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标题: 想买房，有对这几个区域治安了解吗 [打印本页]

作者: 爱哟 时间: 2021-1-12 22:15
标题: 想买房，有对这几个区域治安了解吗
坐标LA, 买房给父母住的，由于资金预算不高，55万以下吧，看了几个区，父母表示不想离华人区太远，范围定在605附近 60号到210之间，都是墨西哥人多的地区，房价确实比较低，但听说治安不好。

区域: el monte /baldwin park/la puente/covina

老人家就喜欢有块地能种菜，所以要独立屋，别的没特别要求。有了解的或住在这些区域过的朋友们吗？

作者: 鸿运当头 时间: 2021-1-12 22:30
现在貌似这几个区也不便宜了。 55 万以下不好找。

作者: 爱哟 时间: 2021-1-12 22:34
标题: 回复：沙发鸿运当头

鸿运当头发表于 2021-1-12 22:30
现在貌似这几个区也不便宜了。 55 万以下不好找。

这价位房子确实不多了，今年赶紧能买就买了

作者: 鸿运当头 时间: 2021-1-12 22:42
今年刚需房涨价很多。很多人抢。

作者: 匿名 时间: 2021-1-12 22:43
这几个区都很一般老墨比较多，但现在也很多华人住那里了，因为san gabriel Alhambra Monterey park华人区房价太高所以往东点买也是能省点钱，但55w买独立屋的话很难

作者: 匿名 时间: 2021-1-12 22:52
55独立屋很难。而且老人住独立屋其实很麻烦，什么东西坏了都要自己解决，这个价位买的独立屋一定是很旧的了。动手能力不强或者英文不好的会花很多冤枉钱。治安其实华人区都差不多的

作者: 爱哟 时间: 2021-1-12 23:00
标题: 回复：6# 匿名

匿名者发表于 2021-1-12 22:52
55独立屋很难。而且老人住独立屋其实很麻烦，什么东西坏了都要自己解决，这个价位买的独立屋一定是很旧的了 ...

没住过独立屋的老人家对它有某种执念

实在买不到只能再往东看了

作者: 爱哟 时间: 2021-1-12 23:01
标题: 回复：地板鸿运当头

鸿运当头发表于 2021-1-12 22:42
今年刚需房涨价很多。很多人抢。

不是学区房也很多人抢!?

作者: 匿名 时间: 2021-1-12 23:24
想独立屋都得80万起步了

作者: 365012375 时间: 2021-1-12 23:52
55w以下的独立屋…这几个地方基本上都有比较旧比较破面积比较小。

作者: myan12 时间: 2021-1-12 23:58
东区55万以下的地大房子都不多了。要学区咩？

作者: myan12 时间: 2021-1-12 23:59
上年年底我一客人买了一个west Covina 一个condo 有一点院子的 58万多

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 00:07
太逗了，你说的这些区治安全都不好呀！买不起san marino的房，倒是可以考虑chino hills那边的。那边治安不错，整体收入高！

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 00:27
朋友在la puente买了，现在这个价位也还有，但真要抢。他一家老小都住在那，说挺喜欢那里的。

作者: susu757 时间: 2021-1-13 00:31
这几个地方治安一般吧

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 00:51
这几个都是老墨区，治安都不好

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 01:14

爱哟发表于 2021-1-12 23:00
没住过独立屋的老人家对它有某种执念实在买不到只能再往东看了

你们一起住吗还是只有老人住？如果只是老人住，不仅要考虑新旧维修，还有附近看医生的问题。

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 01:15

匿名者发表于 2021-1-13 00:51
这几个都是老墨区，治安都不好

我想请问下，治安不好体现在哪些方面啊？华人区住过几年，没遇到过什么治安问题，chino hill也住过，没觉得有什么不一样呀？

作者: 爱哟 时间: 2021-1-13 01:21
标题: 回复：17# 匿名

匿名者发表于 2021-1-13 01:14
你们一起住吗还是只有老人住？如果只是老人住，不仅要考虑新旧维修，还有附近看医生的问题。 ...

只有老人住，你确实提醒了我要注意医疗问题

作者: 爱哟 时间: 2021-1-13 01:27
标题: 回复：10# 365012375

365012375 发表于 2021-1-12 23:52
55w以下的独立屋…这几个地方基本上都有比较旧比较破面积比较小。

两老住两房一浴够了，大小1000尺上下，可以自己装修再住

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 01:37
现在55你应该想买好点的区有点难，都是加钱抢～

作者: 胖哥1234 时间: 2021-1-13 02:03
标题: 回复：爱哟
这预算只能买condo或者姐妹楼，，el Monte新出一个楼盘不错townhouse，我刚刚入手200管理费，有太阳能。

作者: cocoiceberg 时间: 2021-1-13 04:17

爱哟发表于 2021-1-12 23:01
不是学区房也很多人抢!?

是的利率低大家疯了一样抢房不在乎学区。

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 05:57
别买老墨区，治安不好

作者: 94YG 时间: 2021-1-13 07:13
老墨区比黑人区好很多。我有朋友住在这些区，现在中国人也不少了，不是很差。

作者: 尜尜 时间: 2021-1-13 09:27

爱哟发表于 2021-1-12 23:01
不是学区房也很多人抢!?

我朋友前段时间也是在你说的附近买房，他们不要求学区，只要治安好就行，看了两个月，下了好几个offer 都抢不到，一气之下买了chino hills的。

作者: FeI8886 时间: 2021-1-13 09:57
标题: 回复：爱哟
自己上citydata 一查什么都有用不着问别人

作者: wlottery 时间: 2021-1-13 10:14
咋还去LA啊都去德州乔治亚佛罗里达了

作者: 爱哟 时间: 2021-1-13 11:24
标题: 回复：26# 尜尜

尜尜发表于 2021-1-13 09:27
我朋友前段时间也是在你说的附近买房，他们不要求学区，只要治安好就行，看了两个月，下了好几个offer 都抢 ...

chino hills 真的很好，但是老人家还在el monte上班，上班堵车而且挺远的，哎

作者: ゜　物是人非 时间: 2021-1-13 11:43
如果是2房的独立屋，55w你要不要考虑west covina！

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 12:37
真的都是老墨区，能不去就别去了

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 13:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Jerry仔 时间: 2021-1-13 13:41
個人覺得這個價位在這幾個成好難買到，

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 14:47
chino hills那边都是炒房团离华人区很远很不方便…

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 14:47
这些区还不如买rancho算了

作者: YUCHANLI 时间: 2021-1-13 14:54
我家在la puente 感觉还不错住这边 5年了

作者: 爱哟 时间: 2021-1-13 15:09
标题: 回复：27# FeI8886

FeI8886 发表于 2021-1-13 09:57
自己上citydata 一查什么都有用不着问别人

网站很有帮助，谢谢

作者: 暖宝 时间: 2021-1-13 15:12
标题: 回复：爱哟
55万如果能接受接下来几年的牛粪味，可以看看Ontario的房子。传说农场迟早会关闭，就是不知道多少年。

作者: cinscg 时间: 2021-1-13 15:15
治安确实不好好一点的话可以考虑west covina 地大房子小

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 15:30
我住附近老去la玩觉得el monte不好有点脏乱差喜欢arcadia 新

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 15:50

暖宝发表于 2021-1-13 15:12
55万如果能接受接下来几年的牛粪味，可以看看Ontario的房子。传说农场迟早会关闭，就是不知道多少年。 ...

现在Ontario 55w也买不到了house了再加10w差不多

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 16:00
South El Monte? 我姐住那边感觉不错学校也很近也近freeway

作者: 爱哟 时间: 2021-1-13 16:06
标题: 回复：41# 匿名

匿名者发表于 2021-1-13 15:50
现在Ontario 55w也买不到了house了再加10w差不多

不会吧，我看这地方55万以下的独立屋也不少，比我说的区多些，看这几个月卖出的房价也没有加价很多

作者: ＠＠ 时间: 2021-1-13 16:10
标题: 回复：爱哟
住la puente，周边邻居都是老墨，我们家垃圾桶都是老墨帮我们推的

作者: Angeli1 时间: 2021-1-13 16:11
这个价位买到的可能稍微旧点，而且还需要抢，我觉得这几个地方都差不多，我朋友上年在罗兰岗买了间独立屋48万还可以

作者: 爱哟 时间: 2021-1-13 16:12
标题: 回复：44# ＠＠

＠＠发表于 2021-1-13 16:10
住la puente，周边邻居都是老墨，我们家垃圾桶都是老墨帮我们推的

老墨会吵吗？比如开party那种

作者: ＠＠ 时间: 2021-1-13 16:13
标题: 回复：爱哟
基本没有，就是学区不行

作者: 爱哟 时间: 2021-1-13 16:14
标题: 回复：45# Angeli1

Angeli1 发表于 2021-1-13 16:11
这个价位买到的可能稍微旧点，而且还需要抢，我觉得这几个地方都差不多，我朋友上年在罗兰岗买了间独立屋48 ...

罗兰岗能碰上这价位确实很不错

作者: rylan 时间: 2021-1-13 16:55
这几个都是墨墨区，不推荐，往其他地方找找看吧

作者: 可可乐乐呵呵 时间: 2021-1-13 17:00

爱哟发表于 2021-1-13 01:27
两老住两房一浴够了，大小1000尺上下，可以自己装修再住

两房一浴的独立屋很少啦。基本都是三房以上的。55万预算也还好，找那种需要修缮的，主体没有问题的话，其他可以住进去之后自己慢慢修。

作者: 爱哟 时间: 2021-1-13 17:07
标题: 回复：50# 可可乐乐呵呵

可可乐乐呵呵发表于 2021-1-13 17:00
两房一浴的独立屋很少啦。基本都是三房以上的。55万预算也还好，找那种需要修缮的，主体没有问题的话，其他 ...

嗯嗯，就是这样打算，两房一卫是最低要求

作者: wivian 时间: 2021-1-13 17:39
55万还是能买到的。但是房源少。要抢。

作者: Jiajiaelmo 时间: 2021-1-13 17:46
这个价格买house太难了

作者: 约翰最棒棒 时间: 2021-1-13 18:28
la puente可以

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 18:58

匿名者发表于 2021-1-12 22:43
这几个区都很一般老墨比较多，但现在也很多华人住那里了，因为san gabriel Alhambra Monterey park华人区房 ...

Monterey park house现在都卖100多万了，真的有人买吗

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 18:59

爱哟发表于 2021-1-13 16:12
老墨会吵吗？比如开party那种

会，特别特别的吵

作者: 123木tou人 时间: 2021-1-13 19:01
19年买的2房1000尺大概50万也是给父母住很旧很旧的后来花了大概5万翻新楼主可以买那种看起來很旧的比较少人竞争

作者: 123木tou人 时间: 2021-1-13 19:04

匿名者发表于 2021-1-13 18:58
Monterey park house现在都卖100多万了，真的有人买吗

我我我最近在看其实90万也是有的就是小

作者: laufine 时间: 2021-1-13 19:16
标题: 回复：爱哟
其实都还好，我自己住在La Puente，但是是靠近Rowland heights这边。现在这些区华人越来越多，是会变得更加安全的。

作者: 爱哟 时间: 2021-1-13 19:26
标题: 回复：57# 123木tou人

123木tou人发表于 2021-1-13 19:01
19年买的2房1000尺大概50万也是给父母住很旧很旧的后来花了大概5万翻新楼主可以买那种看起來很旧的比较 ...

嗯，我们也是这样的想法

作者: 仇小魚 时间: 2021-1-13 19:42
楼主看Trulia 可以看房子附近的犯罪率校区https://www.trulia.com/p/ca/el-monte/4464-halifax-rd-el-monte-ca-91731--2078923966#lil-crimeTab

作者: 爱哟 时间: 2021-1-13 19:47
标题: 回复：61# 仇小魚

仇小魚发表于 2021-1-13 19:42
楼主看Trulia 可以看房子附近的犯罪率校区https://www.trulia.com/p/ca/el-monte/4464-halifax-rd-el-monte ...

哇太有用了，谢谢

作者: 仇小魚 时间: 2021-1-13 20:12

爱哟发表于 2021-1-13 19:47
哇太有用了，谢谢

不客气还可以看城里各个区的各种信息，也有现住客的评价https://www.trulia.com/n/ca/el-monte/mountain-view/126982/

作者: 匿名 时间: 2021-1-13 21:48
强推尔湾环境比你说的几个区好太多房价也差不多

作者: miiily 时间: 2021-1-13 22:17
55万以下在这几个区哪能找到独立屋

作者: 小蘑菇sherri 时间: 2021-1-13 22:56
Covina挺贵的了，应该不在你的预算里面，我建议是La puente，靠近605那一带Amar ave那带还不错。

作者: 匿名 时间: 2021-1-14 00:35

爱哟发表于 2021-1-13 16:06
不会吧，我看这地方55万以下的独立屋也不少，比我说的区多些，看这几个月卖出的房价也没有加价很多 ...

那是老房子而且也不是很好的了也不会很大，你去看看现在的新房子，house没有55以下的，condo都差不多要55了，而且都买不到要排队每期还要加价。我朋友18年买的新房house去年8月份上市标价58w最后62w成交（她当初50万买的两千多尺）

作者: Cpp 时间: 2021-1-14 12:17
55万买不到华人区，最近可能Ontario ,Fontana或Corona

作者: 北纬49度的雨 时间: 2021-2-5 20:02
距离华人区最近多就是el monte，基本上是华人区里最便宜的，便宜区华人最多的，交通也十分方便，靠近圣盖博，rosemead，temple city，arcadia，还有10，60和605 高速路。其次是baldwin park 那边仅次于el monte ，但la puente不推荐，你搜索 la puente gang 那边帮派很多

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