《迦南美地置业有限公司》美国房产的产权形式 - 北美微论坛

美国的房屋产权方式有多种。一般购房者最常采用的产权方式是有两种：一种是联合拥有Joint Tenant，是指两个或多个购买人在购买房屋时平均享有产权，当其中一人过世后其产权会平分给余下的产权人，直到最后一人在世时他或她将拥有房子的全部产权。比如夫妻双方一起参与购买房屋的时候，一般采用这种产权方式。夫妻双方平均拥有房屋的产权，当配偶中的一方去世后另一方自动拥有去世方遗留的全部产权。

另一种产权拥有方式为共同拥有Tenant incommon, 是指两个或多个购买人平均享有房屋产权，当其中一人去世后他或她的产权按遗产继承顺序过继给第一顺位继承人，与其他产权拥有人无关。这种方式通常使用在非直系家庭成员之间或者合伙人之间合作购买房产的情况下。

美国的房产产权还有其他的拥有形式，建议客户在建立产权的时候将自己的情况和需求告知产权律师，请产权律师按照客户的需要并以最保护客户利益的方式建立产权。