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标题: mobile home能买吗？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-10-8 12:14
标题: mobile home能买吗？
坐标湾区，没有钱，想买mobile home。网上大家都说mobile home只会贬值不会增值？大家怎么看？

作者: 脑紫白腔荡骨鹅 时间: 2020-10-8 12:22
不值钱住的不舒服每个月费用也不便宜

作者: johnason91 时间: 2020-10-8 14:17
不值钱不值钱

作者: rc88 时间: 2020-10-8 14:22
Don’t buy

作者: 匿名 时间: 2020-10-8 14:40
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作者: 匿名 时间: 2020-10-8 15:49
我2012年4.2w买的月租从$875到$1075 然后2020的7月22.5卖掉的不过现在买不是个好时机因为也不便宜啊每年都会按照3%涨月租（每个property不一样）如果你每个月租房要好几千其实也是可以的

作者: 君茹小姐 时间: 2020-10-8 15:50
增值肯定是不会了

作者: doris_111 时间: 2020-10-8 16:46

匿名者发表于 2020-10-8 15:49
我2012年4.2w买的月租从$875到$1075 然后2020的7月22.5卖掉的不过现在买不是个好时机因为也不便宜啊每 ...

请问每年涨租是有限额的还是地主想涨多少涨多少？

作者: yoghurthaha 时间: 2020-10-8 17:08
我朋友买过，最后还卖的时候还赚了一点点，主要因为他的那块地地租便宜，所以房子也抢手些了。

作者: 匿名 时间: 2020-10-8 19:25

doris_111 发表于 2020-10-8 16:46
请问每年涨租是有限额的还是地主想涨多少涨多少？

是每一个城市不一样的有些是受房屋管制的是city的要求不能over多少

作者: 疫情创业新手 时间: 2020-10-8 20:08

匿名者发表于 2020-10-8 15:49
我2012年4.2w买的月租从$875到$1075 然后2020的7月22.5卖掉的不过现在买不是个好时机因为也不便宜啊每 ...

好奇，那你就固定一个地方还是时不时换位置？

作者: 匿名 时间: 2020-10-8 20:57

疫情创业新手发表于 2020-10-8 20:08
好奇，那你就固定一个地方还是时不时换位置？

就一个，一住就是八年

作者: 匿名 时间: 2020-10-9 06:13
本帖最后由匿名于 2020-10-9 06:14 编辑

我公婆家就是mobile home，还是要看个人预算。他们房子地段很好，也是学区，所以比较好出租，出租完一间差不多付了地租和管理费。虽然不值钱，也不会升值太多，但住的还算舒服，毕竟对预算有限的人来说也是住进了自己的房子。但我觉得不是长期打算吧，十年没问题。另外真的要买，别买太大的太贵的，2b/3b好买也好卖。湾区好地段的还是在涨价的

作者: 匿名 时间: 2020-10-9 06:45
那个网红郭杰瑞刚发过关于这个的视频你可以去看看。提到了贬值问题

作者: 迷你 时间: 2020-10-9 06:52
可以买，但是现在买不是好时候，以后卖也可能不会赚钱

作者: sunshineshine 时间: 2020-10-9 07:07
我乡下妹子… 什么是mobile house ？

作者: 春绯的兰桂坊 时间: 2020-10-9 09:01
增值无望啊

作者: 匿名 时间: 2020-10-9 09:53
我现在就住在湾区mobile house, 怎么说呢，这东西就是比租apartment舒服点，我从上个房主那买下来25w，他2000左右买的时候是13万左右，扣除掉地租和税，他可以说是白住了这么多年...我买的是大的园区，一共六百多户，太多人了，拆是拆不了的。管理的很严，买的时候他还要你提交收入证明（你贷款和地租加起来的三倍以上才能批）新租客住进来管理处要加50-100地租。然后住进来每年是加3%的地租。我现在地租是一千出头。
你要是以炒房或者想要以升值为目的，mb home就不合适，只适合自住，你想要减轻负担的话，出租一个单间都700-800，很容易cover掉你大部分的地租

作者: sleepingmachine 时间: 2020-10-9 10:48
不算房子，是消耗品，而且还要付地租，建议不要买

作者: 匿名 时间: 2020-10-9 10:52

匿名者发表于 2020-10-9 09:53
我现在就住在湾区mobile house, 怎么说呢，这东西就是比租apartment舒服点，我从上个房主那买下来25w，他2 ...

和我当时住的mh园区一样在north sj靠近Milpitas那一块

作者: 小桃子Tina 时间: 2020-10-9 13:57
标题: 回复：
感觉中国人很少买啊，老墨居多。

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