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标题: Condo 和 townhouse 有什么区别？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 11:03
标题: Condo 和 townhouse 有什么区别？
地税一般都是百分之几？好喜欢家里好几层的感觉但是又不知道这两种房子有什么区别。只是感觉condo 从外观上比较单薄

作者: NYCer 时间: 2020-8-23 11:22
townhouse是几个House连在一起，中间有公共的墙。每户可能有多层。
condo是每户占其中一层。

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 11:57
应该不是那么分的，condo也有可能盖成townhouse的模样，townhouse也有可能盖成三层连栋house的模样，所以不能只看样子判断哦。关于地税你如果有心仪的区域，就去zillow找那个区域的房子看看面积相仿，在同一个学区的，地税也应该差不多

作者: 西海岸风光 时间: 2020-8-23 12:00
Bless

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 12:45
大部分townhouse都是condo产权

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 16:57

匿名者发表于 2020-8-23 12:45
大部分townhouse都是condo产权

請問怎麼區分呢？

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 18:55
标题: 回复：
还有和apartment有什么区别

作者: 小婉子 时间: 2020-8-23 23:47
很好区别，Condo呢就是屋内的东西归你管，屋外的东西就归物业管。所以导致通常Condo的物业管理费比较高，条款跟限制也比较多。因为管理的东西比较多，所以房龄越老的Condo每月要付的管理费用会越来越多。Townhouse呢就屋内屋外都是你自己管的！虽然也有管理费，但是相对Condo来说会少一点。相对来说条款也没有Condo这么多。

作者: 小婉子 时间: 2020-8-23 23:49

匿名者发表于 2020-8-23 18:55
还有和apartment有什么区别

Apartment呢是只能租，不能拥有，这么说吧，apartment就相当于Condo，condo呢就是单独一个个卖，但是Apartment呢就不能单独拆开卖。

作者: 匿名 时间: 2020-8-24 03:31
分不清两者的时候，看院子，Condo是没有院子的

作者: Hvalapuno 时间: 2020-8-24 09:02
刚觉condo都有HOA fee吧，有些高端一点的这个fee还蛮高的。townhouse 如果是single family 就没HOA fee了

作者: centauri 时间: 2020-8-24 09:12
简单来说，买condo就是买一群（apartments/townhouse/units）中的一个，但这一群units，要遵守统一的规则，你对你的“房产”没有完全的自主权。HOA可以制订各种具体细则限制你的行为。

townhouse是几个House连在一起，中间有公共的墙。每户可能有多层，如果不是condo的话，那么自主权要大的多，原则上各种规定只会针对与公共相关的，你自己房子里面做什么（除非直接影响到邻居），HOA是不管的。

作者: ___丸子 时间: 2020-8-24 09:15
我也分不清，我到现在都不知道自己买的房子是Condo还是TH

作者: zzhu 时间: 2020-8-24 10:44
你看清楚买房贷款的closing statement, 上面写的很清楚，还有condo的利率会高些，HOA也高

作者: 廖小胖 时间: 2020-8-24 11:45
网上搜到的～

作者: ShirleyR妤 时间: 2020-8-25 14:08
最大的区别就是Townhouse你有房子和地的所有权 Condo没有地的所有权

作者: Cpp 时间: 2021-1-15 18:45
Townhome不连墻，condo连墻，兩者都有HOA

作者: 匿名 时间: 2021-1-15 19:41

Cpp 发表于 2021-1-15 18:45
Townhome不连墻，condo连墻，兩者都有HOA

Townhouse 不连墙为什么从外观看都是好几个 townhouse在一起的很奇怪

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