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标题: 大家怎么看国内一线的房子 [打印本页]

作者: xxdd332299 时间: 2020-7-10 21:15
标题: 大家怎么看国内一线的房子
我家房子在北上广一线，想着在美国定居然后卖掉家里的房子。大家都说说今年卖还是明年卖？有最近成交的也来说说。

作者: johnason91 时间: 2020-7-10 21:26
next two year

作者: lina2005sh 时间: 2020-7-10 22:11
家在上海由于疫情机票都买不到，先说房子市场不是很好卖所以租凭市场房子都的到处都是租金普遍比往年低。我是先问卖的价格的市场行情不好所以今年卖不出好价格。除非你比市场价格低

作者: xxdd332299 时间: 2020-7-10 22:21
所以至少疫情期间出售的价格还是受伤比较大就对了

作者: 匿名 时间: 2020-7-10 22:41
说句不好听的，北上广的房子谁卖谁傻，留着往外租都大把的钱，不是急需真没必要动，我小舅几年前卖了北京的房子500多万，现在涨到900多万了，三环，后悔的拍脑壳。

作者: xiaobaitoo 时间: 2020-7-10 23:34
这得分情况，如果这边资金需要，什么时候卖没差，
经济充裕就观望呗！毕竟楼市长期看涨，一线城市不缺人接盘。

作者: zoeqin523 时间: 2020-7-11 05:19
国内的房子别卖啊，如果你有很多套可以卖掉一个，如果就一套别卖。你就算移民美国，成了美国公民，你还是个老外，将来有什么事，国内还有个窝

作者: wpan 时间: 2020-7-11 07:35
看你对国家经济走势的判断了

作者: Elainehg 时间: 2020-7-11 07:47
本帖最后由 Elainehg 于 2020-7-11 07:49 编辑

当然不卖！深圳房价一直在涨，我爸爸这几天还接到中介电话问卖不卖房子，深圳学位紧张所以房价越涨越高，不用考虑疫情，根本不受影响！

作者: xxdd332299 时间: 2020-7-11 08:21
多谢大家出主意，我家的房子不是学区房。卖了是希望可以在美国改善居住条件的。

作者: clairexia 时间: 2020-7-11 09:17
有几套的话可以卖一套，不然真不建议卖。

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 09:22
一线城市的就不卖了，我情愿在这边租房也不卖

作者: wym1207 时间: 2020-7-11 09:53
一般卖了北上广房子的后面都后悔了

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 10:02
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作者: Sooooophia 时间: 2020-7-11 10:04
北上广的房子除非有好几套，不然不建议卖，北上广的房子放租都可以补贴美国的生活了

作者: NICKYZNNNNN 时间: 2020-7-11 10:07
卖，我老公同事阿姨的房子在上海，算是那种老洋房，市价一个亿都卖了

作者: everdancer 时间: 2020-7-11 10:59
要是几年前卖了的，现在肯定后悔了，现在的价格，以后不可能再翻倍了

作者: xxdd332299 时间: 2020-7-11 11:09

everdancer 发表于 2020-7-11 10:59
要是几年前卖了的，现在肯定后悔了，现在的价格，以后不可能再翻倍了

对的，其实以后也是觉得涨幅趋于平稳了。

作者: xxdd332299 时间: 2020-7-11 11:09

匿名者发表于 2020-7-11 10:02
三四年前我就軟磨硬泡讓家人把房子都賣掉了，錢比較好匯出來。家裡還有一套四合院，二十年租約，估計等租約 ...

这个也是很有道理的一个原因。

作者: yoghurthaha 时间: 2020-7-11 11:10
我是觉得现在房价不可能再上涨很多了，因为大城市已经人口饱和。如果急需这笔钱改善美国这边的生活条件，自然是卖了啊

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 11:12
20楼太幼稚了。。。可以拭目以待房价会不会大幅上涨，大城市永远没有饱和的那天

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 11:46

zoeqin523 发表于 2020-7-11 05:19
国内的房子别卖啊，如果你有很多套可以卖掉一个，如果就一套别卖。你就算移民美国，成了美国公民，你还是个 ...

成了美国公民为什么在美国是老外？逻辑真的是混乱！成了美国公民应该回中国是老外吧！真的是太多华人都是你这种心态了，如果这种心态又何必要入美国籍呢？

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 13:07
标题: 回复：22# 匿名

匿名者发表于 2020-7-11 11:46
成了美国公民为什么在美国是老外？逻辑真的是混乱！成了美国公民应该回中国是老外吧！真的是太多华人都是你 ...

就算有美国护照，洋人也不把你当美国公民你能有什么办法？

作者: Zebra。 时间: 2020-7-11 13:47
我觉得如果是刚需比如改善自己在美国的居住条件还是卖了吧以后是涨是跌都不好说现在大城市很多人才居民房以后我觉得可能都会按照这种模式发展所以这个很难预测 ps 广州我觉得并不算一线城市了这几年也没什么大的发展房价也如此北上深的房价要高很多增值空间也更大

作者: xxdd332299 时间: 2020-7-11 14:10
感谢大家的参与。我也是想大城市增幅应该不是很大了，另外钱拿到美国来用也可以改善生活，在美国也有一定的涨幅。

作者: 洛杉矶华少 时间: 2020-7-11 14:43
别说你一线城市的房子，我二线城市两套房子，一套我都不会卖……

作者: xchenl 时间: 2020-7-11 14:43
国内租出去rmb，美国租出去美刀，算算收入不比国内差，当然你也得挑好的租客，不然白搭

作者: xxdd332299 时间: 2020-7-11 14:44

洛杉矶华少发表于 2020-7-11 14:43
别说你一线城市的房子，我二线城市两套房子，一套我都不会卖……

说得好！哈哈哈

作者: 晨瑜早雅 时间: 2020-7-11 15:14
中房美股看好，不要卖，出租就行了

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 15:24
请问国内大量的钱你打算怎么汇过来

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 16:28
我一月刚卖了国内房子，现在钱还躺在国内银行和各种理财基金里面，汇不出来。建议出租比较好

作者: xxdd332299 时间: 2020-7-11 17:04

匿名者发表于 2020-7-11 16:28
我一月刚卖了国内房子，现在钱还躺在国内银行和各种理财基金里面，汇不出来。建议出租比较好 ...

中介说根据网签的价格，签多少网签就可以汇多少

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 18:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 想养只喵星人 时间: 2020-7-11 18:41
北上广的房子谁卖谁后悔！

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 18:41
楼上说租出去的有没有了解一下国内的租售比…上海五百万的房子租出去三千人民币…

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 18:45
如果为了改善现在的居住环境，我觉得是可以卖的

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 18:53
本帖最后由匿名于 2020-7-11 18:56 编辑

匿名者发表于 2020-7-10 22:41
说句不好听的，北上广的房子谁卖谁傻，留着往外租都大把的钱，不是急需真没必要动，我小舅几年前卖了北京的 ...

agree...如果是市区房建议先别卖，除非未来不回国也不在乎涨跌了. 大家都说现在一线房子阴跌啊不好卖啊，我前两年也挺方挺信的，事实是我们一个邻居小孩结婚把房子卖了准备和男方家凑一凑买市中心更豪的小区，结果是秒卖. 我另一个朋友今年正好买新房，9万每平的房子（中环，新房小高层，非豪宅）需要摇号，还秒没，她人在弯曲遥控，她爸妈积极替她跑楼盘抽签总算中了一个...

坐标上海市区，我家都不是静安黄浦那种很贵的地段，就一普通地段05年左右买的高层公寓，每天被人信箱里塞中介广告，我爸平均一天能收到一个电话. 所以慎重吧

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 18:53
标题: 回复：xxdd332299
南京的房子想卖都卖不出去

作者: clairexia 时间: 2020-7-11 19:00

yoghurthaha 发表于 2020-7-11 11:10
我是觉得现在房价不可能再上涨很多了，因为大城市已经人口饱和。如果急需这笔钱改善美国这边的生活条件，自 ...

大城市现在的情况是有价无市，价格还是摆在那，该涨涨，因为一些政策，只是说当地人买卖房的人比之前少了很多，但刚需的还是不少，外地涌入大城市的每年有增无减

作者: yoghurthaha 时间: 2020-7-11 19:10

clairexia 发表于 2020-7-11 19:00
大城市现在的情况是有价无市，价格还是摆在那，该涨涨，因为一些政策，只是说当地人买卖房的人比之前少了很 ...

城市毕竟那么大，每天通勤三小时上班没意义

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 19:10

xchenl 发表于 2020-7-11 14:43
国内租出去rmb，美国租出去美刀，算算收入不比国内差，当然你也得挑好的租客，不然白搭 ...

怎么说呢，如果是现在入手一线房做投资那确实没必要，但是对很多土著，or00年代买房/念书落户上海的人来说，上海的房子对他们来说就是拿的原始股. 我爸比较有脑子，早年还不限购的时候机缘巧合投资上海的房子，两套上海市区高层现在租出去一套一万/月，90平的房子当年投入150万算上装修，现在已经翻了六翻都不止了，因为是老小区物业什么的都很便宜可以忽略不计. 我男朋友家Irvine两套房，一套80万一套100万买的，现在100万那套整租出去5K每个月，年底还各种兴趣建设费税费，他整天叫我卖掉上海一套房来南加投资我是挺犹豫的

作者: kawayijessica 时间: 2020-7-11 19:11
接盘的人少很多了吧，该买的这几年有人买得差不多了

作者: 小雨独晴 时间: 2020-7-11 19:43
不差钱就出租等着拆迁一变二手里多套的话可以卖

作者: V_GslpT 时间: 2020-7-11 20:06

xxdd332299 发表于 2020-7-11 17:04
中介说根据网签的价格，签多少网签就可以汇多少

求卖房攻略楼主是回国去卖吗？

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 20:09
现在感觉局势很动荡国内又出政治要注销户口感觉以后海外侨胞各种不便打算明年把国内的房子卖了考公民

作者: miniminibar 时间: 2020-7-11 20:33
一线的房子还是不要卖吧，在国内有一个家也挺好的

作者: xxdd332299 时间: 2020-7-11 20:43
大家真的很给力，给出很多中肯的建议，多谢大家！我再和家人商量一下，准备卖了房子再买一个小户型在市里，剩下的钱拿过来美国改善生活。

作者: xxdd332299 时间: 2020-7-11 20:46
大家也顺便说说最近一线城市美金转出的情况吧

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 20:50
北上广不会跌吧不考虑它升还是跌就出租赚的不薄属于投资有回报但卖了在这边买那就是终止“赚钱”了你考虑下呢

作者: Nikidi 时间: 2020-7-11 21:15
如果为了改善现在的居住环境，我觉得是可以卖的+1，但是如果真的只有一套还是不建议卖……

作者: 匿名 时间: 2020-7-11 21:32

洛杉矶华少发表于 2020-7-11 14:43
别说你一线城市的房子，我二线城市两套房子，一套我都不会卖……

二线哪里啊？这么牛气哈哈哈

作者: 方平 时间: 2020-7-11 22:30
如果不回去就卖了吧

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