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标题: 德州or佛州？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-6-26 15:59
标题: 德州or佛州？
疫情过后想搬离加州，是冲着买房去的。现在考虑不知道搬去休斯顿还是奥兰多。德州的话房产税真的太高 30w的房每年地税要付1w 真是肉疼。佛州的房产税好像低很多但是奥兰多华人不多，中超也不多，房子也没德州的漂亮还经常打台风。但奥兰多好多主题公园应该不会像德州那么闷！这都是网上搜索到的还没有实地考察过。
欢迎大家来说说这两个地方的利弊

作者: 匿名 时间: 2020-6-26 16:13
我在德州达拉斯，房产税没有你说的那么高，我30万的房子地税是6000多点

作者: Kandi 时间: 2020-6-26 17:10
德州和佛州都没有州的所得税，房产税比有所得税的州是要高一点。但是房价低所以还是可以的，

作者: 匿名 时间: 2020-6-26 17:36
选休斯顿城郊katy cypress sugarland等等，华人配套设施好。好奇楼主从加州哪里逃离？

作者: Princemama 时间: 2020-6-26 19:07
休斯敦挺适合生活的，我在楼上说的城郊买的2020新房，地税3.18，很吓人，但是总价便宜也就中和了。总体文化不错，算是大熔炉。

作者: 匿名 时间: 2020-6-26 20:11
标题: 回复：
奥兰多雨季经常暴雨淹水

作者: Eva_wAng_oO 时间: 2020-6-26 20:26

匿名者发表于 2020-6-26 16:13
我在德州达拉斯，房产税没有你说的那么高，我30万的房子地税是6000多点

休斯敦这边就是2.5。 katy这边基本上2.68以上有的3.多

作者: 匿名 时间: 2020-6-26 21:23

匿名者发表于 2020-6-26 16:13
我在德州达拉斯，房产税没有你说的那么高，我30万的房子地税是6000多点

我了解Katy那边的新房都是3.多

作者: 匿名 时间: 2020-6-26 21:25

匿名者发表于 2020-6-26 20:11
奥兰多雨季经常暴雨淹水

是吗？那太可怕了

作者: 匿名 时间: 2020-6-26 21:28

匿名者发表于 2020-6-26 17:36
选休斯顿城郊katy cypress sugarland等等，华人配套设施好。好奇楼主从加州哪里逃离？ ...

我现在在LA

作者: Ccc88 时间: 2020-6-26 22:19
德州的地税真的是

一言难尽

作者: 呵呵小哒哒 时间: 2020-6-27 01:15
奥兰多有三个大中超，只是中餐厅不多不正宗。我个人觉得佛州房子挺好看的哈哈

还是休斯敦华人多、中餐好吃，但是冬天太干了

作者: 呵呵小哒哒 时间: 2020-6-27 01:16
奥兰多去年开的乐天超市挺好的，和中超在一条街上

作者: 呵呵小哒哒 时间: 2020-6-27 01:18
本帖最后由呵呵小哒哒于 2020-6-27 01:19 编辑

但是奥兰多最大的bug是公路，规划很差，堵车严重，一直在修路，尤其是I-4，已经很多很多年了还是要歪七扭八的。休斯敦的路就很好，高速好上好下，中国城那边的街道名字都是中文的，非常方便。

作者: Zhou626 时间: 2020-6-27 01:27
在网上看到说德州的奥斯丁或者佛州的奥兰多都是好地方！休斯顿中国城好吃的最多！佛州肯定是地税低，我也是洛杉矶想搬家

作者: 匿名 时间: 2020-6-27 03:06
标题: 回复：
地税高一些地方学区和这个区域的设施相对也好！因为地税直接是给分配到相关部分可以使用的钱！比如休斯敦的Katy以南大部分都是好学区，几乎也不会淹水。我本人就住在休斯敦Katy，周边设施还有中餐和中超的方便程度都很满意，社区好治安也好，邻里素质也比较高，也没觉得地税高。40万房子加上申请自住减免，也就一万块左右的地税。

作者: 匿名 时间: 2020-6-27 03:11
标题: 回复：
本帖最后由匿名于 2020-6-27 03:21 编辑

这个也是相辅相成的，比如你买得起哪个档次的房子你也会付得起那个档次的地税，还有就是一定要申请自主减免！好的经纪人都会免费帮你申请，也很容易。在休斯敦买得起一百万的房，那么付2万多地税也没啥。买得起二十多万的房子付四五千的地税也不是问题。休斯敦二十多万能买到两千多尺的房子了，相比纽约和加州，性价比高又好出租。所以大家就不要再抱怨地税了。不可能所有好处都让你占了。
房产税的比较不能只看税率，如果房价普遍较高，那么即使税率偏低，房主缴纳的房产税也很可观。另外房产税可以用来抵税。
所以，房子便宜地税高点也合理！而且德州又没有个人收入所得税。已经是很良心了！

作者: wx_p0U0Z07f 时间: 2020-6-27 04:14
从la搬…德州已经很远了，佛州更远
休斯顿和达拉斯肯定选达拉斯

作者: ♏Queena_小Q 时间: 2020-6-27 05:18
德州有龙卷风，佛周有台风飓风，加州有地震，北边冷，南方热，哎

作者: 匿名 时间: 2020-6-27 07:03
德州～去过这些地方，最想搬去达拉斯，哈哈哈
佛州只适合旅游，感觉不太适合常住

作者: 法兰尼 时间: 2020-6-27 07:26
非要德州和佛州选的话，选德州。Austin不错，佛州的夏天太闷了。

作者: 是爪鱼呀 时间: 2020-6-27 07:56
休斯顿好房子也挺贵的

作者: 娜一天 时间: 2020-6-27 08:34

匿名者发表于 2020-6-27 03:11
这个也是相辅相成的，比如你买得起哪个档次的房子你也会付得起那个档次的地税，还有就是一定要申请自主减免 ...

请问什么叫自主减免？

作者: SillyKoala 时间: 2020-6-27 08:54
个人觉得休斯顿城市规模比奥兰多大，而且各方面比奥兰多先进

作者: 匿名 时间: 2020-6-27 09:05
不行都不去老实呆在湾区天气受不了那个夏天..........

作者: 匿名 时间: 2020-6-27 09:09

娜一天发表于 2020-6-27 08:34
请问什么叫自主减免？

自己住可以减免地税

作者: amanda-emma 时间: 2020-6-27 10:40

匿名者发表于 2020-6-27 03:11
这个也是相辅相成的，比如你买得起哪个档次的房子你也会付得起那个档次的地税，还有就是一定要申请自主减免 ...

什么是自主减免啊。

作者: amanda-emma 时间: 2020-6-27 10:41

娜一天发表于 2020-6-27 08:34
请问什么叫自主减免？

哈哈。我也问的这个！！

作者: 娜一天 时间: 2020-6-27 12:51

匿名者发表于 2020-6-27 09:09
自己住可以减免地税

谢谢！等我把驾照上地址改过来以后就去申请

作者: autumnpurple 时间: 2020-6-27 13:20
德州哪有这么贵，6/7000吧

作者: Kolikoli 时间: 2020-6-27 13:27
佛州很湿润夏天湿热有点闷

作者: wyw... 时间: 2020-6-27 13:28
德州俩边都呆过

作者: 匿名 时间: 2020-6-27 13:34
很喜欢LA的天气和美食，不舍得搬走。但是LA现在各种歧视华人的法案还有税太高了，很多地方sales tax已经是10.25%了。

作者: 匿名 时间: 2020-6-27 14:14

wyw... 发表于 2020-6-27 13:28
德州俩边都呆过

天气的话佛州跟德州哪里好点啊

作者: wyw... 时间: 2020-6-27 14:47

匿名 (楼主) 发表于 2020-6-27 14:14
天气的话佛州跟德州哪里好点啊

迈阿密闷热潮达拉斯好些虽然更热点。迈阿密好吃中餐馆太少房子也没那么便宜。还是达拉斯好。

作者: Karen梅子 时间: 2020-6-27 15:44
我在德州小城市住過，我感覺還是可以的。佛州聽說氣候不太好，夏天濕熱。但我還是愛加州

作者: nickchen1718 时间: 2020-6-27 16:01

匿名者发表于 2020-6-26 16:13
我在德州达拉斯，房产税没有你说的那么高，我30万的房子地税是6000多点

达拉斯华人多吗方便吗想搬去达拉斯

作者: ElaineZou 时间: 2020-6-27 16:02
我在Katy 挺好的你要知道佛州主题公园多能当日子过吗

作者: 匿名 时间: 2020-6-27 16:33

nickchen1718 发表于 2020-6-27 16:01
达拉斯华人多吗方便吗想搬去达拉斯

挺多的，特别是这几年从加州搬过来好多人

作者: 落落大方小仙女 时间: 2020-6-27 17:10
休斯敦夏天太难过了

作者: 落落大方小仙女 时间: 2020-6-27 17:11
闷热闷热的

作者: nickchen1718 时间: 2020-6-27 17:54

落落大方小仙女发表于 2020-6-27 17:10
休斯敦夏天太难过了

波士顿冬天了解一下。

作者: 御姐范的Yuki_2 时间: 2020-6-28 06:06
推荐德州达拉斯治安比休斯顿好

作者: NA刘亦菲99 时间: 2020-7-2 19:07
中佛还好德州太热了

作者: 落落大方小仙女 时间: 2020-7-10 09:58

nickchen1718 发表于 2020-6-27 17:54
波士顿冬天了解一下。

我就是从波士顿搬到的休斯顿，都了解

作者: nickchen1718 时间: 2020-7-10 15:15

落落大方小仙女发表于 2020-7-10 09:58
我就是从波士顿搬到的休斯顿，都了解

能向你了解一下吗小姐姐

作者: 匿名 时间: 2021-2-5 12:02
个人感觉奥兰多比休斯顿和达拉斯好，德州没什么自然风光，地税也低，玩的还多，休斯顿夏天难熬，中国城治安很差。Hmart也不喜欢，破破烂烂的，比达拉斯的99大华差，达拉斯的天空太萧瑟了，让人感觉无精打采的，Frisco的房子80万以下的间距很挤，好点的要100万以上。奥兰多适合孩子和老人。

作者: Cpp 时间: 2021-2-10 00:42
听说德州夏天很长很热，冷气开足半年，两三千尺房子，光电费就吃不消了。加州人舒服惯了，搬去可要要慎重考虑。其实洛杉矶周边的城市也有比较便宜的房子，毕竟还是加州比较方便。

作者: Ktar 时间: 2021-2-10 01:04
标题: 回复：
加州房子的地税是按照purchase price来的，逐年上升
好多其他州的地税都是按照appraisal，经常比purchase price低不少

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