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标题: 买房选condo的好处有哪些？ [打印本页]

作者: 老徐 时间: 2021-1-26 22:19
标题: 买房选condo的好处有哪些？
预算有限，最近看上的新一点的房子大的都很贵，小的condo价格还可以，但是发现好像比house多了物业费，想知道condo比house都有哪些好处？求有经验亲帮助

作者: 杞夏 时间: 2021-1-26 23:52
不用铲雪，家里有任何东西坏了可以找管理公司那边的人维修，绝大部分不需要额外加钱、物业费里应该是有包水和煤气费的

作者: ZDR 时间: 2021-1-27 02:19
要离开一段时间锁门就可以走，不用维护花草树木游泳池，另外买condo 最好买二楼，你自己家有小孩最好买一楼，否则太吵容易影响邻居。

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 07:01
我的是townhouse 不用铲雪、不用除草、秋天不用扫落叶，很省心啊，但是隔音不太好。如果可以的话single house 草地小一点的还是不错的

作者: Rayzzl 时间: 2021-1-27 07:45
标题: 回复：老徐
没有任何好处

作者: rang722 时间: 2021-1-27 07:47
没有小孩，没有老人，就买condo 吧

有小孩老人，有个院子还是好的

作者: 小萱不爱做case 时间: 2021-1-27 10:09
不用操心剪草，捡叶子，铲雪，省心省力。很多condo的地点更好出租。虽然多了物业费，但是house园艺也要花钱啊，算上屋外维修说不定更多

作者: xiaoyunyum728 时间: 2021-1-27 10:50
Condo也要參考位置，一般繁華區域condo比較多，就比較有人氣，公寓好一點的話有門衛相對也比較安全一點。我買的condo 價格也可以買house了，但完全沒考慮house 因為我中意downtown 樓下就是Whole Foods ,公寓帶健身房和泳池，這些設施house有點難滿足。

作者: xiaojiji 时间: 2021-1-27 15:03
标题: 回复：老徐
condo 房屋保险低，务业费贵 (我们这里至少)，没有隐私尤其是如果邻居有养宠物或是小孩

作者: Fallen2rain 时间: 2021-1-27 16:00
标题: 回复：老徐
condo就是适合喜欢用钱解决事情的人，懒得清理垃圾懒得处理坏了的东西之类的就给管理费然后剩下就有人帮你处理。当然这个价格确实贵过自己处理。然后house就适合喜欢折腾或许没有那么懒然后想省钱一点的

作者: msss 时间: 2021-1-27 16:12
喜欢高楼的视角而且不容易被偷盗

作者: EchoNY 时间: 2021-1-27 18:57
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作者: Janelleweiwei 时间: 2021-1-27 19:29
就是便宜没什么好处楼上楼下邻居吵搬个灯进家hoa都要管想刷个漆还要交150申请费找他们合作的人会快不然就几个月的拖着你

作者: Janelleweiwei 时间: 2021-1-27 19:30

Rayzzl 发表于 2021-1-27 07:45
没有任何好处

真相了后悔死了过两年赶快卖掉

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 19:59
Condo ，house都住过，condo挺新，年轻的时候，没孩子，邻居也不错，老人居多，所以安静，不用打理院子。house的时候有孩子了，有院子真的很有用，就是要自己打理，有些小修小补，找了个华人师傅挺靠谱的。总的来说这两个我都没啥踩雷的，运气比较好吧。condo还有一个好处就是以后好出租

作者: 外婆的南泥湾 时间: 2021-1-27 20:49

Fallen2rain 发表于 2021-1-27 16:00
condo就是适合喜欢用钱解决事情的人，懒得清理垃圾懒得处理坏了的东西之类的就给管理费然后剩下就有人帮你 ...

condo 才是省钱的。

作者: Fallen2rain 时间: 2021-1-27 21:02
标题: 回复：16# 外婆的南泥湾

外婆的南泥湾发表于 2021-1-27 20:49
condo 才是省钱的。

除非你的house太破旧或者怎么样，不然你计算下一个house一年在比如自己割草铲雪的情况下的话基本没有别的需要花钱的地方。

作者: 匿名 时间: 2021-1-28 00:02
这个并不好一概而论吧也要看你买的地区纽约皇后区这边很多新condo 15年免地税低管理费蛮适合年轻人的不用怎么操心以后有条件换房子了还很好出租。你可以选一些住户少一些的可能相对来说也比较安静。我自己很喜欢condo 住着舒服后来搬了家真的是一大堆前院后院的活要干。

作者: Fallen2rain 时间: 2021-1-28 17:46
标题: 回复：18# 匿名

匿名者发表于 2021-1-28 00:02
这个并不好一概而论吧也要看你买的地区纽约皇后区这边很多新condo 15年免地税低管理费蛮适合年轻人的 ...

皇后区这边像你说的condo基本50up 而且很多还的studio 50万左右。两房的都可以跑到70。。。这个价格附近买个house都够了。而且你说得买房子要前后园整理什么的。。。我自己的房子跟朋友那些也没有什么问题。几年下来也根本不会有什么动工或者需要更换的东西。

作者: 匿名 时间: 2021-1-28 23:12

Fallen2rain 发表于 2021-1-28 17:46
皇后区这边像你说的condo基本50up 而且很多还的studio 50万左右。两房的都可以跑到70。。。这个价格附近买 ...

噢价格上是的我邻居两房卖了72 但是我看了看附近的house 好像更贵啊…… 楼主说预算有限那么可以先过渡一下吧…… 皇后区house lot 不是特别大的话是没什么但是秋天扫落叶爬屋顶扫落叶也挺麻烦。。。我只是按我自己的经验说一下前院后院活多也是因为没有花钱请landscaper

作者: Fallen2rain 时间: 2021-1-29 11:10
标题: 回复：20# 匿名

匿名者发表于 2021-1-28 23:12
噢价格上是的我邻居两房卖了72 但是我看了看附近的house 好像更贵啊…… 楼主说预算有限那么可以先过渡一 ...

哈哈哈是的 house就是琐碎的事情多，也不是特别难的事情就是琐碎。秋天的一个礼拜一两次落叶。屋顶一年看一两次。。所以condo是在这里是有优点的。可是管理费一年至少3000起跳，还是新房子最低的管理费那种了。法拉盛college point那边好像还是有一些70多万左右一家庭的，两层都可以租一部分出去减压房贷压力。这样对比的话condo性价比就很低

作者: 外婆的南泥湾 时间: 2021-2-1 13:19

Fallen2rain 发表于 2021-1-27 21:02
除非你的house太破旧或者怎么样，不然你计算下一个house一年在比如自己割草铲雪的情况下的话基本没有别的需 ...

你们不考虑价格差别吗？ condo比SFH 便宜多了

作者: Fallen2rain 时间: 2021-2-1 13:52
标题: 回复：22# 外婆的南泥湾

外婆的南泥湾发表于 2021-2-1 13:19
你们不考虑价格差别吗？ condo比SFH 便宜多了

就好比楼上的回复一样。。。法拉盛附近的condo便宜不到哪里去。ta朋友才刚72万转手。。。添一点80-90sfh很多。70的也有。

作者: 外婆的南泥湾 时间: 2021-2-2 09:47

Fallen2rain 发表于 2021-2-1 13:52
就好比楼上的回复一样。。。法拉盛附近的condo便宜不到哪里去。ta朋友才刚72万转手。。。添一点80-90sfh很 ...

不能看个例啊。即使是个例，condo还是便宜。

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