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[心情闲聊] 买房子如果all cash讲价的余地多吗

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匿名
匿名  发表于 2019-8-13 14:00:08 |阅读模式
如题,在农村地区买房,这边最好的学区房价差不多30+w就能买到很好的房子。准备全款买房,可不可以一般开低一点offer 比如低于list price的一至两万那样?
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科学家

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最佳新人常驻居民

发表于 2019-8-13 14:08:37 | 显示全部楼层
可以,但是不一定能最后成交,还是取决于卖家是不是急着出手。
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科学家

丢月城大祭司

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最佳新人常驻居民

发表于 2019-8-13 14:28:40 | 显示全部楼层
全款买房对方也有一定的优势,譬如可以提早close可以不用承担借贷出问题的风险,也少些费用,所以是可以讲一些价钱的

为师不放心,折回来补一刀
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博士后

我也想有多幾個頭銜啊...=__=

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最佳新人

发表于 2019-8-13 14:51:59 | 显示全部楼层
是啊, 你full cash 2個星期close , 有貸款4個星期close, 差2星期要少了幾萬塊一般賣家都不太願意的吧, 除非有什麼理由急著賣, 不過也就是2星期的事.
我是一名苦逼的會計財務, 但是省錢省出了我快樂.
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博士后

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发表于 2019-8-13 15:36:41 来自手机 | 显示全部楼层
可以啊,第一本来非热门地区还是买方市场,不像某些大热门地方需要加价抢,大不了卖家counter offer还价喽,第二全款买手续个方面一次过,省的卖家又要等、又有可能贷款批不过交易黄了重新list再来过
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匿名
匿名  发表于 2019-8-13 15:37:10
当然可以,我家的房子是在一个印度买家已经敲定要买之后,出的all cash offer,还比他低三万刀。
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助理教授

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发表于 2019-8-13 16:33:45 来自手机 | 显示全部楼层
要看那个房子抢不抢手,如果很多人出offer,你出的价格低了很多,房主可能会生气直接连你以后加价的机会也不给了~
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研究生

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发表于 2019-8-13 19:03:42 来自手机 | 显示全部楼层
看卖家有没有被贷款伤过
一般我觉得贷款和cash在价格一样的时候优势最大
毕竟现在办贷款超快
我刚卖了房
时间非常紧张差点腾不出房给买家
除非卖家急着卖
不然谁跟钱过不去呢
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匿名
匿名  发表于 2019-8-14 02:45:47
第一次可以砍点 实在不行再出一次价呗
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博士后

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发表于 2019-8-14 05:55:09 来自手机 | 显示全部楼层
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副系主任

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情人节限量

发表于 2019-8-14 06:51:36 来自手机 | 显示全部楼层
绝对有优势
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博士后

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发表于 2019-8-14 08:47:11 来自手机 | 显示全部楼层
不一定 看如果学区好 强的人多 你还要多给一俩万
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匿名
匿名  发表于 2019-8-14 08:49:26
xixiaochen 发表于 2019-8-13 16:33
要看那个房子抢不抢手,如果很多人出offer,你出的价格低了很多,房主可能会生气直接连你以后加价的机会也 ...

说的太对了 哈哈哈 之前我也是卖房子 买方是中国人 本来价钱很低了 还要我修那个垃圾处理器 那个只用了俩年很新 非要我换新的 我直接房子都没卖 后来卖了老外 还比之前贵1万
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研究生

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发表于 2019-8-14 12:08:01 来自手机 | 显示全部楼层
要看卖家。如果房子很抢手,all cash并不是一个降价筹码。
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