北美微论坛

标题: 帮忙把房子租出去的经纪人经常被催着给钱怎么办? [打印本页]

作者: ゞ冰蓝 时间: 2019-8-8 22:54
标题: 帮忙把房子租出去的经纪人经常被催着给钱怎么办?
事情是这样的我们从4月份找的租房经纪人让她帮我们把房子租出去感觉她也没干什么只是她帮忙找的租客然后租客有什么问题找她她再告诉我们我们再处理租客的问题基本上对于我们来说是中间的传话筒然而从我们租出去房子每月的房租租客给了她她要收总房租的百分之10的费用然后从4月份到现在每个月都要我们催着给我们房租她也跟我们承诺应该买每个月的10号之前我们会收到房租人家租客把房租给她了之后每个月都到月末了我们也没收到房租每次都是我们开始催她才给我们然后每次都是so sorry 上个月她去旅游了然后把房租早早的给了我们然后等我们存的时候存不上说是空头支票她说是她的女儿没有存把钱存进银行等她周日回来就给这都过了一周多了我们也没有收到她的支票而且8月份这都9号了我们也没收到这个月的支票我想问问大家遇见这样的问题怎么解决每次都让催

作者: 无可厚非 时间: 2019-8-9 01:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wpan 时间: 2019-8-9 04:09
到你们合同结束的时候换人，或者干脆全部自己打理

作者: marlon123 时间: 2019-8-9 06:30
换个人打理吧，这种做专业服务的人员做到这份上明显的失职。

作者: 匿名 时间: 2019-8-9 07:28
告诉她：“you are fired!”

作者: 匿名 时间: 2019-8-9 10:47
不太懂，你们之间不加签合同吗？签合同的话租赁管理公司怎么收费之前就是说好的吧？如果觉得不合理可以不委托他们啊

作者: ゞ冰蓝 时间: 2019-8-9 15:06
标题: 回复：6# 匿名

匿名者发表于 2019-8-9 10:47
不太懂，你们之间不加签合同吗？签合同的话租赁管理公司怎么收费之前就是说好的吧？如果觉得不合理可以不委 ...

我们是签的一年的合同他那只说了租客晚交房租会怎样而没有说经纪人晚给房租会怎样

作者: 送外卖上二手 时间: 2019-8-9 15:07
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ゞ冰蓝 时间: 2019-8-9 15:07
标题: 回复：地板 marlon123

marlon123 发表于 2019-8-9 06:30
换个人打理吧，这种做专业服务的人员做到这份上明显的失职。

对啊每次都要催我也想说这还不到10号呢等到10号再说不想闹那么僵可是每次都要催

作者: ゞ冰蓝 时间: 2019-8-9 15:10
标题: 回复：8# 送外卖上二手

送外卖上二手发表于 2019-8-9 15:07
看不懂干嘛不租客直接给你钱……经纪人不是只负责找房客吗然后一次性给他介绍费怎么还管收租 ...

因为第一次租出去房子我们也不懂这个人是另外我们认识的一个人介绍的然后签合同的时候说每个月给她总租金的10%

作者: 送外卖上二手 时间: 2019-8-9 15:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: vivian-wen89 时间: 2019-8-9 15:45
到了一年换一个agent

作者: yumi_ 时间: 2019-8-9 17:09
之前家里遇见过这样的事，假经纪跟租客要了3个月的押金，给了一个月房东，自己拿了2个月！一开始几个月经纪都会把钱给房东，然后后面就以不在ny，或者vacation，迟迟不给房租！最后联系不上… 找房客，访客说已经把钱给了经纪，也不搬走！最后房客不给房租半年后搬走！

作者: Eunice__媽咪 时间: 2019-8-9 18:49
你可以让他帮忙找租客，自己收房租

作者: 木木家 时间: 2019-8-9 19:41
本帖最后由木木家于 2019-8-9 19:43 编辑

中介不是只收第一个月的租金作为佣金吗？我想10%是中介收你的管理费，那真是太坑了。应该趁早换个中介。

作者: huhuamour 时间: 2019-8-9 19:51
只帮你出租房子的话只一次性收一回佣金，除非一直帮你管理房子，才会每个月从房租里收佣金

作者: 匿名 时间: 2019-8-9 19:57

yumi_ 发表于 2019-8-9 17:09
之前家里遇见过这样的事，假经纪跟租客要了3个月的押金，给了一个月房东，自己拿了2个月！一开始几个月经 ...

omg 楼主要小心这种啊

作者: Kerry91 时间: 2019-8-9 21:29
换个靠谱的经纪，遇到这种，真的很糟心，我情愿把房子租给好的人，租赁低一点也比这样催催催，或者这样那样屁事多的租客

作者: ゞ冰蓝 时间: 2019-8-9 21:44
标题: 回复：16# huhuamour

huhuamour 发表于 2019-8-9 19:51
只帮你出租房子的话只一次性收一回佣金，除非一直帮你管理房子，才会每个月从房租里收佣金 ...

你知道中介都怎么管理房子吗第一次租出去房子也不知道中介都应该干些啥

作者: ゞ冰蓝 时间: 2019-8-9 21:45
标题: 回复：18# Kerry91

Kerry91 发表于 2019-8-9 21:29
换个靠谱的经纪，遇到这种，真的很糟心，我情愿把房子租给好的人，租赁低一点也比这样催催催，或者这样那样 ...

嗯是中间可以毁约吗还是必须要等一年

作者: huhuamour 时间: 2019-8-9 21:47

ゞ冰蓝发表于 2019-8-9 21:44
你知道中介都怎么管理房子吗第一次租出去房子也不知道中介都应该干些啥 ...

就是帮你赶房客，帮你找人维修，处理跟房客及房子有关的事情，费用肯定你自己出的。而且房租应该是直接打打给你才对

作者: ゞ冰蓝 时间: 2019-8-9 21:48
标题: 回复：15# 木木家

木木家发表于 2019-8-9 19:41
中介不是只收第一个月的租金作为佣金吗？我想10%是中介收你的管理费，那真是太坑了。应该趁早换个中介。 ...

但是至今我是真不知道她有管理这个房子怎么管理的他们的管理包括什么?

作者: ゞ冰蓝 时间: 2019-8-9 21:51
标题: 回复：21# huhuamour

huhuamour 发表于 2019-8-9 21:47
就是帮你赶房客，帮你找人维修，处理跟房客及房子有关的事情，费用肯定你自己出的。而且房租应该是直接打打 ...

赶房客和催之类的她说她要另外charge 然后如果租客不给房租的话我要自己找律师之类的打官司每次她都是开支票给我们而且每次都是我们催她给

作者: huhuamour 时间: 2019-8-9 21:52

ゞ冰蓝发表于 2019-8-9 21:51
赶房客和催之类的她说她要另外charge 然后如果租客不给房租的话我要自己找律师之类的打官司每次她都是开支 ...

她收的每个月10%就应该包含了帮你处理这些事情啊，只是律师费你是需要额外付，但是不需要再付给中介钱了

作者: Kerry91 时间: 2019-8-9 21:56

ゞ冰蓝发表于 2019-8-9 21:45
嗯是中间可以毁约吗还是必须要等一年

毁约麻烦多，首尾多，你问问其他经纪中介，我也不太清楚，如果能沟通解决的尽量沟通解决，解决不了及时止损，谁知她会不会说租客拖欠房租，自己拿了几个月的房租跑路了

作者: Tracy陈 时间: 2019-8-9 22:57
我之前也遇到过这样的房屋管理经纪人还是我们中国人。听说是他在外面赌钱欠了好多钱。还欠我半个月房租没还我。后来我就不房子收回来自己管理了。

欢迎光临北美微论坛 (https://www.moonbbs.com/)