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芝加哥城西写字楼大厦已经全部租出

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大学生

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发表于 2019-12-7 00:39:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » IL 伊利诺伊
城市: 芝加哥
这座位于芝加哥城西的20层高的办公楼于2018年在开放,当时没有任何租户,但是现在已经全部出租了。城西写字楼的开发商已经在该房产上花费了1.4亿美元的贷款。
据库克县契约记录显示,白色橡树房地产公司、CA办事处和USAA房地产公司从富国银行获得了巨额融资。可变利率贷款将于2023年10月到期. 在从ozk银行获得了9,720万美元的建筑贷款后,开发商们于2016年开始建造位于西亚当斯街625号的20层大楼,希望能从当时活跃的市中心写字楼租赁市场中获利。但开发商自己很难将这座于2018年开业、却没有租户的房产完全出租。他们在大楼建成后的两个月后,招募了商业经纪公司NewmarkKnight Frank(NKF)。
到目前为止,这个赌注似乎已经赢了。2018年,白色橡树房地产公司、CA办事处和USAA房地产公司宣布,科技产品公司CDW将成为438,000平方英尺的建筑中的固定承租人。10月,CDW最后承租了250,000平方英尺。WeWork公司于一年后跟进,在这栋办公楼承租了约90,000平方英尺。据“论坛报”报道,Ferrara糖果公司原本打算搬进西亚当斯街625号的6万平方英尺的办公室,但协议最后终止了,这样房东就可以以固定租户的身份安置CDW。据“论坛报”报道,这家糖果公司将总部从Oakbrook Terrace迁至老邮局街六楼的7.7万平方英尺的新办公室,这样就可以在那里再增加100名员工了。
目前尚不清楚开发商打算如何使用这笔贷款。CA Office的母公司和白色橡树房地产公司都没有回应置评请求。白色橡树房地产公司计划距离它在城西路的Peoria街111号的居民区,再建造一个19层的住宅公寓。
目前芝加哥城区的公寓出租情况继续保持良好。

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陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供房地产买卖,租赁,投资,贷款,房产管理等房地产一条龙服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。

联系方式:

陈小静 / Kristine Chen Frost

  • 联系电话:(312) 933-1894
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