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标题: 申报中国大陆房产您可能需要房产评估咨询， [打印本页]

作者: zxir 时间: 2019-8-30 22:59
标题: 申报中国大陆房产您可能需要房产评估咨询，
申请投资移民、海外资产申报等你可能都需要用到房地产估价咨询服务。
房产评估实质是对不动产权益的评估，所以：
1、必须提供评估对象的产权文件，一般是《产权证书》，证书在办理中的可以用《商品房买卖合同》或《不动产权登记中心查档单》；
2、可以提供不动产真实照片（必须是真实现场拍摄照片，房产漂亮与否不影响估值），本公司对出国用途评估报告不强行要求配照片，只是评估报告有照片更漂亮，不方便提供的客人可以不提供；
3、对于非住宅，有收益的物业，在没有可比案例的情况下，提供真实的出租合同或市场平均租金水平供估价人员参考。

估价师如何评估房产价值，一般常用有比较法、收益法、假设开发法、成本法等等。我们公司对于出国用途房产评估基本采用比较法，这是最贴合市场价值的一个方法，杜绝其它方法可能评低的可能。

特别提醒，因为我们出具的是中英文双语评估报告，如果客人在其它移民申请资料中有对不动产权证进行过翻译，请提供翻译文本，以确保各申请资料在翻译上的一致。事前不提供，事后要求更改的将收取工本费用。

科普：由于各地Z*F对不动产权登记分属不同部门，在不同时期出过各种版本的不动产权证，只要是由县级以上人民Z*F颁发的产权证书都具有法律效力，目前发现的有《房屋所有权证》、《房地产权证》、《房地产证》……好在现在统一颁发《不动产权证书》。

作者: zxir 时间: 2019-9-1 00:09
有需要咨询大陆房产估价问题的，可以在此贴留言，我会尽量上来解答。也可以发站内消息。

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