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标题: 上了一堂课 [打印本页]

作者: 夏日麦麦田 时间: 2019-6-1 15:26
标题: 上了一堂课
本帖最后由夏日麦麦田于 2019-6-22 10:40 编辑

价值100刀，自己确有疏忽的地方，但是面对过分的要求，也要试着有理有据的减少损失

作者: 夏日麦麦田 时间: 2019-6-1 15:32
字数限制，在这里补问第三条：我毕竟是从房客角度查找法律条文，那么房东肯定也有他们可以依据的条款，希望大家给点意见，尽量别被噎住，毕竟房东老板是真的凶。。。

作者: wpan 时间: 2019-6-1 18:08
２５％ late fee也太多了吧，合同里要是没明确列出，可以告他乱收费

作者: evan大猫 时间: 2019-6-1 20:20
我有个问题，为什么房租迟了半个月才交楼主你也没发现？

作者: lin688 时间: 2019-6-1 22:18
我觉得准时交房租是房客的义务，你没有看到spam里的邮件这不是晚交的理由。房东应该也没用提醒你要准时交房租的责任。不过25%的罚款确实高了，可以让他们在法律范围内收罚款，不是他们说收多少就可以收多少的。如果他们不从新给late fee invoice那我不会交25%，可以等他send to colletcion

作者: 夏日麦麦田 时间: 2019-6-1 22:36
本帖最后由夏日麦麦田于 2019-6-1 22:53 编辑

evan大猫发表于 2019-6-1 20:20
我有个问题，为什么房租迟了半个月才交楼主你也没发现？

主要是有各种其他的收费会列在invoice上，比如前两个月开始实施的“不具名包裹收发费”，如果包裹上没有
tenant或者tenant公司姓名，仅有门牌号，他们要另收5元分发费，哪怕看一眼就知道是谁的包裹也不行。你不会知道你要交多少钱直到你看invoice。另外past due只是3个business days，目前他们只有交check这一种形式，周末是没法交的。他们也有迟发invoice的时候，我也确实是忙到疏忽了时间，一年半以来，这是第一次。

作者: 夏日麦麦田 时间: 2019-6-1 22:52

lin688 发表于 2019-6-1 22:18
我觉得准时交房租是房客的义务，你没有看到spam里的邮件这不是晚交的理由。房东应该也没用提醒你要准时交房 ...

谢谢你的提点，确实大意了。不过也是通过这一次才发现合同里并没有列明due date和late fee，讲真，之前这方面意识不是很强。签约时老板完全是天使脸孔，说他们office每月会提醒，他们发invoice时间也没有特别固定，我在1-8号之间的日子都交过，也从没说过什么。租office时也没经验，老板口头允诺了很多事情，当时是相当之感动，也没好意思让人写下来，也造成自己感觉很多事情可以商量着来。这次完全是忙昏头了。。。教训深刻

作者: evan大猫 时间: 2019-6-1 23:10

夏日麦麦田发表于 2019-6-1 22:36
主要是有各种其他的收费会列在invoice上，比如前两个月开始实施的“不具名包裹收发费”，如果包裹上没有
te ...

明白了。那你们这个community也挺混乱的，我住了这么久的apartment，真的从没见过一个，还需要人工发信，收到了invoice才知道具体费用，一般我们的community都是直接上网能交。

25%的确是太高了。不过一般late fee这种东西合同里都有写才对。如果没有，你也只能找他们argue一下，如果不同意，应该只能认栽了

作者: 匿名 时间: 2019-6-2 07:35
同意5楼。楼主你交的晚了肯定是要罚钱，就是25%太多了，我们这边是如果房东每月5号还没有收到房租会罚5%，合同里写的很清楚。

作者: Ccc88 时间: 2019-6-2 08:52
25%是很高，通常10%，15%都算高了。但是这个责任是在楼主，人家都在情理之中。实在觉得过分可以上你们那的gongyu委员会申请介入，但是感觉意义不大。

作者: 匿名 时间: 2019-6-2 09:56
长点心吧

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