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标题: 新泽西买房求问 [打印本页]

作者: 米多 时间: 2016-9-10 10:08
标题: 新泽西买房求问
打算买人生第一套房子。
总结一下调查一天的获得的信息，有经验的麻烦指出错误。。么么达
1，情愿买好的区贵的单房，也不要买不好的区看似好的房子。最好买学区房。
2，不要买1990年以下的房子，换言之，房子越新越好。
3，买房当下不用交税，但是每年都要交税。但是话说也有人说买房的时候就要交税。
4，那个区如果年税高，可能是因为那个区Z*F较穷，那个区没有很多公司交税，所以要居民的房产税。
5，还有一个叫closing cost 的。至今没明白到底要交多少钱呢。

有没有人买过房子啦？大家分享下经验吧。

作者: 冷夜清枫 时间: 2016-9-10 11:48
总结的挺好的一定要买特别满意的房子不要买有软肋的以后卖的时候买家也会挑的

作者: 米多 时间: 2016-9-10 12:54

冷夜清枫发表于 2016-9-10 11:48
总结的挺好的一定要买特别满意的房子不要买有软肋的以后卖的时候买家也会挑的 ...

谢谢亲。真的是这样。不要着急，不要表态！

作者: lxe123 时间: 2016-9-10 13:27
我们住central jersey .我觉得北边，纽瓦克往北的学区和环境会好些。我想卖了换到那边去

作者: 米多 时间: 2016-9-10 13:32

lxe123 发表于 2016-9-10 13:27
我们住central jersey .我觉得北边，纽瓦克往北的学区和环境会好些。我想卖了换到那边去 ...

谢谢分享。
感觉是不是fort lee。。。

作者: lxe123 时间: 2016-9-10 13:34

米多发表于 2016-9-10 13:32
谢谢分享。
感觉是不是fort lee。。。

·我喜欢 summit, millburn .

作者: 米多 时间: 2016-9-10 13:52

lxe123 发表于 2016-9-10 13:34
·我喜欢 summit, millburn .

Millburn不错！我经常去short hills逛街

作者: DD___娇 时间: 2016-9-11 15:38
你好，我们最近正好也在看房也是准备在新泽西买个学区好一点的房子，对你说的前两点表示很赞同呢！老房子总归问题会比较多，地税方面我也不太了解，但肯定学区好的地税也会跟着贵因为public school就是靠地税养的嘛，另外像我现在找的agent公司能给1%-1.5%的rebate用来cover closing cost，我觉得应该够cover全部的了，还挺好的，个人感觉fort Lee韩国人有点太多了……summit学区好但房子都便旧，millburn short hill学区绝对好但都是million以上的，我是买不起

不知道你在看哪边的房呢？我现在也还没定下来到底买哪个town呢，感觉买房要做好多research哦

作者: cheeseny 时间: 2016-9-12 07:01
可以考慮 Bergen County... Alpine, Cresskill, Englewood Cliffs, Tenafly 環境都很好呢~

作者: 纽约达人 时间: 2016-9-12 14:01
买房，可贷款，贷款利息可免税。
请加我详谈, 微信 261992250

作者: 米多 时间: 2016-9-13 10:15

DD___娇发表于 2016-9-11 15:38
你好，我们最近正好也在看房也是准备在新泽西买个学区好一点的房子，对你说的前两点表示很赞同呢！老房子总 ...

学到了亲! 我现在在看北edison的房子，刚看中一套，但是有人先订了呜呜

作者: 米多 时间: 2016-9-13 10:15

cheeseny 发表于 2016-9-12 07:01
可以考慮 Bergen County... Alpine, Cresskill, Englewood Cliffs, Tenafly 環境都很好呢~

嗯嗯，谢谢啦！我也关注下

作者: Newjersey 时间: 2016-9-19 21:31
怎么没有人提到Princeton?

作者: 辣辣闲置 时间: 2016-9-20 09:21
我也想在新泽西买，也是小白一枚。所以买房是没有非要找自己的agent，用seller的agent就可以么？

作者: 辣辣闲置 时间: 2016-9-20 09:22

DD___娇发表于 2016-9-11 15:38
你好，我们最近正好也在看房也是准备在新泽西买个学区好一点的房子，对你说的前两点表示很赞同呢！老房子总 ...

妹子agent的rebate是怎么个意思啊？

作者: 米多 时间: 2016-9-20 15:13

Newjersey 发表于 2016-9-19 21:31
怎么没有人提到Princeton?

可能大家不住在Princeton 附近吧

作者: danna变强大 时间: 2016-10-4 10:42
楼主握抓，我看nj房子好几个月了，累啊

作者: 米多 时间: 2016-10-4 20:18

danna变强大发表于 2016-10-4 10:42
楼主握抓，我看nj房子好几个月了，累啊

是啊，新泽西这个地儿税实在高，有点想换到宾州

作者: 费了大肥呀 时间: 2016-10-5 19:13

辣辣闲置发表于 2016-9-20 09:21
我也想在新泽西买，也是小白一枚。所以买房是没有非要找自己的agent，用seller的agent就可以么？ ...

真是小白啊... 你买房你再用卖家的房产经纪人... 你觉得你能买到你自己称心如意的房子吗！顾名思义“卖家房产经纪人”是为卖家考虑的是站在卖家一方。房子高价卖给你他最开心。你找了他等于把自己的底牌都给对方看了个通透啊....

作者: 米多 时间: 2016-10-6 15:43

费了大肥呀发表于 2016-10-5 19:13
真是小白啊... 你买房你再用卖家的房产经纪人... 你觉得你能买到你自己称心如意的房子吗！顾名思义 ...

真相了.....

作者: 费了大肥呀 时间: 2016-10-6 17:32

米多发表于 2016-10-4 20:18
是啊，新泽西这个地儿税实在高，有点想换到宾州

不如在DE买好了。免税州哎！

作者: 米多 时间: 2016-10-6 18:25

费了大肥呀发表于 2016-10-6 17:32
不如在DE买好了。免税州哎！

据说trump上，明年新泽西就会破产，房子就会降价，等等

作者: Sarayu 时间: 2016-11-5 21:16

米多发表于 2016-10-6 18:25
据说trump上，明年新泽西就会破产，房子就会降价，等等

真的吗？那我们再等等……最近也开始看房，感觉什么都不懂，所以咱们买家也要找个中介吗？我之前看房，那个中介说他一个人可以代表两边，哎呀，搞不懂啊

作者: 米多 时间: 2016-11-7 06:13

Sarayu 发表于 2016-11-5 21:16
真的吗？那我们再等等……最近也开始看房，感觉什么都不懂，所以咱们买家也要找个中介吗？我之前看房，那个 ...

等等吧，也是可以的

作者: capricorn0424 时间: 2016-11-7 10:49
我打算買Livingston 好像是nj最好的學區
又不太貴~

作者: meixian5823 时间: 2016-11-7 11:28
我最近也一直在看房，在新泽西中部，地税好贵，这边的房子都跟抢似的，看完还没来得及考虑就被人定了，要不就是刚看到好的预约经纪，经纪就说已经被人买了…看了2个月了，只有继续再找

作者: 泽西房产妞 时间: 2016-12-7 18:14

capricorn0424 发表于 2016-11-7 10:49
我打算買Livingston 好像是nj最好的學區
又不太貴~

Livingston是不错

作者: 泽西房产妞 时间: 2016-12-7 18:19

meixian5823 发表于 2016-11-7 11:28
我最近也一直在看房，在新泽西中部，地税好贵，这边的房子都跟抢似的，看完还没来得及考虑就被人定了，要不 ...

我是agent，可以给你设置email alert：）这样就不会错过出来的新房

可根据你想买几房和你的Buget来设置email Alert

可以加我微信 candicewm

作者: 泽西房产妞 时间: 2016-12-7 18:23
我来回答一下楼主关于Closing Cost的问题，
Closing Fee 一般在1.5%，多少根据是否需要贷款mortgage，房屋估值appraisal等有所差距哈

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