新房or二手房？

倒序浏览 · 发表于 2019-8-28 08:31:02

背景：楼主一家3口，目前正在租房子，租约明年2月到期，目前面临2个选择：
1. 盖一个新房子，明年3月交房，费用高一点，后期草地、deck等等费用也需要额外的1万，但是结构跟内部选料都是自己喜欢的样子。楼主准备二胎，如果买新房有点担心建筑材料有害气味的问题。
2. 买一个2013年的二手房（与新房在一个小区），房子小一点，有些结构上的不喜欢，不确定入住后能不能克服这些不喜欢的点（主卧衣帽间小，没有单独的淋浴房）。费用比新房子少17%左右，当然面积也小了12%。好处是拎包入住，不用担心气味。
目前租期问题不需要太担心，提前30天notice就能搬出去，然后房东找下家，没找到下家之前租金都是我们自己出，租约到期后也可以变成monthly的合同。
至于费用方面的问题，不考虑月供的问题，但是考虑到resale的问题，不确定在这个州能呆多久（大农村），想买的新房子感觉已经到了房价最高点了，不确定两三年后转手是否会亏很多。

希望大家能给我点建议，要在8月31前决定要不要买新房子，因为9月后的promotion就只有现在的一半了。。。