本帖最后由 rainawang 于 2020-12-2 10:41 编辑
现有一栋公寓出售，学区好，地理位置佳。在castro valley 幽静小镇。小镇居民淳朴，街道干净。 整栋公寓一共14个unit, 所有unit都是1 bedroom. 在湾区这个地方是非常好租的房型。 公寓售价：$5M
按照房屋售价租金比公式： 房屋租售比 = 房屋价格 ÷ (月租金 × 12 - 年房产税) 这个房子的租售比 = $5,000,000 / ($29000 * 12 - $60501) = 17.39 这意味着什么呢？售租比为17.39意味着：若现在购买这套房产并立刻出租该房产，那么租金的收入大约能在17.39年后回本 纵观湾区这已经是非常好的租售比了，据这个网站的统计数据， 旧金山的租售比全国最高,45.88, 圣何赛是34.72： 可以说，这套房子是一套投资首选。
你是不是觉得工作上班无聊，想换个活法? 想创业又没有好的idea? 那何不找人合伙来做apartment的买卖呢？在美国租房永远都有立足之地，大部分美国人都是到了40岁才有自己的房子，前20+年都是在租房中度过。租房买卖怎么看都值啊！
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发表于 2019-9-10 22:03:58
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