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标题: 求卖房顺利 [打印本页]

作者: wyxuan1027 时间: 2017-10-5 00:14
标题: 求卖房顺利
房子正在交易中，不过经过屋检后买家觉得给高了价格，现在想以below asking price 来还价。心情不好。我本来就是以market value 来出价，不过比市场价还低，我宁愿不卖了。但另一方面，我想用卖房的钱买新的大房子。新房子在11月底要交房，所以有点急。

作者: 普通LA 时间: 2017-10-5 00:36
这种人不要理，他们是职业买房客。千万别便宜了他们，现在都是抢房子，他们不要肯定会有别人要的

作者: katesun 时间: 2017-10-5 02:00
取个中间价吧不行就算了但也别耽误了新房交接

作者: Monica爱晴天 时间: 2017-10-5 03:37
bless

作者: Nadiaho 时间: 2017-10-5 05:09
Bless

作者: Garden 时间: 2017-10-5 06:39
Bless

作者: 一只plum 时间: 2017-10-5 06:58
bless～～

作者: rainwebb 时间: 2017-10-5 07:02
Bless

作者: Sarah_xx 时间: 2017-10-5 07:44
还有其他offer吗？你位置显示弯区，那边房子还担心没人买吗？多找中介给你宣传，多几次open house。

作者: 二小de姐 时间: 2017-10-5 08:56
湾区的房子从来就是高价出的。跟出的价格高出几条街

。反正我看房子看到我都心累了。

作者: wyxuan1027 时间: 2017-10-5 09:28

普通LA 发表于 2017-10-5 00:36
这种人不要理，他们是职业买房客。千万别便宜了他们，现在都是抢房子，他们不要肯定会有别人要的 ...

谢谢

作者: wyxuan1027 时间: 2017-10-5 09:28

普通LA 发表于 2017-10-5 00:36
这种人不要理，他们是职业买房客。千万别便宜了他们，现在都是抢房子，他们不要肯定会有别人要的 ...

谢谢

作者: wyxuan1027 时间: 2017-10-5 09:30

Sarah_xx 发表于 2017-10-5 07:44
还有其他offer吗？你位置显示弯区，那边房子还担心没人买吗？多找中介给你宣传，多几次open house。 ...

是在湾区，是condo.

作者: wyxuan1027 时间: 2017-10-5 09:33

二小de姐发表于 2017-10-5 08:56
湾区的房子从来就是高价出的。跟出的价格高出几条街。反正我看房子看到我都心累了。 ...

我的condo在Hayward. 这里的房子还没有这么夸张。如果没有小孩，你可以考虑买房的east bay。会合理点

作者: wyxuan1027 时间: 2017-10-5 09:35

Sarah_xx 发表于 2017-10-5 07:44
还有其他offer吗？你位置显示弯区，那边房子还担心没人买吗？多找中介给你宣传，多几次open house。 ...

暂时没有，应该想买的人多数想拿来出租，但我的hoa有规定住够两年才可以出租。

作者: 二小de姐 时间: 2017-10-5 09:39

wyxuan1027 发表于 2017-10-5 09:33
我的condo在Hayward. 这里的房子还没有这么夸张。如果没有小孩，你可以考虑买房的east bay。会合理点 ...

可是我在三藩市上班

而且过桥费又要涨价

之前有想过，但都放弃了。

作者: yummy62 时间: 2017-10-5 10:16
bless

作者: Sarah_xx 时间: 2017-10-5 11:31

wyxuan1027 发表于 2017-10-5 09:35
暂时没有，应该想买的人多数想拿来出租，但我的hoa有规定住够两年才可以出租。 ...

你这么快就换房子呀。如果你没住够两年，卖房的profit要交很多税的。你可以仔细考虑下，是不是必须要这么着急卖房。不过你也要考虑你着急卖确实价钱上就要吃亏，因为现在看来你的房子市场上不是特别受欢迎，一般来说condo交易都很快的。可以询问下中介听听他们的意见，也可以看看你附近的房子从list到sold大概多久。一般房屋交易的高峰期是4-8月吧。

作者: xiaoyishirley 时间: 2017-10-5 15:30
bless

作者: wyxuan1027 时间: 2017-10-5 20:00

Sarah_xx 发表于 2017-10-5 11:31
你这么快就换房子呀。如果你没住够两年，卖房的profit要交很多税的。你可以仔细考虑下，是不是必须要这么着 ...

已经住了五年了！不过买还是会有capital gain因为是第二间房子。买给我爸爸妈妈住，换大点就是想一起住。

作者: sylvialai650 时间: 2017-10-5 20:26
多open house几次啊，hayward现在也慢慢在涨价了吧…买家想砍价当然会说各种理由

作者: Sarah_xx 时间: 2017-10-5 21:13

wyxuan1027 发表于 2017-10-5 20:00
已经住了五年了！不过买还是会有capital gain因为是第二间房子。买给我爸爸妈妈住，换大点就是想一起住。 ...

哦那就好。卖房子确实比较麻烦。希望你一切顺利吧。买了5年房子肯定增值很多了，你也不要不开心了。

作者: Jince 时间: 2017-10-6 09:38

sylvialai650 发表于 2017-10-5 20:26
多open house几次啊，hayward现在也慢慢在涨价了吧…买家想砍价当然会说各种理由 ...

对啊，那边也有人买的。

作者: Jince 时间: 2017-10-6 09:39
LZ不行就再上市，新房子想办法拖一拖

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