢景色好的

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 21:18
楼主能说c是哪里吗

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 21:24
你是自住就A，能看出你的喜欢。但你又说到了出租问题，如果租的话那肯定是C了

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 21:45

五味糖发表于 2021-3-13 20:47
c 学校还不错889 中规中矩就算以后不喜欢了 resell也可以不存在难卖因为有些长岛的房子交通不方便或者太 ...

谢谢回复，是的，A是我最喜欢的，我想要的全都有，学区好，地区好，出入方便，因为房子很大所以还有地方可以出租有收益，在山顶上还有点点海景日落很漂亮，可惜可能没有缘分

连房子都验了，定金也交了，卖家就是不给回复，也不说卖，也不说不卖，也不给等待日期，各种糟心！想着move on吧，看到了B，B小学有9分，能暂时缓解燃眉之急，之后中学要到小学五年级再读，距离目前也有7-8年时间，那么久之后谁知道发生啥，可能再买一栋房子也说不定，或者直接中学三年送去私立，喜欢B完全是因为它是海景房，真的太赞了！但是也因为是海景房，所以出入不方便，上下班通勤时间会很长。C就是一般中规中矩的房子，看过了A和B，C就很逊色啦，安安稳稳过日子的感觉，就像你说的，选C肯定不会错，resell也很方便，但是就不是心头所爱

所以选它心里总不开心

我知道我太矫情了，求轻拍

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 21:45
本帖最后由匿名 (楼主) 于 2021-3-13 21:48 编辑

匿名者发表于 2021-3-13 21:18 [/size
楼主能说c是哪里吗

Half Hallow Hills的学区

作者: 匿名 时间: 2021-3-13 21:48

匿名者发表于 2021-3-13 21:24
你是自住就A，能看出你的喜欢。但你又说到了出租问题，如果租的话那肯定是C了 ...

是的，因为看的房子都比较大，所以都有空间可以出租，最好是希望可以自住的同时又有额外收入的

作者: 柠檬小叶 时间: 2021-3-13 21:58
ＣＣＣＣＣ➕111111

作者: 请叫我钱爷 时间: 2021-3-13 22:47
很好奇这三套房子都在哪几个区

作者: 阿玉 时间: 2021-3-13 23:24
你可以送私立学校的话为什么不选B？交通多20分钟左右，但是海景房真的心情好舒畅，面朝大海春暖花开！

作者: MayTan 时间: 2021-3-14 00:21
选c房

作者: 香水有毒 时间: 2021-3-14 01:42
看完了就想选C

作者: 匿名 时间: 2021-3-14 08:49
c 折中本人不是土豪所以不追求极致

作者: 匿名 时间: 2021-3-14 09:21
标题: 回复：
犹犹豫豫间，能卖的房子都卖了。长岛房子不是靠抢吗

作者: todayforlin 时间: 2021-3-14 10:08
豪，，，豪

作者: 五味糖 时间: 2021-3-14 11:34

匿名 (楼主) 发表于 2021-3-13 21:45
谢谢回复，是的，A是我最喜欢的，我想要的全都有，学区好，地区好，出入方便，因为房子很大所以还有地方可 ...

你如果过个五六年经济条件可以负担另外的住房，你可以再买一个自己喜欢的，C拿去卖掉或者出租当investment都不错。毕竟长岛的房子现在是炒的太高，要是和queens的比真的没那么好租，通勤真的是个问题，city就业机会还是多的。

作者: wpan 时间: 2021-3-14 15:03
没有完全理解你到底要啥。从你叙述上是买了新房后自己打算搬去的，那又那么纠结出租这个问题干啥

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