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标题: 买房自住还是理财投资？？？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2018-3-19 12:36
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作者: 匿名 时间: 2018-3-19 13:06
可以买个3 units property，出租两套，自住一套，买多少钱的就自己算了，两套出租的钱够付房贷和房产税最好，不够自己每月再贴点。反正你那两个方案都不怎么样。

作者: 匿名 时间: 2018-3-19 13:09
你的方案一相当于一笔41万的房产理财，每月收益2000-900=1100，一年收益13200，收益率3.2%
所以如果房子升值>2%每年，选方案一。 <2%每年，选方案二。
如果有tax等其他方面影响，自行修改上面数字。

作者: rc88 时间: 2018-3-19 13:28
不要忘記一個有capital gain tax 另一個沒有。
若是你沒有primary residence ，大多數情況下，先買primary residence !!!

作者: backy 时间: 2018-3-19 13:45
公寓不好升值啊，空间不大

作者: lina2005sh 时间: 2018-3-19 20:12
公寓没有升值很大空间，house升值快，基金要付税，我老公买国债5%的利益不交税，我老公是BOA 专门理财顾问给他做投资理财的

作者: 匿名 时间: 2018-3-20 00:25
你宁愿租房？

作者: 匿名 时间: 2018-3-20 00:31
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作者: 匿名 时间: 2018-3-20 10:10

匿名者发表于 2018-3-20 00:31
是的。然后理财或者买一套投资房收租。

看你在什么地方如果房租收益和你租房租金差不多有什么意义呢

作者: 匿名 时间: 2018-3-20 10:38
为嘛不能贷款买个house呢？三房的自住一间其他可以出租。抵了地税和贷款，自己也不用再付房租。最多付个水电费。也有很多房子是有个back house的，把那个单独租出去也是可以啊。我不知道你在加州哪里，在LA这边租金真的是很贵。house没有HOA，我觉得比较增值

作者: 匿名 时间: 2018-3-20 13:14
最近房价一直在涨，涨的有点虚....

作者: 匿名 时间: 2018-3-20 14:42
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作者: 匿名 时间: 2018-3-20 14:47

匿名者发表于 2018-3-20 13:42
就是不想追高了，觉得没有价值，不如先租房以后再说了

你的41万升值的速度，完全没有房价涨的快。今年可能你选择空间还大一点，以后估计按照今年的价位只能选个次一点的房子了

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