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标题: 现在美国那里的房产值得投资？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-5-11 21:11
标题: 现在美国那里的房产值得投资？
最近看论坛好多人都在讨论那里房产值得投资。那么如果就全美来讲。现在那里的房产还值得投资呢？我先来说。我觉得加州还算可以。但是明年会怎样就不知道了，而且加州房子普遍很贵。那么大家觉得呢？

作者: 你是谁你是谁 时间: 2019-5-11 21:31
现在人民币没办法从大陆大额汇过来房价已经跌一些了吧我觉得现在投资不是时候

作者: 你是谁你是谁 时间: 2019-5-11 21:33
加州你要看哪里房子便宜了没有中国人的地方房子一定便宜但是有中国人的地方房价蹭蹭往上涨现在中国限额五万美金所以很多人想买房没办法汇钱过来我们这房价都跌一段时间了

作者: 老铁没毛病 时间: 2019-5-11 22:02
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作者: 匿名 时间: 2019-5-11 22:04

你是谁你是谁发表于 2019-5-11 21:31
现在人民币没办法从大陆大额汇过来房价已经跌一些了吧我觉得现在投资不是时候 ...

都已经跌了，为什么不是时候，还会再跌的意思？

作者: 脱离低级趣味 时间: 2019-5-11 22:13
前几年涨的太厉害了，华人区非正常的涨，会回到稍微理性一点的价位，但华人区也不会跌到哪里去
毕竟无数福州温州人干着现金收入，钱没地方花。我附近好多房子被他们买走改造成两家庭的出租。
投资的话只有华人区适合，其他地方完全不在投资的考量中。

作者: 匿名 时间: 2019-5-11 22:15

脱离低级趣味发表于 2019-5-11 22:13
前几年涨的太厉害了，华人区非正常的涨，会回到稍微理性一点的价位，但华人区也不会跌到哪里去
毕竟无数福 ...

不过华人区房子可不便宜啊！

作者: 脱离低级趣味 时间: 2019-5-11 22:19

匿名者发表于 2019-5-11 22:15
不过华人区房子可不便宜啊！

投资嘛，但是有这个钱的话，拿去给银行理财，胆子稍微大一点，基本超过房子。

作者: 鸽子装可爱 时间: 2019-5-11 22:24

脱离低级趣味发表于 2019-5-11 22:19
投资嘛，但是有这个钱的话，拿去给银行理财，胆子稍微大一点，基本超过房子。 ...

求问你怎么投资的？哪个银行？

作者: 你是谁你是谁 时间: 2019-5-12 00:13

匿名者发表于 2019-5-11 22:04
都已经跌了，为什么不是时候，还会再跌的意思？

估计还会再跌一点吧但是华人区一定是涨的你要是资金多一些的就可以考虑现在买一套资金少的话还是再等等吧坐标LA

作者: 匿名 时间: 2019-5-12 07:21
LA华人好学区现在买房动不动还是要加5-10万才能买下来房子，恐怖....感觉自住可以投资还是算了

作者: 匿名 时间: 2019-5-12 12:39
标题: 回复：楼主匿名
加州不适合投资房价太高
华人区房价普遍偏高涨幅不大
除非到差一点的区/买破房子翻新flip 等gentrify
有精力的话还不如到中部农村花10万买一栋multi unit的楼出租租金收入很可观（每个月4-5千

作者: 匿名 时间: 2019-5-12 17:41

匿名者发表于 2019-5-12 12:39
加州不适合投资房价太高
华人区房价普遍偏高涨幅不大
除非到差一点的区/买破房子翻新flip 等gentrify

比如那里的城市？你有推荐或者你有投资那里的么？

作者: 匿名 时间: 2019-5-12 17:50
感觉房子不太值得投资毕竟美国房子涨的幅度不是太大毕竟地多啊能开发的土地面积太大了还不如去理财股票

作者: 匿名 时间: 2019-5-12 19:38

匿名者发表于 2019-5-12 12:39
加州不适合投资房价太高
华人区房价普遍偏高涨幅不大
除非到差一点的区/买破房子翻新flip 等gentrify

哪个州?

作者: yulala 时间: 2019-5-13 11:40
德州地税高，不过austin涨幅应该挺好的，亚特兰大也在booming。FL很好，迈阿密Tampa 奥兰多，租售比都不错。找到好deal就行了。

作者: yulala 时间: 2019-5-13 11:41
北弗吉尼亚的房子也在疯长。毕竟人口流入多，亚马逊新总部又要过来了，不过房价已经不便宜了，但是搞不好未来能涨幅像西雅图当初一样也说不定。

作者: 匿名 时间: 2019-5-13 11:53

yulala 发表于 2019-5-13 11:41
北弗吉尼亚的房子也在疯长。毕竟人口流入多，亚马逊新总部又要过来了，不过房价已经不便宜了，但是搞不好未 ...

是哦。弗吉尼亚房子我一直很看好。不过现在价格确实不便宜了。

作者: icesisterbing 时间: 2019-5-13 11:53
来学习

作者: yulala 时间: 2019-5-13 12:01

匿名者发表于 2019-5-13 11:53
是哦。弗吉尼亚房子我一直很看好。不过现在价格确实不便宜了。

是，现在租售比已经一般了。townhouse house都很贵了，condo的condo fee很高。反正有钱还是可以买的。个人小investor，可能也抢不到。弗吉尼亚地税还低。

作者: 匿名 时间: 2019-5-13 12:11
来学习

作者: 詹士gor 时间: 2019-5-13 13:03
看跌现在是在cycle偏高的位置未来几年会有所调整

作者: Sally102938 时间: 2019-5-13 13:03
标题: 回复：楼主匿名
投资房产有两块，一块是看房子本身的增值，一块是看租售比/现金流。一般来讲这两块无法同时满足。

作者: kntmei 时间: 2019-5-13 13:07
标题: 回复：楼主匿名
加州最不适合投资，回报率低，法律对房东不友好。你说炒房那不一样，那不是投资，投资可以看看中西部

作者: 匿名 时间: 2019-5-13 13:10
都是中国人狗中介炒的

作者: cool_lucky 时间: 2019-5-13 13:18
华人区房价都是泡沫真正靠人气和科技的房价上涨区只有曼哈顿和湾区

作者: 匿名 时间: 2019-5-13 13:58
标题: 回复：楼主匿名
美东 NY 美西 CA 别的投了也没什么大价值纯粹再给 IRS打工

作者: 匿名 时间: 2019-5-13 15:08
加州纽约华人多的地方都可以好出租房价高租金也高相反也一样看你有多少钱投资了钱多就华人区学区房不怕租不出去一堆人排队钱少那就得向钱看了...

作者: 我是小号么么哒 时间: 2019-5-13 15:14
来看答案

作者: 糯米糖好甜 时间: 2019-5-13 16:43
值得投资的都涨的太高了

作者: 匿名 时间: 2019-5-13 16:55
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作者: Ian.Liao 时间: 2019-5-13 17:24
DFW地區

作者: NJ学生 时间: 2019-5-13 20:00
现在投资房产不是时候吧

作者: 郁金香 时间: 2019-5-13 20:07
LA、NY、MA

作者: 中部电脑迷 时间: 2019-5-13 21:41
中部房价一直在跌

作者: 林善人 时间: 2019-5-13 23:16

作者: yixijiran 时间: 2019-5-13 23:59

作者: yolandamm 时间: 2019-5-14 00:43
华人区的房子不会有跌幅很大每次经济危机最大跌幅就是基本就是白人区华人区基本影响不大因为华人区首付基本过30%以上如果考虑房子增值可以考虑华人区学区房不要考虑小城市会变化很大如果要投资出租赚钱就选择地税低 HOA费用低的地方房子本身开销小的尔湾是投资很好的地方房子增值很快很多家庭为了孩子上学都来投资学区房也很好出租

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